113 Avenue de la Rose, Marseille 13e
Vendu 30 000 € (652 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 1301362 % MOINS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 113 Avenue de la Rose, 13013 Marseille 13ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
SUIVRE CETTE ADRESSE · GRATUIT
Soyez prévenu quand ça bouge au 113 Avenue de la Rose
Un e-mail quand une nouvelle vente est enregistrée à cette adresse ou dans la rue, avec son prix. Les ventes sont publiées deux fois par an : deux e-mails par an au plus, désinscription en un clic.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1131 125 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Avenue de la Rose1 738 €/m² 249 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −43 %Métro La Rose1 960 €/m² 516 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Marseille 13e2 005 €/m² 13 134 ventesPrix à Marseille 13e →
LA CARTEAutour du n° 113Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE
Estimer ce bien aujourd'hui
Calée sur 424 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle 0L0021CONSTRUCTION1880
NIVEAUX2
LOGEMENTS9
Dernière vente : 652 €/m² en 2022 · −62 % vs la rue
Avenue de la Rose, numéro par numéro
31 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 93−34 %1 147 €/m²Appt 90 m² · 2 ventes · 2024n° 109−16 %1 454 €/m²Appt 54 m² · 2 ventes · 2023n° 111+54 %2 668 €/m²Appt 17 m² · 2 ventes · 2024
n° 113VOUS ÊTES ICI1 125 €/m²4 ventes · dernière 2022
n° 119+15 %2 000 €/m²Appt 43 m² · vendu 2014n° 129+16 %2 017 €/m²Appt 67 m² · 36 ventes · 2026n° 137−24 %1 325 €/m²Appt 60 m² · 8 ventes · 2026n° 139−22 %1 357 €/m²Appt 70 m² · vendu 2024n° 153lot atypique4 767 €/m²Maison 43 m² · vendu 2022AVENUE DE LA ROSEMÉDIANE DE LA RUE 1 738 €/m² · 2021–2026
MOINS CHERPLUS CHER
Les 31 adresses vendues Avenue de la Rose →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 045 €
2 754 €
▲ VENTE 2022 ICI · 652 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 1 045 € à 2 754 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse.
RAYON 93 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de la rose
Fourchette courante1 361 – 2 020 €/m²
vs commune-20 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de la rose ↗Métro La Rose
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune25ᵉ sur 34 quartiers
vs commune-2 %
Voir Métro La Rose ↗Marseille 13e Arrondissement
Tendance 3 ans0 %
vs département-38 %
Rendement brut7.9 %
Voir Marseille 13e Arrondissement ↗Bouches-du-Rhône
Rang de la commune89ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2022
RENDEMENT BRUT
27,4 %
au prix de 30 k€
NET (EST.)
19,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
686 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
4 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 113 ?
LA RUEAvenue de la Rose249 ventes depuis 2014 · 1 738 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMétro La Rose516 ventes · 1 960 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 13e13 134 ventes · 2 005 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 13e → LA CARTEAutour du n° 113Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMétro La Rose516 ventes · 1 960 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 13e13 134 ventes · 2 005 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 13e → LA CARTEAutour du n° 113Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Questions fréquentes
Combien vaut le 113 Avenue de la Rose à Marseille 13e ?
La dernière vente enregistrée date de 2022 (652 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 424 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 113 Avenue de la Rose a-t-il été vendu ?
4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/12/2022, appartement de 46 m² à 30 000 €, soit 652 €/m².
Est-ce cher pour Avenue de la Rose ?
Non : 652 €/m² contre 1 738 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -62 %, et -78 % face à la médiane 2025 de Marseille 13e.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI