France › Marseille 13e › Parc de la Rose › n° 5001 F

5001 F Parc de la Rose, Marseille 13e

Vendu 85 000 € (1 269 €/m²) en 2025 · 61 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 130136 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue

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Calée sur 359 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

1 269 €▼ −6 %

Appartement 67 m² vendu, 4 pièces · 30/12/2025

vs la rue : 1 343 €/m² (33 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 343 €

€/m² médian 2021–2025 · 33 ventes

de 1 065 € à 1 646 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 961 €

Marseille 13e · 12 586 ventes depuis 2014

cette adresse : −57 %

LE BÂTI

1964

5 niveaux · 181 logements

parcelle 0K0072 · BDNB

Ventes enregistrées au 5001 F Parc de la Rose

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 441 € À 2 018 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/12/2025 n° 5001 F · Appartement · 4 p. 30/12/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 85 000 €1 269 €/m² 1 269 €

28/11/2025 n° 5001 F · Appartement · 4 p. 28/11/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 100 000 €1 493 €/m² 1 493 €

22/10/2025 n° 5001 F · Appartement · 4 p. 22/10/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 70 000 €1 045 €/m² 1 045 €

18/08/2025 n° 5001 F · Appartement · 4 p. 18/08/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 95 500 €1 425 €/m² 1 425 €

19/03/2025 n° 5001 F · Appartement · 3 p. 19/03/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 72 000 €1 059 €/m² 1 059 €

20/02/2025 n° 5001 F · Appartement · 4 p. 20/02/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 94 000 €1 382 €/m² 1 382 €

22/01/2025 n° 5001 F · Appartement · 2 p. 22/01/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 41 500 €943 €/m² 943 €

13/06/2024 n° 5001 F · Appartement · 4 p. 13/06/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 68 000 €1 000 €/m² 1 000 €

01/03/2024 n° 5001 F · Appartement · 4 p. 01/03/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 81 500 €1 199 €/m² 1 199 €

27/10/2023 n° 5001 F · Appartement · 3 p. 27/10/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 113 000 €2 018 €/m² 2 018 €

04/10/2023 n° 5001 F · Appartement · 1 p. 04/10/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 100 000 €1 493 €/m² 1 493 €

11/05/2023 n° 5001 F · Appartement · 4 p. 11/05/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 80 000 €1 194 €/m² 1 194 €

13/04/2023 n° 5001 F · Appartement · 3 p. 13/04/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 80 000 €1 429 €/m² 1 429 €

30/03/2023 n° 5001 F · Appartement · 2 p. 30/03/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 59 000 €1 311 €/m² 1 311 €

25/01/2023 n° 5001 F · Appartement · 2 p. 25/01/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 50 000 €1 136 €/m² 1 136 €

06/12/2022 n° 5001 F · Appartement · 3 p. 06/12/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 60 000 €1 091 €/m² 1 091 €

05/12/2022 n° 5001 F · Appartement · 4 p. 05/12/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 75 000 €1 103 €/m² 1 103 €

05/12/2022 n° 5001 F · Appartement · 4 p. 05/12/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 90 000 €1 324 €/m² 1 324 €

29/09/2022 n° 5001 F · Appartement · 4 p. 29/09/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 85 000 €1 269 €/m² 1 269 €

28/09/2022 n° 5001 F · Appartement · 4 p. 28/09/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 90 000 €1 343 €/m² 1 343 €

27/07/2022 n° 5001 F · Appartement · 4 p. 27/07/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 85 000 €1 269 €/m² 1 269 €

13/06/2022 n° 5001 F · Appartement · 4 p. 13/06/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 107 000 €1 597 €/m² 1 597 €

25/04/2022 n° 5001 F · Appartement · 4 p. 25/04/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 102 270 €1 504 €/m² 1 504 €

13/04/2022 n° 5001 F · Appartement · 7 p. 13/04/2022 · APPT · 146 M² Appartement 146 m² 210 000 €1 438 €/m² 1 438 €

21/02/2022 n° 5001 F · Appartement · 4 p. 21/02/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 108 000 €1 612 €/m² 1 612 €

07/02/2022 n° 5001 F · Appartement · 2 p. 07/02/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 75 000 €1 705 €/m² 1 705 €

10/01/2022 n° 5001 F · Appartement · 4 p. 10/01/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 133 663 €1 966 €/m² 1 966 €

06/01/2022 n° 5001 F · Appartement · 4 p. 06/01/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 112 500 €1 654 €/m² 1 654 €

23/12/2021 n° 5001 F · Appartement · 4 p. 23/12/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 102 000 €1 500 €/m² 1 500 €

15/12/2021 n° 5001 F · Appartement · 2 p. 15/12/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 50 000 €1 111 €/m² 1 111 €

15/11/2021 n° 5001 F · Appartement · 4 p. 15/11/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 92 000 €1 353 €/m² 1 353 €

19/07/2021 n° 5001 F · Appartement · 4 p. 19/07/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 90 000 €1 429 €/m² 1 429 €

16/07/2021 n° 5001 F · Appartement · 4 p. 16/07/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 90 000 €1 343 €/m² 1 343 €

06/10/2020 n° 5001 F · Appartement · 4 p. 06/10/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 112 000 €1 672 €/m² 1 672 €

29/05/2020 n° 5001 F · Appartement · 4 p. 29/05/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 70 000 €1 045 €/m² 1 045 €

22/01/2020 n° 5001 F · Appartement · 4 p. 22/01/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 79 000 €1 162 €/m² 1 162 €

07/11/2019 n° 5001 F · Appartement · 4 p. 07/11/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 63 000 €940 €/m² 940 €

03/10/2019 n° 5001 F · Appartement · 3 p. 03/10/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 76 000 €1 382 €/m² 1 382 €

13/06/2019 n° 5001 F · Appartement · 4 p. 13/06/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 58 000 €879 €/m² 879 €

08/04/2019 n° 5001 F · Appartement · 4 p. 08/04/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 80 000 €1 176 €/m² 1 176 €

07/12/2018 n° 5001 F · Appartement · 4 p. 07/12/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 30 000 €441 €/m² 441 €

21/11/2018 n° 5001 F · Appartement · 4 p. 21/11/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 105 000 €1 567 €/m² 1 567 €

04/06/2018 n° 5001 F · Appartement · 4 p. 04/06/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 55 000 €846 €/m² 846 €

07/05/2018 n° 5001 F · Appartement · 4 p. 07/05/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 59 000 €937 €/m² 937 €

04/04/2018 n° 5001 F · Appartement · 3 p. 04/04/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 68 000 €1 214 €/m² 1 214 €

02/02/2018 n° 5001 F · Appartement · 2 p. 02/02/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 45 000 €1 125 €/m² 1 125 €

01/12/2017 n° 5001 F · Appartement · 4 p. 01/12/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 80 000 €1 194 €/m² 1 194 €

10/10/2017 n° 5001 F · Appartement · 4 p. 10/10/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 42 000 €618 €/m² 618 €

10/10/2017 n° 5001 F · Appartement · 4 p. 10/10/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 45 000 €662 €/m² 662 €

22/09/2017 n° 5001 F · Appartement · 2 p. 22/09/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 40 000 €909 €/m² 909 €

03/11/2016 n° 5001 F · Appartement · 4 p. 03/11/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 95 000 €1 418 €/m² 1 418 €

08/06/2016 n° 5001 F · Appartement · 3 p. 08/06/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 60 000 €1 091 €/m² 1 091 €

04/04/2016 n° 5001 F · Appartement · 4 p. 04/04/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 70 000 €1 014 €/m² 1 014 €

26/01/2016 n° 5001 F · Appartement · 4 p. 26/01/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 89 253 €1 332 €/m² 1 332 €

26/01/2016 n° 5001 F · Appartement · 4 p. 26/01/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 74 000 €1 104 €/m² 1 104 €

01/09/2015 n° 5001 F · Appartement · 4 p. 01/09/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 65 000 €970 €/m² 970 €

25/08/2015 n° 5001 F · Appartement · 4 p. 25/08/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 75 000 €1 119 €/m² 1 119 €

30/07/2015 n° 5001 F · Appartement · 2 p. 30/07/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 78 000 €1 773 €/m² 1 773 €

26/03/2015 n° 5001 F · Appartement · 2 p. 26/03/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 56 000 €1 244 €/m² 1 244 €

29/09/2014 n° 5001 F · Appartement · 4 p. 29/09/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 30 000 €476 €/m² 476 €

06/06/2014 n° 5001 F · Appartement · 4 p. 06/06/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 104 000 €1 507 €/m² 1 507 €

Tri et filtres s'appliquent aux 61 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 61

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 033 € 3 184 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 269 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

149 AV DE LA ROSE 255 m² 263 415 € 1 033 €

170 AV DE LA ROSE 60 m² 100 020 € 1 667 €

137 AV DE LA ROSE 63 m² 82 026 € 1 302 €

137 AV DE LA ROSE 60 m² 109 980 € 1 833 €

139 AV DE LA ROSE 70 m² 94 990 € 1 357 €

137 AV DE LA ROSE 60 m² 99 000 € 1 650 €

137 AV DE LA ROSE 63 m² 84 987 € 1 349 €

152 AV DE LA ROSE 77 m² 100 023 € 1 299 €

5 BD DE LA PRESENTATION 60 m² 94 980 € 1 583 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 033 € à 3 184 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 113 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Impasse de la rose ↗125 ventes 1 577 € ▲ +18 %

Métro La Rose ↗495 ventes 1 953 € ▼ −4 %

Marseille 13e Arrondissement ↗13 103 ventes 2 072 € ▼ −10 %

Bouches-du-Rhône ↗352 379 ventes 3 216 € ▼ −42 %

Impasse de la rose

Fourchette courante1 335 – 1 942 €/m²

vs commune-24 %

Dernière vente2025

Voir Impasse de la rose ↗

Métro La Rose

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune25ᵉ sur 34 quartiers

vs commune-6 %

Voir Métro La Rose ↗

Marseille 13e Arrondissement

Tendance 3 ans+1 %

vs département-36 %

Rendement brut9.6 %

Voir Marseille 13e Arrondissement ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune87ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 663 – 3 914 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Bien type : appartement de 67 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

14,1 %

au prix de 85 k€

NET (EST.)

10,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 000 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5001 F Parc de la Rose à Marseille 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 269 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 359 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5001 F Parc de la Rose a-t-il été vendu ?

61 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/12/2025, appartement de 67 m² à 85 000 €, soit 1 269 €/m².

Est-ce cher pour Parc de la Rose ?

Non : 1 269 €/m² contre 1 343 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et -57 % face à la médiane 2025 de Marseille 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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