France › Marseille 12e › Esperanza › Tsse du Siphon › n° 12

12 Tsse du Siphon, Marseille 12e

Vendu 179 000 € (4 262 €/m²) en 2026 · 129 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2013 · CP 1301217 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 12 Tsse du Siphon, 13012 Marseille 12ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 123 523 €/m² 129 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Tsse du Siphon3 641 €/m² 130 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Esperanza3 390 €/m² 563 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Marseille 12e3 560 €/m² 12 085 ventesPrix à Marseille 12e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

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Le bâti

parcelle 0A0535

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2013

NIVEAUX6

LOGEMENTS316

Dernière vente : 4 262 €/m² en 2026 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Tsse du Siphon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 794 € À 4 637 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/06/2026 n° 12 · Appartement · 2 p. 23/06/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 179 000 €4 262 €/m² 4 262 €

25/03/2026 n° 12 · Appartement · 2 p. 25/03/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 174 000 €3 955 €/m² 3 955 €

23/02/2026 n° 12 · Appartement · 3 p. 23/02/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 213 600 €3 884 €/m² 3 884 €

17/02/2026 n° 12 · Appartement · 3 p. 17/02/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 183 000 €3 211 €/m² 3 211 €

12/02/2026 n° 12 · Appartement · 3 p. 12/02/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 209 600 €3 677 €/m² 3 677 €

11/02/2026 n° 12 · Appartement · 4 p. 11/02/2026 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 349 000 €3 525 €/m² 3 525 €

10/02/2026 n° 12 · Appartement · 2 p. 10/02/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 165 000 €4 583 €/m² 4 583 €

14/01/2026 n° 12 · Appartement · 3 p. 14/01/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 205 000 €3 534 €/m² 3 534 €

30/12/2025 n° 12 · Appartement · 3 p. 30/12/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 207 500 €3 640 €/m² 3 640 €

18/12/2025 n° 12 · Appartement · 3 p. 18/12/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 195 000 €3 421 €/m² 3 421 €

25/11/2025 n° 12 · Appartement · 3 p. 25/11/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 209 750 €3 814 €/m² 3 814 €

14/11/2025 n° 12 · Appartement · 2 p. 14/11/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 162 000 €3 682 €/m² 3 682 €

14/11/2025 n° 12 · Appartement · 3 p. 14/11/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 199 500 €3 381 €/m² 3 381 €

21/10/2025 n° 12 · Appartement · 3 p. 21/10/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 220 000 €3 793 €/m² 3 793 €

17/10/2025 n° 12 · Appartement · 3 p. 17/10/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 196 900 €3 787 €/m² 3 787 €

26/09/2025 n° 12 · Appartement · 2 p. 26/09/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 153 200 €4 032 €/m² 4 032 €

26/09/2025 n° 12 · Appartement · 3 p. 26/09/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 209 000 €3 542 €/m² 3 542 €

18/09/2025 n° 12 · Appartement · 3 p. 18/09/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 200 000 €3 509 €/m² 3 509 €

15/09/2025 n° 12 · Appartement · 3 p. 15/09/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 230 000 €4 107 €/m² 4 107 €

03/09/2025 n° 12 · Appartement · 3 p. 03/09/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 204 650 €3 654 €/m² 3 654 €

01/08/2025 n° 12 · Appartement · 3 p. 01/08/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 215 000 €3 839 €/m² 3 839 €

10/06/2025 n° 12 · Appartement · 3 p. 10/06/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 187 600 €3 291 €/m² 3 291 €

04/06/2025 n° 12 · Appartement · 3 p. 04/06/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 222 000 €3 265 €/m² 3 265 €

30/04/2025 n° 12 · Appartement · 3 p. 30/04/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 186 300 €3 158 €/m² 3 158 €

17/02/2025 n° 12 · Appartement · 2 p. 17/02/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 193 800 €3 589 €/m² 3 589 €

31/01/2025 n° 12 · Appartement · 2 p. 31/01/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 130 000 €3 333 €/m² 3 333 €

24/01/2025 n° 12 · Appartement · 3 p. 24/01/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 225 000 €4 018 €/m² 4 018 €

21/01/2025 n° 12 · Appartement · 4 p. 21/01/2025 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 330 000 €3 235 €/m² 3 235 €

17/12/2024 n° 12 · Appartement · 2 p. 17/12/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 218 500 €4 046 €/m² 4 046 €

22/11/2024 n° 12 · Appartement · 2 p. 22/11/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 166 920 €4 637 €/m² 4 637 €

15/11/2024 n° 12 · Appartement · 3 p. 15/11/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 207 000 €3 508 €/m² 3 508 €

13/11/2024 n° 12 · Appartement · 1 p. 13/11/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 120 000 €4 444 €/m² 4 444 €

17/10/2024 n° 12 · Appartement · 3 p. 17/10/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 244 000 €3 588 €/m² 3 588 €

31/07/2024 n° 12 · Appartement · 2 p. 31/07/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 193 500 €3 583 €/m² 3 583 €

19/06/2024 n° 12 · Appartement · 4 p. 19/06/2024 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 321 550 €3 184 €/m² 3 184 €

03/06/2024 n° 12 · Appartement · 2 p. 03/06/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 155 000 €3 523 €/m² 3 523 €

15/02/2024 n° 12 · Appartement · 2 p. 15/02/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 145 000 €3 718 €/m² 3 718 €

22/12/2023 n° 12 · Appartement · 2 p. 22/12/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 155 000 €4 306 €/m² 4 306 €

15/12/2023 n° 12 · Appartement · 3 p. 15/12/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 199 000 €3 373 €/m² 3 373 €

06/12/2023 n° 12 · Appartement · 3 p. 06/12/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 196 000 €3 564 €/m² 3 564 €

06/12/2023 n° 12 · Appartement · 3 p. 06/12/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 235 000 €3 983 €/m² 3 983 €

29/11/2023 n° 12 · Appartement · 3 p. 29/11/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 214 470 €3 763 €/m² 3 763 €

25/10/2023 n° 12 · Appartement · 2 p. 25/10/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 142 000 €3 641 €/m² 3 641 €

25/08/2023 n° 12 · Appartement · 2 p. 25/08/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 170 000 €4 048 €/m² 4 048 €

21/07/2023 n° 12 · Appartement · 2 p. 21/07/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 140 400 €4 129 €/m² 4 129 €

07/07/2023 n° 12 · Appartement · 3 p. 07/07/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 199 000 €3 373 €/m² 3 373 €

29/06/2023 n° 12 · Appartement · 3 p. 29/06/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 214 000 €3 567 €/m² 3 567 €

30/03/2023 n° 12 · Appartement · 2 p. 30/03/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 160 000 €3 636 €/m² 3 636 €

17/03/2023 n° 12 · Appartement · 2 p. 17/03/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 144 300 €4 244 €/m² 4 244 €

08/03/2023 n° 12 · Appartement · 3 p. 08/03/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 220 000 €3 729 €/m² 3 729 €

28/02/2023 n° 12 · Appartement · 3 p. 28/02/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 202 000 €3 544 €/m² 3 544 €

22/02/2023 n° 12 · Appartement · 2 p. 22/02/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 150 000 €4 412 €/m² 4 412 €

10/02/2023 n° 12 · Appartement · 2 p. 10/02/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 162 000 €4 050 €/m² 4 050 €

09/01/2023 n° 12 · Appartement · 3 p. 09/01/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 197 000 €3 456 €/m² 3 456 €

06/01/2023 n° 12 · Appartement · 2 p. 06/01/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 165 000 €3 837 €/m² 3 837 €

09/12/2022 n° 12 · Appartement · 3 p. 09/12/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 165 000 €2 946 €/m² 2 946 €

02/12/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 02/12/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 169 000 €4 447 €/m² 4 447 €

29/11/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 29/11/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 191 000 €4 341 €/m² 4 341 €

28/11/2022 n° 12 · Appartement · 3 p. 28/11/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 245 000 €4 153 €/m² 4 153 €

07/11/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 07/11/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 167 000 €4 175 €/m² 4 175 €

07/10/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 07/10/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 140 000 €3 590 €/m² 3 590 €

24/08/2022 n° 12 · Appartement · 3 p. 24/08/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 215 000 €3 909 €/m² 3 909 €

21/07/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 21/07/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 153 950 €4 161 €/m² 4 161 €

29/03/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 29/03/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 179 000 €4 068 €/m² 4 068 €

26/01/2022 n° 12 · Appartement · 3 p. 26/01/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 190 000 €3 393 €/m² 3 393 €

08/12/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 08/12/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 260 400 €4 414 €/m² 4 414 €

08/09/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 08/09/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 195 000 €3 362 €/m² 3 362 €

29/07/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 29/07/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 143 500 €3 986 €/m² 3 986 €

23/07/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 23/07/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 170 000 €3 036 €/m² 3 036 €

15/07/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 15/07/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 170 000 €3 333 €/m² 3 333 €

13/07/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 13/07/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 183 750 €3 224 €/m² 3 224 €

01/07/2021 n° 12 · Appartement · 4 p. 01/07/2021 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 298 240 €2 953 €/m² 2 953 €

19/05/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 19/05/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 186 000 €3 153 €/m² 3 153 €

03/05/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 03/05/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 198 600 €3 546 €/m² 3 546 €

28/04/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 28/04/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 200 000 €3 390 €/m² 3 390 €

17/12/2020 n° 12 · Appartement · 3 p. 17/12/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 181 800 €3 305 €/m² 3 305 €

06/08/2020 n° 12 · Appartement · 3 p. 06/08/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 207 200 €3 047 €/m² 3 047 €

05/06/2020 n° 12 · Appartement · 2 p. 05/06/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 145 000 €3 919 €/m² 3 919 €

21/02/2020 n° 12 · Appartement · 2 p. 21/02/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 147 600 €3 355 €/m² 3 355 €

09/12/2019 n° 12 · Appartement · 3 p. 09/12/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 180 500 €3 059 €/m² 3 059 €

25/11/2019 n° 12 · Appartement · 4 p. 25/11/2019 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 345 065 €3 451 €/m² 3 451 €

18/11/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 18/11/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 150 000 €3 488 €/m² 3 488 €

13/11/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 13/11/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 130 000 €3 824 €/m² 3 824 €

30/10/2019 n° 12 · Appartement · 3 p. 30/10/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 179 000 €3 140 €/m² 3 140 €

11/09/2019 n° 12 · Appartement · 4 p. 11/09/2019 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 336 000 €3 394 €/m² 3 394 €

02/09/2019 n° 12 · Appartement · 3 p. 02/09/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 195 350 €3 552 €/m² 3 552 €

05/08/2019 n° 12 · Appartement · 3 p. 05/08/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 168 200 €3 058 €/m² 3 058 €

01/08/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 01/08/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 153 950 €3 499 €/m² 3 499 €

12/07/2019 n° 12 · Appartement · 3 p. 12/07/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 213 000 €3 737 €/m² 3 737 €

03/07/2019 n° 12 · Appartement · 3 p. 03/07/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 163 800 €2 925 €/m² 2 925 €

02/07/2019 n° 12 · Appartement · 3 p. 02/07/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 196 000 €3 322 €/m² 3 322 €

24/04/2019 n° 12 · Appartement · 3 p. 24/04/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 214 500 €3 575 €/m² 3 575 €

08/04/2019 n° 12 · Appartement · 4 p. 08/04/2019 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 315 000 €3 182 €/m² 3 182 €

26/02/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 26/02/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 133 000 €3 912 €/m² 3 912 €

08/02/2019 n° 12 · Appartement · 3 p. 08/02/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 190 000 €3 220 €/m² 3 220 €

16/01/2019 n° 12 · Appartement · 3 p. 16/01/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 172 500 €3 080 €/m² 3 080 €

05/12/2018 n° 12 · Appartement · 4 p. 05/12/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 250 000 €3 165 €/m² 3 165 €

07/11/2018 n° 12 · Appartement · 3 p. 07/11/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 170 000 €2 881 €/m² 2 881 €

16/10/2018 n° 12 · Appartement · 2 p. 16/10/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 128 000 €3 200 €/m² 3 200 €

28/09/2018 n° 12 · Appartement · 3 p. 28/09/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 178 000 €3 423 €/m² 3 423 €

31/07/2018 n° 12 · Appartement · 4 p. 31/07/2018 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 305 000 €3 020 €/m² 3 020 €

18/06/2018 n° 12 · Appartement · 3 p. 18/06/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 205 000 €3 475 €/m² 3 475 €

16/04/2018 n° 12 · Appartement · 5 p. 16/04/2018 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 325 000 €3 186 €/m² 3 186 €

09/04/2018 n° 12 · Appartement · 2 p. 09/04/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 128 350 €3 775 €/m² 3 775 €

29/03/2018 n° 12 · Appartement · 3 p. 29/03/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 180 000 €3 214 €/m² 3 214 €

14/02/2018 n° 12 · Appartement · 3 p. 14/02/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 179 000 €3 140 €/m² 3 140 €

14/11/2017 n° 12 · Appartement · 3 p. 14/11/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 162 200 €2 896 €/m² 2 896 €

22/08/2017 n° 12 · Appartement · 3 p. 22/08/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 174 000 €3 053 €/m² 3 053 €

26/04/2017 n° 12 · Appartement · 3 p. 26/04/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 179 000 €3 034 €/m² 3 034 €

31/03/2017 n° 12 · Appartement · 2 p. 31/03/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 163 400 €4 416 €/m² 4 416 €

14/03/2017 n° 12 · Appartement · 2 p. 14/03/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 129 000 €3 583 €/m² 3 583 €

28/02/2017 n° 12 · Appartement · 3 p. 28/02/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 175 000 €2 966 €/m² 2 966 €

24/02/2017 n° 12 · Appartement · 2 p. 24/02/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 115 700 €3 403 €/m² 3 403 €

13/02/2017 n° 12 · Appartement · 3 p. 13/02/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 174 000 €3 107 €/m² 3 107 €

01/12/2016 n° 12 · Appartement · 3 p. 01/12/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 180 690 €3 227 €/m² 3 227 €

04/11/2016 n° 12 · Appartement · 2 p. 04/11/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 125 640 €3 490 €/m² 3 490 €

08/07/2016 n° 12 · Appartement · 3 p. 08/07/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 197 000 €2 897 €/m² 2 897 €

04/07/2016 n° 12 · Appartement · 2 p. 04/07/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 130 000 €3 824 €/m² 3 824 €

09/05/2016 n° 12 · Appartement · 4 p. 09/05/2016 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 332 100 €3 321 €/m² 3 321 €

25/04/2016 n° 12 · Appartement · 2 p. 25/04/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 150 000 €3 409 €/m² 3 409 €

29/12/2015 n° 12 · Appartement · 2 p. 29/12/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 107 000 €3 057 €/m² 3 057 €

10/12/2015 n° 12 · Appartement · 3 p. 10/12/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 230 000 €3 286 €/m² 3 286 €

26/11/2015 n° 12 · Appartement · 3 p. 26/11/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 177 250 €3 004 €/m² 3 004 €

09/10/2015 n° 12 · Appartement · 2 p. 09/10/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 165 000 €3 837 €/m² 3 837 €

15/07/2015 n° 12 · Appartement · 2 p. 15/07/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 145 000 €3 295 €/m² 3 295 €

29/08/2014 n° 12 · Appartement · 3 p. 29/08/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 176 000 €3 200 €/m² 3 200 €

31/07/2014 n° 12 · Appartement · 4 p. 31/07/2014 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 285 000 €2 794 €/m² 2 794 €

21/03/2014 n° 12 · Appartement · 2 p. 21/03/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 130 000 €3 824 €/m² 3 824 €

13/02/2014 n° 12 · Appartement · 3 p. 13/02/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 215 000 €3 772 €/m² 3 772 €

Tri et filtres s'appliquent aux 129 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 129

Tsse du Siphon, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2

TSSE DU SIPHONMÉDIANE DE LA RUE 3 641 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−16 %3 060 €/m²Maison 175 m² · vendu 2023

n° 12VOUS ÊTES ICI3 523 €/m²129 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 946 € 4 341 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 262 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 TSSE DU SIPHON 59 m² 208 978 € 3 542 €

12 TSSE DU SIPHON 68 m² 243 984 € 3 588 €

12 TSSE DU SIPHON 101 m² 298 253 € 2 953 €

12 TSSE DU SIPHON 39 m² 145 002 € 3 718 €

12 TSSE DU SIPHON 52 m² 196 924 € 3 787 €

12 TSSE DU SIPHON 101 m² 321 584 € 3 184 €

12 TSSE DU SIPHON 56 m² 225 008 € 4 018 €

12 TSSE DU SIPHON 44 m² 174 020 € 3 955 €

12 TSSE DU SIPHON 60 m² 214 020 € 3 567 €

12 TSSE DU SIPHON 56 m² 204 624 € 3 654 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 946 € à 4 341 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Traverse du siphon

Ventes sur la voie0

Voir Traverse du siphon ↗

Esperanza

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune6ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-5 %

Voir Esperanza ↗

Marseille 12e Arrondissement

Tendance 3 ans+3 %

vs département+10 %

Rendement brut4.5 %

Voir Marseille 12e Arrondissement ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune51ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 179 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

663 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUETsse du Siphon130 ventes depuis 2014 · 3 641 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREsperanza563 ventes · 3 390 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 12e12 085 ventes · 3 560 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 12e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Tsse du Siphon à Marseille 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 262 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 318 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Tsse du Siphon a-t-il été vendu ?

129 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/06/2026, appartement de 42 m² à 179 000 €, soit 4 262 €/m².

Est-ce cher pour Tsse du Siphon ?

Oui : 4 262 €/m² contre 3 641 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Marseille 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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Soyez prévenu quand ça bouge au 12 Tsse du Siphon