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France › Marseille 10e › Chanteperdrix-Trois Ponts › Traverse de la Rustique › n° 14

14 Traverse de la Rustique, Marseille 10e

Vendu 439 050 € (4 989 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1988 · CP 130104 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 144 189 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Traverse de la Rustique4 786 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Chanteperdrix-Trois Ponts4 014 €/m² 299 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Marseille 10e4 587 €/m² 10 905 ventesPrix à Marseille 10e → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
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Calée sur 178 ventes comparables à moins de 47 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0R0013
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1988
NIVEAUX2
LOGEMENTS21
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 989 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Traverse de la Rustique

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 639 € À 5 172 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/12/2025 n° 14 · Maison · 5 p. 29/12/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 439 050 €4 989 €/m² 4 989 €
27/05/2025 n° 14 · Maison · 5 p. 27/05/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 385 000 €4 375 €/m² 4 375 €
29/06/2022 n° 14 · Maison · 3 p. 29/06/2022 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 315 500 €5 172 €/m² 5 172 €
08/12/2017 n° 14 · Maison · 3 p. 08/12/2017 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 223 500 €3 664 €/m² 3 664 €
06/07/2015 n° 14 · Maison · 3 p. 06/07/2015 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 222 000 €3 639 €/m² 3 639 €
19/12/2014 n° 14 · Maison · 4 p. 19/12/2014 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 310 000 €4 189 €/m² 4 189 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Traverse de la Rustique, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5040 F →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9001−18 %3 940 €/m²Maison 75 m² · 10 ventes · 2023
TRAVERSE DE LA RUSTIQUEMÉDIANE DE LA RUE 4 786 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 14VOUS ÊTES ICI4 189 €/m²6 ventes · dernière 2025
n° 5040 F−20 %3 824 €/m²Appt 68 m² · vendu 2024n° 5048 F+36 %6 518 €/m²Maison 168 m² · vendu 2022n° 5318 F−18 %3 925 €/m²Maison 140 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 618 € 10 375 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 989 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 TRA DE LA RUSTIQUE 88 m² 385 000 € 4 375 €
14 TRA DE LA RUSTIQUE 88 m² 439 032 € 4 989 €
14 TRA DE LA RUSTIQUE 61 m² 315 492 € 5 172 €
145 CHE DES PRUD HOMMES 40 m² 415 000 € 10 375 €
9001 TRA DE LA RUSTIQUE 75 m² 358 950 € 4 786 €
145 CHE DES PRUD HOMMES 136 m² 1 034 960 € 7 610 €
145 CHE DES PRUD HOMMES 96 m² 613 632 € 6 392 €
146 CHE DES PRUD HOMMES 75 m² 354 000 € 4 720 €
146 CHE DES PRUD HOMMES 74 m² 354 978 € 4 797 €
146 CHE DES PRUD HOMMES 88 m² 448 272 € 5 094 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 618 € à 10 375 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 230 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Traverse de la rustique
Ventes sur la voie0
Voir Traverse de la rustique ↗
Chanteperdrix-Trois Ponts
Tendance 3 ans-32 %
Dans la commune9ᵉ sur 24 quartiers
vs commune-12 %
Voir Chanteperdrix-Trois Ponts ↗
Marseille 10e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+12 %
Rendement brut3.7 %
Voir Marseille 10e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune43ᵉ sur 131
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques3 584 – 4 734 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 439 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 346 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUETraverse de la Rustique19 ventes depuis 2014 · 4 786 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChanteperdrix-Trois Ponts299 ventes · 4 014 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 10e10 905 ventes · 4 587 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 10e → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Traverse de la Rustique à Marseille 10e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 989 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 178 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Traverse de la Rustique a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/12/2025, maison de 88 m² à 439 050 €, soit 4 989 €/m².

Est-ce cher pour Traverse de la Rustique ?

Oui : 4 989 €/m² contre 4 786 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +86 % face à la médiane 2025 de Marseille 10e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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