France › Marseille 3e › Peyssonnel › Rue Chanterac › n° 4

4 Rue Chanterac, Marseille 3e

Vendu 109 997 € (2 444 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 1300341 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Rue Chanterac, 13003 Marseille 3ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 667 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −60 %Rue Chanterac4 124 €/m² 101 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −42 %Peyssonnel2 855 €/m² 496 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Marseille 3e1 933 €/m² 8 142 ventesPrix à Marseille 3e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 101 ventes dans la rue

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Calée sur 1 441 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0A0026

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1920

NIVEAUX6

LOGEMENTS5

Dernière vente : 2 444 €/m² en 2025 · −41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Chanterac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 440 € À 2 444 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/12/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 23/12/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 109 997 €2 444 €/m² 2 444 €

06/01/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 06/01/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 84 650 €1 881 €/m² 1 881 €

27/02/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 27/02/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 75 000 €1 667 €/m² 1 667 €

05/11/2014 n° 4 · Appartement · 3 p. 05/11/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 72 000 €1 440 €/m² 1 440 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Chanterac, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 8 →

RUE CHANTERACMÉDIANE DE LA RUE 4 124 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−64 %1 500 €/m²Appt 200 m² · vendu 2017

n° 4VOUS ÊTES ICI1 667 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 8+20 %4 960 €/m²Appt 125 m² · vendu 2022 n° 14−9 %3 737 €/m²Appt 143 m² · 72 ventes · 2026 n° 22+27 %5 247 €/m²Appt 59 m² · 23 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 064 € 4 529 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 444 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

60 IMP RUFFI 151 m² 279 954 € 1 854 €

62 IMP RUFFI 22 m² 24 992 € 1 136 €

102 AV ROGER SALENGRO 54 m² 98 010 € 1 815 €

98 AV ROGER SALENGRO 54 m² 119 178 € 2 207 €

100 AV ROGER SALENGRO 65 m² 98 020 € 1 508 €

98 AV ROGER SALENGRO 53 m² 100 011 € 1 887 €

100 AV ROGER SALENGRO 68 m² 114 988 € 1 691 €

100 AV ROGER SALENGRO 66 m² 114 972 € 1 742 €

98 AV ROGER SALENGRO 54 m² 92 016 € 1 704 €

98 AV ROGER SALENGRO 54 m² 125 982 € 2 333 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 064 € à 4 529 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de chanterac

Fourchette courante3 475 – 4 418 €/m²

vs commune+101 %

Dernière vente2026

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Peyssonnel

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune2ᵉ sur 19 quartiers

vs commune+48 %

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Marseille 3e Arrondissement

Tendance 3 ans0 %

vs département-40 %

Rendement brut5.9 %

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Bouches-du-Rhône

Rang de la commune108ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,7 %

au prix de 110 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

614 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Chanterac101 ventes depuis 2014 · 4 124 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPeyssonnel496 ventes · 2 855 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 3e8 142 ventes · 1 933 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 3e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Chanterac à Marseille 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 444 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 441 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Chanterac a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2025, appartement de 45 m² à 109 997 €, soit 2 444 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chanterac ?

Non : 2 444 €/m² contre 4 124 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -41 %, et +40 % face à la médiane 2025 de Marseille 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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