France › Marseille 1er › d'Estienne d'Orves › Quai Rive-Neuve › n° 2

2 Quai Rive-Neuve, Marseille 1er

Vendu 397 500 € (1 949 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1780 · CP 1300159 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Quai Rive-Neuve, 13001 Marseille 1ercotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 071 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Quai Rive-Neuve4 714 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %d'Estienne d'Orves3 072 €/m² 932 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Marseille 1er3 716 €/m² 8 712 ventesPrix à Marseille 1er → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 3 346 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0A0146

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1780

NIVEAUX6

LOGEMENTS87

Dernière vente : 1 949 €/m² en 2026 · −59 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Quai Rive-Neuve

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 466 € À 4 714 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/06/2026 n° 2 · Appartement · 5 p. 16/06/2026 · APPT · 204 M² Appartement 204 m² 397 500 €1 949 €/m² 1 949 €

06/03/2026 n° 2 · Appartement · 2 p. 06/03/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 330 000 €4 714 €/m² 4 714 €

23/12/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/12/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 215 000 €3 071 €/m² 3 071 €

25/07/2025 n° 2 · Appartement · 5 p. 25/07/2025 · APPT · 204 M² Appartement 204 m² 299 000 €1 466 €/m² 1 466 €

03/08/2023 n° 2 · Appartement · 5 p. 03/08/2023 · APPT · 168 M² Appartement 168 m² 550 100 €3 274 €/m² 3 274 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Quai Rive-Neuve, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 A n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 A−18 %3 888 €/m²Appt 40 m² · 2 ventes · 2024 n° 3+5 %4 927 €/m²Appt 124 m² · vendu 2021 n° 7−2 %4 643 €/m²Appt 117 m² · 5 ventes · 2025

QUAI RIVE-NEUVEMÉDIANE DE LA RUE 4 714 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI3 071 €/m²5 ventes · dernière 2026

n° 8+12 %5 288 €/m²Appt 47 m² · 8 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 134 € 7 595 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 949 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

49 QUAI DES BELGES 78 m² 312 000 € 4 000 €

49 QUAI DES BELGES 59 m² 198 889 € 3 371 €

49 QUAI DES BELGES 49 m² 105 987 € 2 163 €

49 QUAI DES BELGES 45 m² 189 990 € 4 222 €

1 CRS JEAN BALLARD 106 m² 350 012 € 3 302 €

21 RUE SAINT SAENS 37 m² 281 015 € 7 595 €

24 RUE SAINT SAENS 95 m² 155 040 € 1 632 €

10 RUE GLANDEVES 75 m² 150 000 € 2 000 €

10 RUE GLANDEVES 159 m² 220 056 € 1 384 €

10 RUE GLANDEVES 75 m² 117 000 € 1 560 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 134 € à 7 595 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Quai de rive neuve

Fourchette courante4 074 – 6 008 €/m²

vs commune+32 %

Dernière vente2026

Voir Quai de rive neuve ↗

d'Estienne d'Orves

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune2ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-17 %

Voir d'Estienne d'Orves ↗

Marseille 1er Arrondissement

Tendance 3 ans+4 %

vs département+15 %

Rendement brut5.2 %

Voir Marseille 1er Arrondissement ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune66ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,6 %

au prix de 398 k€

NET (EST.)

6,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 850 €

204 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEQuai Rive-Neuve21 ventes depuis 2014 · 4 714 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERd'Estienne d'Orves932 ventes · 3 072 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 1er8 712 ventes · 3 716 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 1er → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Quai Rive-Neuve à Marseille 1er ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 949 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 346 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Quai Rive-Neuve a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/06/2026, appartement de 204 m² à 397 500 €, soit 1 949 €/m².

Est-ce cher pour Quai Rive-Neuve ?

Non : 1 949 €/m² contre 4 714 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -59 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Marseille 1er.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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