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France › Marseille 8e › Port de la Pointe Rouge › Boulevard Piot › n° 76

76 Boulevard Piot, Marseille 8e

Vendu 305 000 € (4 178 €/m²) en 2025 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 130084 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 763 500 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Boulevard Piot4 339 €/m² 81 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Port de la Pointe Rouge3 698 €/m² 512 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Marseille 8e4 521 €/m² 17 504 ventesPrix à Marseille 8e → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue
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Calée sur 535 ventes comparables à moins de 62 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0H0046
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX4
LOGEMENTS72
Dernière vente : 4 178 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 76 Boulevard Piot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 725 € À 4 550 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/12/2025 n° 76 · Appartement · 4 p. 23/12/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 305 000 €4 178 €/m² 4 178 €
17/12/2025 n° 76 · Appartement · 4 p. 17/12/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 300 000 €4 348 €/m² 4 348 €
11/12/2024 n° 76 · Appartement · 4 p. 11/12/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 252 000 €3 500 €/m² 3 500 €
28/02/2023 n° 76 · Appartement · 3 p. 28/02/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 273 000 €4 550 €/m² 4 550 €
18/10/2022 n° 76 · Appartement · 4 p. 18/10/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 312 000 €4 274 €/m² 4 274 €
20/07/2022 n° 76 · Appartement · 1 p. 20/07/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 136 000 €3 778 €/m² 3 778 €
02/03/2022 n° 76 · Appartement · 4 p. 02/03/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 295 000 €4 097 €/m² 4 097 €
04/10/2021 n° 76 · Appartement · 3 p. 04/10/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 263 802 €4 471 €/m² 4 471 €
25/06/2021 n° 76 · Appartement · 3 p. 25/06/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 229 100 €3 818 €/m² 3 818 €
23/10/2020 n° 76 · Appartement · 4 p. 23/10/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 265 890 €3 693 €/m² 3 693 €
17/04/2019 n° 76 · Appartement · 4 p. 17/04/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 169 000 €2 347 €/m² 2 347 €
05/11/2018 n° 76 · Appartement · 4 p. 05/11/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 210 000 €3 043 €/m² 3 043 €
09/10/2018 n° 76 · Appartement · 4 p. 09/10/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 50 000 €725 €/m² 725 €
30/01/2018 n° 76 · Appartement · 4 p. 30/01/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 207 000 €2 875 €/m² 2 875 €
11/03/2016 n° 76 · Appartement · 5 p. 11/03/2016 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 345 000 €3 350 €/m² 3 350 €
15/06/2015 n° 76 · Appartement · 4 p. 15/06/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 163 000 €2 362 €/m² 2 362 €
05/06/2015 n° 76 · Appartement · 3 p. 05/06/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 185 400 €3 090 €/m² 3 090 €
23/05/2014 n° 76 · Appartement · 4 p. 23/05/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 200 000 €2 899 €/m² 2 899 €
13/03/2014 n° 76 · Appartement · 3 p. 13/03/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 140 000 €2 373 €/m² 2 373 €
Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 170 € 5 526 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 178 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 BD MAIRE 53 m² 115 010 € 2 170 €
96 BD PIOT 109 m² 357 956 € 3 284 €
96 BD PIOT 44 m² 189 992 € 4 318 €
96 BD PIOT 69 m² 284 970 € 4 130 €
96 BD PIOT 79 m² 316 000 € 4 000 €
96 BD PIOT 82 m² 329 394 € 4 017 €
96 BD PIOT 79 m² 297 988 € 3 772 €
96 BD PIOT 37 m² 204 462 € 5 526 €
96 BD PIOT 69 m² 344 862 € 4 998 €
96 BD PIOT 79 m² 332 590 € 4 210 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 170 € à 5 526 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 158 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard piot
Fourchette courante4 146 – 4 581 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard piot ↗
Port de la Pointe Rouge
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune19ᵉ sur 36 quartiers
vs commune-18 %
Voir Port de la Pointe Rouge ↗
Marseille 8e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département+40 %
Rendement brut4.9 %
Voir Marseille 8e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune18ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 692 – 3 921 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 305 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 215 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 76 ?

LA RUEBoulevard Piot81 ventes depuis 2014 · 4 339 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPort de la Pointe Rouge512 ventes · 3 698 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 8e17 504 ventes · 4 521 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 8e → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 76 Boulevard Piot à Marseille 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 178 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 535 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 76 Boulevard Piot a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2025, appartement de 73 m² à 305 000 €, soit 4 178 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Piot ?

Non : 4 178 €/m² contre 4 339 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Marseille 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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