France › Marseille 12e › Pervenches-Provence-Hopkinson › Rue Beau › n° 39

39 Rue Beau, Marseille 12e

Vendu 90 000 € (968 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1999 · CP 130120 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 394 371 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUERue Beau968 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Pervenches-Provence-Hopkinson4 732 €/m² 367 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Marseille 12e4 820 €/m² 12 085 ventesPrix à Marseille 12e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 114 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0Z0112 + 0Z0122 + 0Z0116 + 0Z0119 + 0Z0115 + 0Z0111

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1999

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN242 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 968 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Beau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 968 € À 5 677 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/06/2022 n° 39 · Maison · 4 p. 30/06/2022 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 90 000 €968 €/m² 968 €

01/10/2019 n° 39 · Maison · 4 p. 01/10/2019 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 570 000 €4 872 €/m² 4 872 €

09/05/2018 n° 39 · Maison · 5 p. 09/05/2018 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 400 000 €3 478 €/m² 3 478 €

07/02/2017 n° 39 · Maison · 5 p. 07/02/2017 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 507 000 €4 371 €/m² 4 371 €

11/12/2015 n° 39 · Maison · 5 p. 11/12/2015 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 620 000 €4 593 €/m² 4 593 €

08/08/2014 n° 39 · Maison · 5 p. 08/08/2014 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 457 510 €3 944 €/m² 3 944 €

05/08/2014 n° 39 · Maison · 4 p. 05/08/2014 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 465 550 €5 677 €/m² 5 677 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Beau, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 59 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 39VOUS ÊTES ICI4 371 €/m²7 ventes · dernière 2022

n° 59lot atypique3 733 €/m²Appt 88 m² · 10 ventes · 2020

RUE BEAUMÉDIANE DE LA RUE 968 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

968 € 6 682 € ▲ VENTE 2022 ICI · 968 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

31 RUE BEAU 133 m² 603 953 € 4 541 €

39 RUE BEAU 93 m² 90 024 € 968 €

11 IMP SAINT HUGUES 72 m² 360 000 € 5 000 €

15 IMP SAINT HUGUES 40 m² 209 000 € 5 225 €

39 BD HOPKINSON 92 m² 518 972 € 5 641 €

39 BD HOPKINSON 92 m² 579 968 € 6 304 €

35 BD HOPKINSON 55 m² 264 990 € 4 818 €

17 ALL DE LA COMPASSION 192 m² 1 282 944 € 6 682 €

89 BD LOUIS BOTINELLY 100 m² 438 000 € 4 380 €

89 BD LOUIS BOTINELLY 97 m² 424 860 € 4 380 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 968 € à 6 682 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 240 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue beau

Ventes sur la voie2

Voir Rue beau ↗

Pervenches-Provence-Hopkinson

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune11ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-2 %

Voir Pervenches-Provence-Hopkinson ↗

Marseille 12e Arrondissement

Tendance 3 ans+4 %

vs département+18 %

Rendement brut4.3 %

Voir Marseille 12e Arrondissement ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune19ᵉ sur 131

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques3 584 – 4 734 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

21,8 %

au prix de 90 k€

NET (EST.)

15,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 635 €

93 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

5 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Beau17 ventes depuis 2014 · 968 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPervenches-Provence-Hopkinson367 ventes · 4 732 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 12e12 085 ventes · 4 820 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 12e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Beau à Marseille 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (968 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 114 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Beau a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2022, maison de 93 m² à 90 000 €, soit 968 €/m².

Est-ce cher pour Rue Beau ?

Oui : 968 €/m² contre 968 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -74 % face à la médiane 2025 de Marseille 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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