France › Marseille 12e › Gasquy-Hugues-Garlaban › Boulevard Lyon › n° 12

12 Boulevard Lyon, Marseille 12e

Vendu 469 100 € (4 554 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · CP 130129 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 12 Boulevard Lyon, 13012 Marseille 12ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 123 750 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Boulevard Lyon4 192 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +29 %Gasquy-Hugues-Garlaban2 910 €/m² 278 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Marseille 12e3 459 €/m² 12 085 ventesPrix à Marseille 12e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 620 ventes comparables à moins de 44 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0T0040

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX3

LOGEMENTS17

Dernière vente : 4 554 €/m² en 2023 · +9 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 12 Boulevard Lyon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 235 € À 5 044 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/07/2023 n° 12 · Appartement · 4 p. 28/07/2023 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 469 100 €4 554 €/m² 4 554 €

05/01/2023 n° 12 · Appartement · 3 p. 05/01/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 454 000 €5 044 €/m² 5 044 €

05/08/2022 n° 12 · Appartement · 3 p. 05/08/2022 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 375 000 €3 750 €/m² 3 750 €

20/05/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 20/05/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 325 500 €3 829 €/m² 3 829 €

17/05/2019 n° 12 · Appartement · 1 p. 17/05/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 220 000 €3 235 €/m² 3 235 €

20/09/2016 n° 12 · Appartement · 4 p. 20/09/2016 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 385 860 €3 746 €/m² 3 746 €

23/01/2015 n° 12 · Appartement · 3 p. 23/01/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 226 000 €3 373 €/m² 3 373 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Boulevard Lyon, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 20 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+47 %6 163 €/m²Maison 101 m² · 2 ventes · 2021 n° 7+95 %8 194 €/m²Maison 72 m² · vendu 2018 n° 11+53 %6 403 €/m²Maison 72 m² · vendu 2017 n° 41−18 %3 455 €/m²Appt 55 m² · 2 ventes · 2021

BOULEVARD LYONMÉDIANE DE LA RUE 4 192 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−13 %3 628 €/m²Appt 47 m² · vendu 2021

n° 12VOUS ÊTES ICI3 750 €/m²7 ventes · dernière 2023

n° 20+27 %5 318 €/m²Maison 134 m² · vendu 2014 n° 22−35 %2 737 €/m²Appt 57 m² · vendu 2017 n° 24+12 %4 689 €/m²Appt 74 m² · 2 ventes · 2024 n° 32−28 %3 000 €/m²Appt 66 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 509 € 7 449 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 554 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 BD LYON 47 m² 170 516 € 3 628 €

24 BD LYON 74 m² 551 226 € 7 449 €

19 B AV DE GARLABAN 66 m² 154 968 € 2 348 €

19 C AV DE GARLABAN 70 m² 203 000 € 2 900 €

19 D AV DE GARLABAN 71 m² 229 969 € 3 239 €

19 C AV DE GARLABAN 67 m² 140 968 € 2 104 €

19 B AV DE GARLABAN 83 m² 236 799 € 2 853 €

19 D AV DE GARLABAN 80 m² 245 440 € 3 068 €

19 A AV DE GARLABAN 68 m² 185 028 € 2 721 €

19 B AV DE GARLABAN 71 m² 154 993 € 2 183 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 509 € à 7 449 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 135 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard lyon

Fourchette courante3 872 – 4 762 €/m²

vs commune+17 %

Dernière vente2024

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Gasquy-Hugues-Garlaban

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune14ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-16 %

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Marseille 12e Arrondissement

Tendance 3 ans+3 %

vs département+7 %

Rendement brut6 %

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Bouches-du-Rhône

Rang de la commune51ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 469 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 626 €

103 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUEBoulevard Lyon19 ventes depuis 2014 · 4 192 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGasquy-Hugues-Garlaban278 ventes · 2 910 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 12e12 085 ventes · 3 459 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 12e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Boulevard Lyon à Marseille 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 554 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 620 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Boulevard Lyon a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/07/2023, appartement de 103 m² à 469 100 €, soit 4 554 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Lyon ?

Oui : 4 554 €/m² contre 4 192 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Marseille 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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