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France › Marseille 12e › Prés Fleuris › Boulevard Debord › n° 2

2 Boulevard Debord, Marseille 12e

Vendu 214 750 € (2 902 €/m²) en 2024 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1953 · CP 1301213 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Boulevard Debord, 13012 Marseille 12ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 023 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Boulevard Debord2 569 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −41 %Prés Fleuris3 431 €/m² 560 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Marseille 12e2 903 €/m² 12 085 ventesPrix à Marseille 12e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue
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Calée sur 756 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0U0146
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1953
NIVEAUX5
LOGEMENTS56
Dernière vente : 2 902 €/m² en 2024 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Boulevard Debord

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 500 € À 2 902 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/12/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 16/12/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 214 750 €2 902 €/m² 2 902 €
18/11/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 18/11/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 100 000 €2 000 €/m² 2 000 €
29/10/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/10/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 115 000 €2 875 €/m² 2 875 €
28/12/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 28/12/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 170 000 €2 297 €/m² 2 297 €
24/03/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 24/03/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 200 000 €2 703 €/m² 2 703 €
02/08/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 02/08/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 131 500 €2 023 €/m² 2 023 €
25/11/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 25/11/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 169 700 €2 611 €/m² 2 611 €
11/09/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 11/09/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 169 500 €2 291 €/m² 2 291 €
25/05/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 25/05/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 115 000 €1 769 €/m² 1 769 €
29/01/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/01/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 152 611 €2 348 €/m² 2 348 €
22/10/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 22/10/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 141 000 €1 720 €/m² 1 720 €
11/09/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 11/09/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 79 000 €1 580 €/m² 1 580 €
17/07/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/07/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 137 000 €2 283 €/m² 2 283 €
25/04/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 25/04/2019 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 255 000 €2 772 €/m² 2 772 €
20/03/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/03/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 108 000 €1 662 €/m² 1 662 €
11/09/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 11/09/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 120 850 €1 726 €/m² 1 726 €
31/07/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 31/07/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 175 000 €2 692 €/m² 2 692 €
19/07/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 19/07/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 132 000 €2 031 €/m² 2 031 €
18/04/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 18/04/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 132 400 €1 891 €/m² 1 891 €
20/09/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/09/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 120 000 €1 714 €/m² 1 714 €
25/09/2014 n° 2 · Appartement · 4 p. 25/09/2014 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 150 000 €1 500 €/m² 1 500 €
29/01/2014 n° 2 · Appartement · 4 p. 29/01/2014 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 124 000 €1 512 €/m² 1 512 €
Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 828 € 6 677 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 902 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
228 AV DE MONTOLIVET 55 m² 144 980 € 2 636 €
228 AV DE MONTOLIVET 67 m² 154 971 € 2 313 €
228 AV DE MONTOLIVET 52 m² 176 020 € 3 385 €
21 BD GILLET 45 m² 193 590 € 4 302 €
21 BD GILLET 44 m² 200 596 € 4 559 €
16 BD DEBORD 65 m² 148 005 € 2 277 €
18 BD DEBORD 65 m² 178 490 € 2 746 €
20 BD DEBORD 58 m² 106 024 € 1 828 €
211 AV DE MONTOLIVET 67 m² 169 979 € 2 537 €
211 AV DE MONTOLIVET 98 m² 240 002 € 2 449 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 828 € à 6 677 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 192 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard debord
Fourchette courante2 126 – 2 758 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard debord ↗
Prés Fleuris
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune5ᵉ sur 23 quartiers
vs commune+18 %
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Marseille 12e Arrondissement
Tendance 3 ans+3 %
vs département-10 %
Rendement brut7 %
Voir Marseille 12e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune51ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 215 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 169 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEBoulevard Debord57 ventes depuis 2014 · 2 569 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPrés Fleuris560 ventes · 3 431 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 12e12 085 ventes · 2 903 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 12e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Boulevard Debord à Marseille 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 902 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 756 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Boulevard Debord a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/12/2024, appartement de 74 m² à 214 750 €, soit 2 902 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Debord ?

Oui : 2 902 €/m² contre 2 569 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Marseille 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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