France › Marseille 11e › Valentine Village › Rue Thyde Monnier › n° 21

21 Rue Thyde Monnier, Marseille 11e

Vendu 470 750 € (5 062 €/m²) en 2026 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1999 · CP 130110 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 214 358 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Thyde Monnier5 051 €/m² 73 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Valentine Village4 247 €/m² 526 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Marseille 11e4 650 €/m² 8 227 ventesPrix à Marseille 11e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue

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Calée sur 97 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0C0393 + 0C0379 + 0C0392 + 0C0384 + 0C0405 + 0C0419 + 0C0427 + 0C0409 + 0C0403 + 0C0412 + 0C0404 + 0C0360 + 0C0424 + 0C0627 + 0C0382 + 0C0365 + 0C0386 + 0C0400 + 0C0363

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1999

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN294 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 5 062 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Thyde Monnier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 687 € À 7 030 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/06/2026 n° 21 · Maison · 5 p. 20/06/2026 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 470 750 €5 062 €/m² 5 062 €

12/07/2024 n° 21 · Maison · 5 p. 12/07/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 632 700 €7 030 €/m² 7 030 €

29/02/2024 n° 21 · Maison · 4 p. 29/02/2024 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 511 015 €4 483 €/m² 4 483 €

08/12/2022 n° 21 · Maison · 4 p. 08/12/2022 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 483 450 €5 432 €/m² 5 432 €

30/09/2022 n° 21 · Maison · 5 p. 30/09/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 520 000 €4 727 €/m² 4 727 €

09/04/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 09/04/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 145 000 €4 394 €/m² 4 394 €

15/03/2021 n° 21 · Maison · 4 p. 15/03/2021 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 475 000 €4 358 €/m² 4 358 €

18/12/2020 n° 21 · Maison · 5 p. 18/12/2020 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 485 200 €4 451 €/m² 4 451 €

08/12/2020 n° 21 · Maison · 4 p. 08/12/2020 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 497 850 €5 241 €/m² 5 241 €

19/04/2018 n° 21 · Maison · 5 p. 19/04/2018 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 455 000 €4 174 €/m² 4 174 €

13/10/2017 n° 21 · Maison · 4 p. 13/10/2017 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 424 050 €4 989 €/m² 4 989 €

07/04/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 07/04/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 185 550 €2 855 €/m² 2 855 €

06/12/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 06/12/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 160 000 €2 759 €/m² 2 759 €

01/09/2016 n° 21 · Maison · 4 p. 01/09/2016 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 140 000 €1 687 €/m² 1 687 €

24/08/2015 n° 21 · Maison · 4 p. 24/08/2015 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 378 000 €3 979 €/m² 3 979 €

20/04/2015 n° 21 · Maison · 5 p. 20/04/2015 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 404 500 €3 711 €/m² 3 711 €

03/11/2014 n° 21 · Maison · 5 p. 03/11/2014 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 420 000 €3 853 €/m² 3 853 €

31/07/2014 n° 21 · Maison · 4 p. 31/07/2014 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 301 170 €3 422 €/m² 3 422 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Rue Thyde Monnier, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−14 %4 351 €/m²Maison 77 m² · 12 ventes · 2025

n° 21VOUS ÊTES ICI4 358 €/m²18 ventes · dernière 2026

RUE THYDE MONNIERMÉDIANE DE LA RUE 5 051 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14−13 %4 373 €/m²Maison 62 m² · 8 ventes · 2025 n° 22−11 %4 512 €/m²Maison 77 m² · 35 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 286 € 7 030 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 062 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

22 RUE THYDE MONNIER 77 m² 369 985 € 4 805 €

22 RUE THYDE MONNIER 76 m² 380 000 € 5 000 €

22 RUE THYDE MONNIER 76 m² 382 964 € 5 039 €

21 RUE THYDE MONNIER 90 m² 632 700 € 7 030 €

22 RUE THYDE MONNIER 79 m² 364 980 € 4 620 €

21 RUE THYDE MONNIER 109 m² 475 022 € 4 358 €

22 RUE THYDE MONNIER 77 m² 413 028 € 5 364 €

22 RUE THYDE MONNIER 77 m² 347 424 € 4 512 €

22 RUE THYDE MONNIER 77 m² 366 443 € 4 759 €

14 RUE THYDE MONNIER 62 m² 352 222 € 5 681 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 286 € à 7 030 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 135 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue thyde monnier

Fourchette courante4 614 – 5 412 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2026

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Valentine Village

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune5ᵉ sur 31 quartiers

vs commune-9 %

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Marseille 11e Arrondissement

Tendance 3 ans-1 %

vs département+14 %

Rendement brut3.6 %

Voir Marseille 11e Arrondissement ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune41ᵉ sur 131

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques3 584 – 4 734 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 471 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 439 €

93 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Thyde Monnier73 ventes depuis 2014 · 5 051 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERValentine Village526 ventes · 4 247 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 11e8 227 ventes · 4 650 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 11e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Thyde Monnier à Marseille 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 062 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 97 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Thyde Monnier a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/06/2026, maison de 93 m² à 470 750 €, soit 5 062 €/m².

Est-ce cher pour Rue Thyde Monnier ?

Oui : 5 062 €/m² contre 5 051 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +59 % face à la médiane 2025 de Marseille 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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