France › Marseille 10e › Jean Perrin › Traverse de la Pintade › n° 21

21 Traverse de la Pintade, Marseille 10e

Vendu 545 000 € (5 190 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 130104 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 214 925 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Traverse de la Pintade5 397 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Jean Perrin4 560 €/m² 727 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Marseille 10e4 872 €/m² 10 905 ventesPrix à Marseille 10e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 98 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0B0183 + 0B0184 + 0B0182

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2004

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN624 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 5 190 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Traverse de la Pintade

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 252 € À 5 190 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/07/2025 n° 21 · Maison · 5 p. 28/07/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 545 000 €5 190 €/m² 5 190 €

02/05/2024 n° 21 · Maison · 4 p. 02/05/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 591 000 €4 925 €/m² 4 925 €

15/05/2014 n° 21 · Maison · 4 p. 15/05/2014 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 390 190 €3 252 €/m² 3 252 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Traverse de la Pintade, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 43 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−9 %4 917 €/m²Maison 60 m² · vendu 2025 n° 1 A−9 %4 894 €/m²Maison 47 m² · vendu 2020 n° 3+10 %5 919 €/m²Maison 62 m² · 2 ventes · 2025 n° 11−48 %2 821 €/m²Maison 110 m² · vendu 2018

n° 21VOUS ÊTES ICI4 925 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 43+4 %5 604 €/m²Maison 122 m² · vendu 2024 n° 47+7 %5 793 €/m²Maison 82 m² · vendu 2017 n° 53+10 %5 913 €/m²Maison 40 m² · 2 ventes · 2024

TRAVERSE DE LA PINTADEMÉDIANE DE LA RUE 5 397 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−26 %3 973 €/m²Appt 83 m² · vendu 2020 n° 44−52 %2 600 €/m²Appt 50 m² · vendu 2021 n° 52−4 %5 171 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2024 n° 94+24 %6 714 €/m²Maison 70 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 478 € 7 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 190 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

21 TRA DE LA PINTADE 105 m² 544 950 € 5 190 €

21 TRA DE LA PINTADE 120 m² 591 000 € 4 925 €

3 TRA DE LA PINTADE 62 m² 421 972 € 6 806 €

88 BD ICARD 97 m² 400 028 € 4 124 €

88 BD ICARD 126 m² 574 938 € 4 563 €

88 BD ICARD 127 m² 612 521 € 4 823 €

43 TRA DE LA PINTADE 122 m² 683 688 € 5 604 €

52 RUE FRANCOIS MAURIAC 116 m² 561 324 € 4 839 €

1 TRA DE LA PINTADE 60 m² 295 020 € 4 917 €

92 BD ICARD 120 m² 627 480 € 5 229 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 478 € à 7 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 280 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Traverse de la pintade

Ventes sur la voie0

Voir Traverse de la pintade ↗

Jean Perrin

Tendance 3 ans+35 %

Dans la commune4ᵉ sur 24 quartiers

vs commune-6 %

Voir Jean Perrin ↗

Marseille 10e Arrondissement

Tendance 3 ans-6 %

vs département+19 %

Rendement brut3.2 %

Voir Marseille 10e Arrondissement ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune43ᵉ sur 131

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques3 584 – 4 734 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 545 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 606 €

105 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUETraverse de la Pintade17 ventes depuis 2014 · 5 397 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Perrin727 ventes · 4 560 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 10e10 905 ventes · 4 872 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 10e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Traverse de la Pintade à Marseille 10e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 190 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 98 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Traverse de la Pintade a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/07/2025, maison de 105 m² à 545 000 €, soit 5 190 €/m².

Est-ce cher pour Traverse de la Pintade ?

Non : 5 190 €/m² contre 5 397 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +93 % face à la médiane 2025 de Marseille 10e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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