13 Traverse Chante Perdrix, Marseille 10e
Vendu 218 034 € (2 907 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2021 · CP 1301016 % MOINS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 13 Traverse Chante Perdrix, 13010 Marseille 10ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 188 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Traverse Chante Perdrix3 466 €/m² 224 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +41 %Chanteperdrix-Trois Ponts2 260 €/m² 299 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +32 %Marseille 10e2 416 €/m² 10 905 ventesPrix à Marseille 10e →
LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 675 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle 0R0043CONSTRUCTION2021
NIVEAUX6
LOGEMENTS75
Dernière vente : 2 907 €/m² en 2022 · −16 % vs la rue
Traverse Chante Perdrix, numéro par numéro
25 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 3+20 %4 148 €/m²Maison 88 m² · vendu 2020n° 7 B+9 %3 785 €/m²Appt 60 m² · 11 ventes · 2025
n° 13VOUS ÊTES ICI3 188 €/m²3 ventes · dernière 2022
n° 29−43 %1 964 €/m²Appt 96 m² · 13 ventes · 2025n° 31+14 %3 934 €/m²Appt 61 m² · vendu 2022TRAVERSE CHANTE PERDRIXMÉDIANE DE LA RUE 3 466 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4−40 %2 090 €/m²Appt 78 m² · 13 ventes · 2021n° 8+39 %4 813 €/m²Maison 84 m² · 3 ventes · 2019n° 14+10 %3 819 €/m²Appt 72 m² · 5 ventes · 2026n° 16−14 %2 976 €/m²Maison 117 m² · 28 ventes · 2024n° 20−26 %2 564 €/m²Appt 78 m² · 3 ventes · 2025n° 22−12 %3 066 €/m²Maison 98 m² · vendu 2015n° 24+21 %4 182 €/m²Appt 76 m² · 13 ventes · 2023n° 40+3 %3 571 €/m²Appt 44 m² · 19 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Les 25 adresses vendues Traverse Chante Perdrix →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 807 €
4 019 €
▲ VENTE 2022 ICI · 2 907 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 1 807 € à 4 019 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse.
RAYON 33 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Chanteperdrix-Trois Ponts
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune17ᵉ sur 24 quartiers
vs commune-6 %
Voir Chanteperdrix-Trois Ponts ↗Marseille 10e Arrondissement
Tendance 3 ans+1 %
vs département-25 %
Rendement brut7 %
Voir Marseille 10e Arrondissement ↗Bouches-du-Rhône
Rang de la commune87ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2022
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 218 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 093 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 13 ?
LA RUETraverse Chante Perdrix224 ventes depuis 2014 · 3 466 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChanteperdrix-Trois Ponts299 ventes · 2 260 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 10e10 905 ventes · 2 416 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 10e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChanteperdrix-Trois Ponts299 ventes · 2 260 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 10e10 905 ventes · 2 416 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 10e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 13 Traverse Chante Perdrix à Marseille 10e ?
La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 907 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 675 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 13 Traverse Chante Perdrix a-t-il été vendu ?
3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/04/2022, appartement de 75 m² à 218 034 €, soit 2 907 €/m².
Est-ce cher pour Traverse Chante Perdrix ?
Non : 2 907 €/m² contre 3 466 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Marseille 10e.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI