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France › Marseille 10e › Toulon-Galinat › Rue Jacques Hebert › n° 33

33 Rue Jacques Hebert, Marseille 10e

Vendu 84 550 € (4 228 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 1301054 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 33 Rue Jacques Hebert, 13010 Marseille 10ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 333 760 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +37 %Rue Jacques Hebert2 744 €/m² 95 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +46 %Toulon-Galinat2 583 €/m² 1 092 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Marseille 10e3 470 €/m² 10 905 ventesPrix à Marseille 10e → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 95 ventes dans la rue
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Calée sur 3 975 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A0010
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 4 228 €/m² en 2021 · +54 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue Jacques Hebert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 619 € À 4 228 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/03/2021 n° 33 · Appartement · 1 p. 17/03/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 84 550 €4 228 €/m² 4 228 €
20/08/2018 n° 33 · Appartement · 3 p. 20/08/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 110 000 €2 619 €/m² 2 619 €
25/01/2017 n° 33 · Appartement · 1 p. 25/01/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 75 200 €3 760 €/m² 3 760 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Jacques Hebert, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 28n° 34 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 33VOUS ÊTES ICI3 760 €/m²3 ventes · dernière 2021
n° 35−1 %2 714 €/m²Appt 27 m² · 5 ventes · 2023n° 47−40 %1 649 €/m²Appt 35 m² · 4 ventes · 2024n° 49−68 %867 €/m²Appt 30 m² · vendu 2022n° 51−28 %1 982 €/m²Appt 31 m² · 13 ventes · 2026
RUE JACQUES HEBERTMÉDIANE DE LA RUE 2 744 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 26lot atypique6 995 €/m²Appt 88 m² · vendu 2025n° 28+55 %4 240 €/m²Appt 125 m² · vendu 2025n° 34−13 %2 391 €/m²Appt 73 m² · 59 ventes · 2025n° 44+14 %3 122 €/m²Appt 49 m² · 3 ventes · 2024n° 50−28 %1 989 €/m²Appt 30 m² · 5 ventes · 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
867 € 6 995 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 228 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 RUE JACQUES HEBERT 27 m² 80 460 € 2 980 €
35 RUE JACQUES HEBERT 28 m² 75 992 € 2 714 €
21 RUE SAINT-ELOI 89 m² 127 003 € 1 427 €
21 RUE SAINT-ELOI 85 m² 209 610 € 2 466 €
21 RUE SAINT-ELOI 48 m² 180 000 € 3 750 €
21 RUE SAINT-ELOI 42 m² 87 906 € 2 093 €
28 RUE JACQUES HEBERT 125 m² 530 000 € 4 240 €
26 RUE JACQUES HEBERT 88 m² 615 560 € 6 995 €
13 RUE SAINT-ELOI 81 m² 367 011 € 4 531 €
15 RUE SAINT-ELOI 58 m² 165 010 € 2 845 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 867 € à 6 995 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue jacques hebert
Fourchette courante2 171 – 3 256 €/m²
vs commune-20 %
Dernière vente2026
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Toulon-Galinat
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune9ᵉ sur 24 quartiers
vs commune-26 %
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Marseille 10e Arrondissement
Tendance 3 ans+1 %
vs département+7 %
Rendement brut4.5 %
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Bouches-du-Rhône
Rang de la commune87ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 85 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
291 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue Jacques Hebert95 ventes depuis 2014 · 2 744 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERToulon-Galinat1 092 ventes · 2 583 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 10e10 905 ventes · 3 470 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 10e → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue Jacques Hebert à Marseille 10e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 228 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 975 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue Jacques Hebert a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/03/2021, appartement de 20 m² à 84 550 €, soit 4 228 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jacques Hebert ?

Oui : 4 228 €/m² contre 2 744 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +54 %, et +57 % face à la médiane 2025 de Marseille 10e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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