France › Marseille 10e › Toulon-Galinat › Rue Saint-Eloi › n° 21

21 Rue Saint-Eloi, Marseille 10e

Vendu 87 890 € (2 093 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 1301022 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 21 Rue Saint-Eloi, 13010 Marseille 10ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 093 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Saint-Eloi2 680 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Toulon-Galinat2 583 €/m² 1 092 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Marseille 10e3 478 €/m² 10 905 ventesPrix à Marseille 10e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue

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Calée sur 3 994 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0A0063

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX10

LOGEMENTS37

Dernière vente : 2 093 €/m² en 2023 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Saint-Eloi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 427 € À 3 750 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/06/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 16/06/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 87 890 €2 093 €/m² 2 093 €

27/10/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 27/10/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 180 000 €3 750 €/m² 3 750 €

29/09/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 29/09/2022 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 127 000 €1 427 €/m² 1 427 €

30/08/2022 n° 21 · Appartement · 5 p. 30/08/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 209 600 €2 466 €/m² 2 466 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Saint-Eloi, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17 n° 22 C →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13+28 %3 438 €/m²Appt 58 m² · 3 ventes · 2021 n° 15+6 %2 845 €/m²Appt 58 m² · 3 ventes · 2025 n° 17−6 %2 530 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2018

n° 21VOUS ÊTES ICI2 093 €/m²4 ventes · dernière 2023

RUE SAINT-ELOIMÉDIANE DE LA RUE 2 680 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 22 C+2 %2 722 €/m²Appt 93 m² · 5 ventes · 2026 n° 22 E−4 %2 581 €/m²Appt 93 m² · vendu 2022 n° 22 D−27 %1 946 €/m²Appt 58 m² · 23 ventes · 2024 n° 22 A+8 %2 896 €/m²Appt 79 m² · 2 ventes · 2026 n° 22 B+3 %2 770 €/m²Appt 93 m² · 7 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 441 € 6 995 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 093 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

146 AV DE TOULON 68 m² 203 320 € 2 990 €

13 RUE SAINT-ELOI 56 m² 192 528 € 3 438 €

15 RUE SAINT-ELOI 58 m² 165 010 € 2 845 €

13 RUE SAINT-ELOI 81 m² 367 011 € 4 531 €

13 RUE SAINT-ELOI 58 m² 146 682 € 2 529 €

33 RUE JACQUES HEBERT 20 m² 84 560 € 4 228 €

26 RUE JACQUES HEBERT 88 m² 615 560 € 6 995 €

28 RUE JACQUES HEBERT 125 m² 530 000 € 4 240 €

35 RUE JACQUES HEBERT 27 m² 80 460 € 2 980 €

35 RUE JACQUES HEBERT 28 m² 75 992 € 2 714 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 441 € à 6 995 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue saint eloi

Fourchette courante2 532 – 4 076 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2026

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Toulon-Galinat

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune9ᵉ sur 24 quartiers

vs commune-26 %

Voir Toulon-Galinat ↗

Marseille 10e Arrondissement

Tendance 3 ans+1 %

vs département+8 %

Rendement brut5.2 %

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Bouches-du-Rhône

Rang de la commune87ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,4 %

au prix de 88 k€

NET (EST.)

6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

612 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Saint-Eloi50 ventes depuis 2014 · 2 680 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERToulon-Galinat1 092 ventes · 2 583 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 10e10 905 ventes · 3 478 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 10e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Saint-Eloi à Marseille 10e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 093 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 994 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Saint-Eloi a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/06/2023, appartement de 42 m² à 87 890 €, soit 2 093 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint-Eloi ?

Non : 2 093 €/m² contre 2 680 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Marseille 10e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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