France › Marseille 10e › Toulon-Galinat › Rue Jacques Hebert › n° 44

44 Rue Jacques Hebert, Marseille 10e

Vendu 100 000 € (2 041 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 1301026 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 44 Rue Jacques Hebert, 13010 Marseille 10ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 443 122 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +14 %Rue Jacques Hebert2 744 €/m² 95 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Toulon-Galinat2 583 €/m² 1 092 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Marseille 10e3 441 €/m² 10 905 ventesPrix à Marseille 10e → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 95 ventes dans la rue

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Calée sur 3 833 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0A0081

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1992

NIVEAUX6

LOGEMENTS65

Dernière vente : 2 041 €/m² en 2024 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Rue Jacques Hebert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 041 € À 4 334 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/05/2025 n° 44 · Appartement · 2 p. 27/05/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 208 050 €4 334 €/m² 4 334 €

17/05/2024 n° 44 · Appartement · 2 p. 17/05/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 100 000 €2 041 €/m² 2 041 €

31/05/2023 n° 44 · Appartement · 2 p. 31/05/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 162 900 €3 324 €/m² 3 324 €

29/08/2022 n° 44 · Appartement · 2 p. 29/08/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 154 000 €3 143 €/m² 3 143 €

06/12/2021 n° 44 · Appartement · 2 p. 06/12/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 153 000 €3 122 €/m² 3 122 €

18/06/2021 n° 44 · Appartement · 2 p. 18/06/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 133 000 €2 714 €/m² 2 714 €

06/11/2020 n° 44 · Appartement · 2 p. 06/11/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 145 000 €2 900 €/m² 2 900 €

08/09/2020 n° 44 · Appartement · 2 p. 08/09/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 113 500 €2 316 €/m² 2 316 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Jacques Hebert, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 35 n° 47 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 33+37 %3 760 €/m²Appt 20 m² · 3 ventes · 2021 n° 35−1 %2 714 €/m²Appt 27 m² · 5 ventes · 2023 n° 47−40 %1 649 €/m²Appt 35 m² · 4 ventes · 2024 n° 49−68 %867 €/m²Appt 30 m² · vendu 2022 n° 51−28 %1 982 €/m²Appt 31 m² · 13 ventes · 2026

RUE JACQUES HEBERTMÉDIANE DE LA RUE 2 744 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 26lot atypique6 995 €/m²Appt 88 m² · vendu 2025 n° 28+55 %4 240 €/m²Appt 125 m² · vendu 2025 n° 34−13 %2 391 €/m²Appt 73 m² · 59 ventes · 2025

n° 44VOUS ÊTES ICI3 122 €/m²8 ventes · dernière 2024

n° 50−28 %1 989 €/m²Appt 30 m² · 5 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 689 € 5 034 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 041 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

50 RUE JACQUES HEBERT 30 m² 54 990 € 1 833 €

51 RUE JACQUES HEBERT 45 m² 86 985 € 1 933 €

51 RUE JACQUES HEBERT 31 m² 86 211 € 2 781 €

51 RUE JACQUES HEBERT 31 m² 85 994 € 2 774 €

47 RUE JACQUES HEBERT 35 m² 75 005 € 2 143 €

47 RUE JACQUES HEBERT 38 m² 75 012 € 1 974 €

226 AV DE TOULON 69 m² 334 995 € 4 855 €

220 AV DE TOULON 50 m² 172 000 € 3 440 €

220 AV DE TOULON 51 m² 120 003 € 2 353 €

220 AV DE TOULON 36 m² 84 996 € 2 361 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 689 € à 5 034 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue jacques hebert

Fourchette courante2 171 – 3 256 €/m²

vs commune-19 %

Dernière vente2026

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Toulon-Galinat

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune9ᵉ sur 24 quartiers

vs commune-25 %

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Marseille 10e Arrondissement

Tendance 3 ans+1 %

vs département+6 %

Rendement brut5.3 %

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Bouches-du-Rhône

Rang de la commune87ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,6 %

au prix de 100 k€

NET (EST.)

6,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

714 €

49 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUERue Jacques Hebert95 ventes depuis 2014 · 2 744 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERToulon-Galinat1 092 ventes · 2 583 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 10e10 905 ventes · 3 441 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 10e → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue Jacques Hebert à Marseille 10e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 041 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 833 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue Jacques Hebert a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/05/2024, appartement de 49 m² à 100 000 €, soit 2 041 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jacques Hebert ?

Non : 2 041 €/m² contre 2 744 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Marseille 10e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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