CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Marseille 10e › Saint-Jean-Curtel › Rue Garnier › n° 7

7 Rue Garnier, Marseille 10e

Vendu 75 500 € (4 719 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 1301021 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 7 Rue Garnier, 13010 Marseille 10ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 73 235 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Garnier3 913 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +36 %Saint-Jean-Curtel2 385 €/m² 716 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Marseille 10e2 816 €/m² 10 905 ventesPrix à Marseille 10e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 268 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0E0042
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX2
LOGEMENTS7
Dernière vente : 4 719 €/m² en 2022 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Garnier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 628 € À 4 719 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/05/2022 n° 7 · Appartement · 1 p. 09/05/2022 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 75 500 €4 719 €/m² 4 719 €
18/03/2022 n° 7 · Maison · 2 p. 18/03/2022 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 110 000 €3 235 €/m² 3 235 €
16/10/2020 n° 7 · Appartement · 1 p. 16/10/2020 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 60 000 €3 750 €/m² 3 750 €
07/10/2020 n° 7 · Maison · 2 p. 07/10/2020 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 113 000 €2 628 €/m² 2 628 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Garnier, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7VOUS ÊTES ICI3 235 €/m²4 ventes · dernière 2022
n° 9−34 %2 594 €/m²Appt 32 m² · 5 ventes · 2026n° 17−33 %2 624 €/m²Appt 19 m² · 2 ventes · 2024n° 25−68 %1 234 €/m²Appt 154 m² · vendu 2019n° 27+1 %3 961 €/m²Appt 17 m² · 7 ventes · 2026
RUE GARNIERMÉDIANE DE LA RUE 3 913 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 10−43 %2 239 €/m²Appt 111 m² · vendu 2016n° 24−2 %3 825 €/m²Appt 33 m² · 8 ventes · 2026n° 28−16 %3 290 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2024n° 34−53 %1 853 €/m²Appt 58 m² · 2 ventes · 2024n° 36−47 %2 067 €/m²Appt 75 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 354 € 5 714 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 719 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE GARNIER 82 m² 111 028 € 1 354 €
9 RUE GARNIER 32 m² 90 016 € 2 813 €
9 RUE GARNIER 32 m² 116 000 € 3 625 €
201 AV DE LA CAPELETTE 77 m² 199 969 € 2 597 €
201 AV DE LA CAPELETTE 77 m² 139 986 € 1 818 €
17 RUE GARNIER 19 m² 39 995 € 2 105 €
24 RUE GARNIER 21 m² 119 994 € 5 714 €
24 RUE GARNIER 33 m² 175 989 € 5 333 €
24 RUE GARNIER 54 m² 219 996 € 4 074 €
24 RUE GARNIER 33 m² 171 996 € 5 212 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 354 € à 5 714 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue garnier
Fourchette courante2 336 – 4 567 €/m²
vs commune+40 %
Dernière vente2026
Voir Rue garnier ↗
Saint-Jean-Curtel
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune14ᵉ sur 24 quartiers
vs commune-15 %
Voir Saint-Jean-Curtel ↗
Marseille 10e Arrondissement
Tendance 3 ans+1 %
vs département-13 %
Rendement brut4.2 %
Voir Marseille 10e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune87ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 76 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
233 €
16 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Garnier33 ventes depuis 2014 · 3 913 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Jean-Curtel716 ventes · 2 385 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 10e10 905 ventes · 2 816 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 10e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Garnier à Marseille 10e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 719 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 268 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Garnier a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/05/2022, appartement de 16 m² à 75 500 €, soit 4 719 €/m².

Est-ce cher pour Rue Garnier ?

Oui : 4 719 €/m² contre 3 913 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et +76 % face à la médiane 2025 de Marseille 10e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien