France › Marseille 10e › Toulon-Galinat › Rue d Eguison › n° 40

40 Rue d Eguison, Marseille 10e

Vendu 70 500 € (3 357 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 130106 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 40 Rue d Eguison, 13010 Marseille 10ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 401 667 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −48 %Rue d Eguison3 176 €/m² 96 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −35 %Toulon-Galinat2 583 €/m² 1 092 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −52 %Marseille 10e3 440 €/m² 10 905 ventesPrix à Marseille 10e → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 96 ventes dans la rue

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Calée sur 2 993 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0D0145

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX2

LOGEMENTS6

Dernière vente : 3 357 €/m² en 2022 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue d Eguison

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 009 € À 3 357 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/12/2022 n° 40 · Appartement · 1 p. 21/12/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 70 500 €3 357 €/m² 3 357 €

04/10/2019 n° 40 · Appartement · 1 p. 04/10/2019 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 40 000 €2 105 €/m² 2 105 €

01/12/2014 n° 40 · Appartement · 3 p. 01/12/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 53 500 €1 009 €/m² 1 009 €

19/11/2014 n° 40 · Appartement · 1 p. 19/11/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 40 000 €1 667 €/m² 1 667 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue d Eguison, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 35

CÔTÉ IMPAIR

n° 27−5 %3 031 €/m²Appt 45 m² · 13 ventes · 2026 n° 35−10 %2 873 €/m²Appt 85 m² · 55 ventes · 2026

RUE D EGUISONMÉDIANE DE LA RUE 3 176 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 22−49 %1 610 €/m²Appt 59 m² · 9 ventes · 2025 n° 24−41 %1 882 €/m²Appt 49 m² · 4 ventes · 2026 n° 32−34 %2 101 €/m²Appt 76 m² · 11 ventes · 2025

n° 40VOUS ÊTES ICI1 667 €/m²4 ventes · dernière 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 952 € 4 499 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 357 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

25 RUE CHARLES CERRATO 16 m² 59 008 € 3 688 €

25 RUE CHARLES CERRATO 27 m² 59 508 € 2 204 €

25 RUE CHARLES CERRATO 42 m² 81 984 € 1 952 €

21 RUE CHARLES CERRATO 22 m² 98 010 € 4 455 €

21 RUE CHARLES CERRATO 40 m² 139 600 € 3 490 €

21 RUE CHARLES CERRATO 40 m² 129 000 € 3 225 €

21 RUE CHARLES CERRATO 49 m² 134 995 € 2 755 €

21 RUE CHARLES CERRATO 49 m² 140 189 € 2 861 €

26 RUE CHARLES CERRATO 102 m² 329 970 € 3 235 €

33 RUE CHARLES CERRATO 64 m² 228 992 € 3 578 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 952 € à 4 499 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue d'eguison

Fourchette courante2 324 – 3 828 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

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Toulon-Galinat

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune9ᵉ sur 24 quartiers

vs commune-25 %

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Marseille 10e Arrondissement

Tendance 3 ans+1 %

vs département+6 %

Rendement brut4.6 %

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Bouches-du-Rhône

Rang de la commune87ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 71 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

306 €

21 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue d Eguison96 ventes depuis 2014 · 3 176 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERToulon-Galinat1 092 ventes · 2 583 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 10e10 905 ventes · 3 440 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 10e → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue d Eguison à Marseille 10e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 357 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 993 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue d Eguison a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/12/2022, appartement de 21 m² à 70 500 €, soit 3 357 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Eguison ?

Oui : 3 357 €/m² contre 3 176 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Marseille 10e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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