France › Marseille 10e › Toulon-Galinat › Rue d Eguison › n° 35

35 Rue d Eguison, Marseille 10e

Vendu 323 700 € (3 808 €/m²) en 2026 · 55 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 1301020 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 35 Rue d Eguison, 13010 Marseille 10ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 352 873 €/m² 55 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue d Eguison3 176 €/m² 96 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Toulon-Galinat2 583 €/m² 1 092 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Marseille 10e3 372 €/m² 10 905 ventesPrix à Marseille 10e → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 96 ventes dans la rue

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Calée sur 2 632 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0C0222

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2007

NIVEAUX6

LOGEMENTS46

Dernière vente : 3 808 €/m² en 2026 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue d Eguison

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 048 € À 3 889 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/01/2026 n° 35 · Appartement · 4 p. 28/01/2026 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 323 700 €3 808 €/m² 3 808 €

06/10/2025 n° 35 · Appartement · 3 p. 06/10/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 245 000 €3 551 €/m² 3 551 €

26/08/2024 n° 35 · Appartement · 3 p. 26/08/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 225 000 €3 082 €/m² 3 082 €

26/02/2024 n° 35 · Appartement · 4 p. 26/02/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 330 000 €3 882 €/m² 3 882 €

21/07/2022 n° 35 · Appartement · 3 p. 21/07/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 315 000 €3 889 €/m² 3 889 €

18/10/2021 n° 35 · Appartement · 4 p. 18/10/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 282 000 €3 279 €/m² 3 279 €

26/07/2021 n° 35 · Appartement · 3 p. 26/07/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 265 000 €3 841 €/m² 3 841 €

31/05/2021 n° 35 · Appartement · 4 p. 31/05/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 270 000 €3 176 €/m² 3 176 €

02/07/2019 n° 35 · Appartement · 3 p. 02/07/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 238 500 €3 138 €/m² 3 138 €

20/03/2019 n° 35 · Appartement · 4 p. 20/03/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 218 000 €2 565 €/m² 2 565 €

04/12/2018 n° 35 · Appartement 04/12/2018 · APPT · 165 M² Appartement 165 m² 547 054 €3 315 €/m² 3 315 €

04/12/2018 n° 35 · Appartement · 3 p. 04/12/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 166 898 €2 286 €/m² 2 286 €

04/12/2018 n° 35 · Appartement · 3 p. 04/12/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 161 335 €2 241 €/m² 2 241 €

30/11/2018 n° 35 · Appartement · 3 p. 30/11/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 148 354 €2 473 €/m² 2 473 €

30/11/2018 n° 35 · Appartement · 3 p. 30/11/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 162 262 €2 135 €/m² 2 135 €

30/11/2018 n° 35 · Appartement · 3 p. 30/11/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 176 171 €2 175 €/m² 2 175 €

30/11/2018 n° 35 · Appartement 30/11/2018 · APPT · 144 M² Appartement 144 m² 433 934 €3 013 €/m² 3 013 €

19/06/2018 n° 35 · Appartement · 3 p. 19/06/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 240 000 €2 963 €/m² 2 963 €

28/03/2018 n° 35 · Appartement · 2 p. 28/03/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 140 000 €2 745 €/m² 2 745 €

08/03/2018 n° 35 · Appartement · 3 p. 08/03/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 223 250 €3 058 €/m² 3 058 €

15/12/2017 n° 35 · Appartement · 2 p. 15/12/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 135 000 €2 647 €/m² 2 647 €

31/08/2017 n° 35 · Appartement · 4 p. 31/08/2017 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 210 000 €2 442 €/m² 2 442 €

24/08/2017 n° 35 · Appartement · 3 p. 24/08/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 205 000 €2 563 €/m² 2 563 €

21/08/2017 n° 35 · Appartement · 3 p. 21/08/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 158 500 €2 642 €/m² 2 642 €

12/06/2017 n° 35 · Appartement · 2 p. 12/06/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 146 530 €2 873 €/m² 2 873 €

02/06/2017 n° 35 · Appartement · 3 p. 02/06/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 210 000 €2 625 €/m² 2 625 €

23/05/2017 n° 35 · Appartement · 3 p. 23/05/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 225 000 €2 813 €/m² 2 813 €

05/04/2017 n° 35 · Appartement · 4 p. 05/04/2017 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 216 000 €2 512 €/m² 2 512 €

28/03/2017 n° 35 · Appartement · 3 p. 28/03/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 82 830 €1 048 €/m² 1 048 €

27/02/2017 n° 35 · Appartement · 3 p. 27/02/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 210 000 €2 625 €/m² 2 625 €

14/12/2016 n° 35 · Appartement · 3 p. 14/12/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 190 000 €2 500 €/m² 2 500 €

30/11/2016 n° 35 · Appartement · 5 p. 30/11/2016 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 268 000 €2 882 €/m² 2 882 €

22/11/2016 n° 35 · Appartement · 4 p. 22/11/2016 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 282 450 €2 942 €/m² 2 942 €

12/07/2016 n° 35 · Appartement · 4 p. 12/07/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 220 000 €2 588 €/m² 2 588 €

29/04/2016 n° 35 · Appartement · 4 p. 29/04/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 218 000 €2 565 €/m² 2 565 €

25/02/2016 n° 35 · Appartement · 3 p. 25/02/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 200 000 €2 740 €/m² 2 740 €

09/02/2016 n° 35 · Appartement · 5 p. 09/02/2016 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 320 000 €3 077 €/m² 3 077 €

29/12/2015 n° 35 · Appartement · 3 p. 29/12/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 243 000 €3 522 €/m² 3 522 €

30/09/2015 n° 35 · Appartement · 4 p. 30/09/2015 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 238 000 €2 833 €/m² 2 833 €

20/07/2015 n° 35 · Appartement · 3 p. 20/07/2015 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 230 000 €2 840 €/m² 2 840 €

06/07/2015 n° 35 · Appartement · 3 p. 06/07/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 180 000 €2 500 €/m² 2 500 €

18/06/2015 n° 35 · Appartement · 3 p. 18/06/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 210 000 €2 763 €/m² 2 763 €

08/04/2015 n° 35 · Appartement · 2 p. 08/04/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 148 000 €2 902 €/m² 2 902 €

06/01/2015 n° 35 · Appartement · 3 p. 06/01/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 178 000 €2 967 €/m² 2 967 €

14/10/2014 n° 35 · Appartement · 3 p. 14/10/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 180 000 €3 000 €/m² 3 000 €

22/07/2014 n° 35 · Appartement · 3 p. 22/07/2014 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 207 000 €2 836 €/m² 2 836 €

30/05/2014 n° 35 · Appartement · 3 p. 30/05/2014 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 256 000 €3 241 €/m² 3 241 €

28/05/2014 n° 35 · Appartement · 2 p. 28/05/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 134 000 €2 627 €/m² 2 627 €

28/05/2014 n° 35 · Appartement · 3 p. 28/05/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 203 000 €2 942 €/m² 2 942 €

27/05/2014 n° 35 · Appartement · 4 p. 27/05/2014 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 273 000 €3 174 €/m² 3 174 €

19/05/2014 n° 35 · Appartement · 3 p. 19/05/2014 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 228 000 €3 000 €/m² 3 000 €

05/05/2014 n° 35 · Appartement · 3 p. 05/05/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 208 000 €3 250 €/m² 3 250 €

30/04/2014 n° 35 · Appartement · 3 p. 30/04/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 210 000 €3 043 €/m² 3 043 €

27/03/2014 n° 35 · Appartement · 3 p. 27/03/2014 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 202 000 €2 767 €/m² 2 767 €

24/02/2014 n° 35 · Appartement · 4 p. 24/02/2014 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 270 000 €3 253 €/m² 3 253 €

Tri et filtres s'appliquent aux 55 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 55

Rue d Eguison, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 32 n° 40 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 27−5 %3 031 €/m²Appt 45 m² · 13 ventes · 2026

n° 35VOUS ÊTES ICI2 873 €/m²55 ventes · dernière 2026

RUE D EGUISONMÉDIANE DE LA RUE 3 176 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 22−49 %1 610 €/m²Appt 59 m² · 9 ventes · 2025 n° 24−41 %1 882 €/m²Appt 49 m² · 4 ventes · 2026 n° 32−34 %2 101 €/m²Appt 76 m² · 11 ventes · 2025 n° 40−41 %1 886 €/m²Appt 21 m² · 4 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 882 € 5 689 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 808 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5218 F CHE DE L ARGILE 90 m² 407 160 € 4 524 €

5218 F CHE DE L ARGILE 85 m² 159 970 € 1 882 €

5218 F CHE DE L ARGILE 28 m² 114 996 € 4 107 €

5218 F CHE DE L ARGILE 47 m² 162 996 € 3 468 €

5218 F CHE DE L ARGILE 30 m² 123 210 € 4 107 €

5218 F CHE DE L ARGILE 78 m² 288 990 € 3 705 €

5218 F CHE DE L ARGILE 36 m² 141 984 € 3 944 €

12 RUE JEAN BAPTISTE REBOUL 70 m² 278 530 € 3 979 €

5218 F CHE DE L ARGILE 39 m² 114 504 € 2 936 €

5218 F CHE DE L ARGILE 45 m² 154 980 € 3 444 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 882 € à 5 689 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue d'eguison

Fourchette courante2 324 – 3 828 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

Voir Rue d'eguison ↗

Toulon-Galinat

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune9ᵉ sur 24 quartiers

vs commune-23 %

Voir Toulon-Galinat ↗

Marseille 10e Arrondissement

Tendance 3 ans+1 %

vs département+4 %

Rendement brut5.4 %

Voir Marseille 10e Arrondissement ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune87ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 324 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 238 €

85 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue d Eguison96 ventes depuis 2014 · 3 176 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERToulon-Galinat1 092 ventes · 2 583 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 10e10 905 ventes · 3 372 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 10e → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue d Eguison à Marseille 10e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 808 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 632 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue d Eguison a-t-il été vendu ?

55 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/01/2026, appartement de 85 m² à 323 700 €, soit 3 808 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Eguison ?

Oui : 3 808 €/m² contre 3 176 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et +42 % face à la médiane 2025 de Marseille 10e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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