France › Marseille 10e › Toulon-Galinat › Rue d Eguison › n° 22

22 Rue d Eguison, Marseille 10e

Vendu 85 000 € (1 441 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1893 · CP 1301055 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 22 Rue d Eguison, 13010 Marseille 10ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 221 610 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −49 %Rue d Eguison3 176 €/m² 96 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −38 %Toulon-Galinat2 583 €/m² 1 092 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −53 %Marseille 10e3 406 €/m² 10 905 ventesPrix à Marseille 10e → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 96 ventes dans la rue

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Calée sur 3 299 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0D0137

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1893

NIVEAUX4

LOGEMENTS8

Dernière vente : 1 441 €/m² en 2025 · −55 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue d Eguison

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 750 € À 3 356 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/10/2025 n° 22 · Appartement · 2 p. 16/10/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 85 000 €1 441 €/m² 1 441 €

25/09/2023 n° 22 · Appartement · 2 p. 25/09/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 105 000 €3 281 €/m² 3 281 €

31/08/2022 n° 22 · Appartement · 2 p. 31/08/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 95 000 €1 610 €/m² 1 610 €

17/03/2022 n° 22 · Appartement · 2 p. 17/03/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 55 000 €1 719 €/m² 1 719 €

09/03/2022 n° 22 · Appartement · 2 p. 09/03/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 107 400 €3 356 €/m² 3 356 €

17/12/2019 n° 22 · Appartement · 2 p. 17/12/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 24 000 €750 €/m² 750 €

16/10/2017 n° 22 · Appartement · 2 p. 16/10/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 55 000 €1 719 €/m² 1 719 €

22/09/2016 n° 22 · Appartement · 2 p. 22/09/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 48 000 €1 500 €/m² 1 500 €

17/06/2016 n° 22 · Appartement · 2 p. 17/06/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 50 000 €1 563 €/m² 1 563 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue d Eguison, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 24 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 27−5 %3 031 €/m²Appt 45 m² · 13 ventes · 2026 n° 35−10 %2 873 €/m²Appt 85 m² · 55 ventes · 2026

RUE D EGUISONMÉDIANE DE LA RUE 3 176 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 22VOUS ÊTES ICI1 610 €/m²9 ventes · dernière 2025

n° 24−41 %1 882 €/m²Appt 49 m² · 4 ventes · 2026 n° 32−34 %2 101 €/m²Appt 76 m² · 11 ventes · 2025 n° 40−41 %1 886 €/m²Appt 21 m² · 4 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 592 € 4 231 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 441 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

24 RUE D EGUISON 49 m² 78 008 € 1 592 €

24 RUE D EGUISON 35 m² 75 985 € 2 171 €

1 RUE ROLLAND 40 m² 90 000 € 2 250 €

6 RUE DE SALON 39 m² 85 488 € 2 192 €

6 RUE DE SALON 25 m² 82 200 € 3 288 €

5 RUE DE SALON 78 m² 330 018 € 4 231 €

5 RUE DE SALON 78 m² 254 982 € 3 269 €

19 RUE PAUL CASIMIR 64 m² 128 512 € 2 008 €

19 RUE PAUL CASIMIR 64 m² 169 024 € 2 641 €

19 RUE PAUL CASIMIR 64 m² 145 024 € 2 266 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 592 € à 4 231 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue d'eguison

Fourchette courante2 324 – 3 828 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

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Toulon-Galinat

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune9ᵉ sur 24 quartiers

vs commune-24 %

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Marseille 10e Arrondissement

Tendance 3 ans+1 %

vs département+5 %

Rendement brut6 %

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Bouches-du-Rhône

Rang de la commune87ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

12,1 %

au prix de 85 k€

NET (EST.)

8,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

860 €

59 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue d Eguison96 ventes depuis 2014 · 3 176 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERToulon-Galinat1 092 ventes · 2 583 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 10e10 905 ventes · 3 406 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 10e → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue d Eguison à Marseille 10e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 441 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 299 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue d Eguison a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/10/2025, appartement de 59 m² à 85 000 €, soit 1 441 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Eguison ?

Non : 1 441 €/m² contre 3 176 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -55 %, et -46 % face à la médiane 2025 de Marseille 10e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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