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France › Marseillan › Centre Ville › Boulevard Pasteur › n° 4

4 Boulevard Pasteur, Marseillan

Vendu 391 000 € (3 910 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1840 · CP 3434062 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 910 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +62 %Boulevard Pasteur2 410 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +57 %Centre Ville2 483 €/m² 832 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Marseillan3 424 €/m² 3 835 ventesPrix à Marseillan → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue
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Calée sur 349 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BW0071
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1840
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN314 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 3 910 €/m² en 2025 · +62 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Boulevard Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
13/03/2025 n° 4 · Maison · 3 p. 13/03/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 391 000 €3 910 €/m² 3 910 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 250 € 5 224 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 910 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 BD PASTEUR 65 m² 306 865 € 4 721 €
6 RUE DES DROITS DE L HOMME 67 m² 350 008 € 5 224 €
43 BD JEAN BERTOUY 112 m² 242 032 € 2 161 €
11 RUE DES DROITS DE L HOMME 70 m² 163 030 € 2 329 €
4 RUE DES ZEPHIRS 36 m² 55 008 € 1 528 €
5 RUE DE LA LIBERTE 99 m² 188 892 € 1 908 €
3 RUE DE L HIRONDELLE 90 m² 261 630 € 2 907 €
4 BD LAMARTINE 61 m² 200 019 € 3 279 €
14 RUE DE LA LIBERTE 40 m² 119 200 € 2 980 €
10 RUE CHARLES REBOUL 94 m² 150 024 € 1 596 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 5 224 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 134 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Pasteur
Ventes sur la voie4
Voir Boulevard Pasteur ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-27 %
Voir Centre Ville ↗
Marseillan
Tendance 3 ans+10 %
vs département+17 %
Rendement brut3.6 %
Voir Marseillan ↗
Hérault
Rang de la commune49ᵉ sur 270
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 868 – 3 383 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 391 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 127 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEBoulevard Pasteur57 ventes depuis 2014 · 2 410 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville832 ventes · 2 483 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseillan3 835 ventes · 3 424 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseillan → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Boulevard Pasteur à Marseillan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 910 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 349 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Boulevard Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/03/2025, maison de 100 m² à 391 000 €, soit 3 910 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pasteur ?

Oui : 3 910 €/m² contre 2 410 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +62 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Marseillan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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