France › Marmande › Centre Ville II › Avenue Pierre Buffin › n° 68

68 Avenue Pierre Buffin, Marmande

Vendu 63 000 € (1 750 €/m²) en 2026 · 35 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 4720031 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 681 339 €/m² 35 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Avenue Pierre Buffin1 339 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Centre Ville II1 190 €/m² 381 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Marmande1 235 €/m² 3 676 ventesPrix à Marmande → LA CARTEAutour du n° 68Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue

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Calée sur 84 ventes comparables à moins de 70 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EN0318

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2007

NIVEAUX3

LOGEMENTS18

Dernière vente : 1 750 €/m² en 2026 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 68 Avenue Pierre Buffin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 161 € À 2 157 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/06/2026 n° 68 · Appartement · 2 p. 17/06/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 63 000 €1 750 €/m² 1 750 €

06/12/2025 n° 68 · Appartement · 3 p. 06/12/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 69 000 €1 232 €/m² 1 232 €

08/08/2025 n° 68 · Appartement · 3 p. 08/08/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 80 000 €1 333 €/m² 1 333 €

17/02/2025 n° 68 · Appartement · 2 p. 17/02/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 59 000 €1 639 €/m² 1 639 €

31/05/2023 n° 68 · Appartement · 2 p. 31/05/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 63 000 €1 750 €/m² 1 750 €

05/08/2022 n° 68 · Appartement · 2 p. 05/08/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 64 400 €1 498 €/m² 1 498 €

02/08/2022 n° 68 · Appartement · 3 p. 02/08/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 72 600 €1 210 €/m² 1 210 €

10/05/2022 n° 68 · Appartement · 3 p. 10/05/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 68 000 €1 214 €/m² 1 214 €

01/04/2022 n° 68 · Appartement · 3 p. 01/04/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 74 700 €1 334 €/m² 1 334 €

18/11/2021 n° 68 · Appartement · 2 p. 18/11/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 69 741 €1 622 €/m² 1 622 €

04/10/2021 n° 68 · Appartement · 2 p. 04/10/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 56 000 €1 556 €/m² 1 556 €

29/09/2021 n° 68 · Appartement · 2 p. 29/09/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 60 000 €1 395 €/m² 1 395 €

11/08/2021 n° 68 · Appartement · 2 p. 11/08/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 59 000 €1 639 €/m² 1 639 €

24/07/2021 n° 68 · Appartement · 2 p. 24/07/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 58 000 €1 349 €/m² 1 349 €

18/05/2021 n° 68 · Appartement · 3 p. 18/05/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 75 000 €1 339 €/m² 1 339 €

31/12/2020 n° 68 · Appartement · 2 p. 31/12/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 56 000 €1 302 €/m² 1 302 €

14/12/2020 n° 68 · Appartement · 2 p. 14/12/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 53 500 €1 486 €/m² 1 486 €

26/11/2020 n° 68 · Appartement · 2 p. 26/11/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 55 000 €1 447 €/m² 1 447 €

11/09/2020 n° 68 · Appartement · 3 p. 11/09/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 73 000 €1 304 €/m² 1 304 €

07/07/2020 n° 68 · Appartement · 3 p. 07/07/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 110 000 €2 157 €/m² 2 157 €

19/06/2020 n° 68 · Appartement · 3 p. 19/06/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 70 000 €1 250 €/m² 1 250 €

09/06/2020 n° 68 · Appartement · 2 p. 09/06/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 55 605 €1 236 €/m² 1 236 €

07/05/2020 n° 68 · Appartement · 2 p. 07/05/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 56 000 €1 302 €/m² 1 302 €

30/01/2020 n° 68 · Appartement · 2 p. 30/01/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 56 000 €1 556 €/m² 1 556 €

29/01/2020 n° 68 · Appartement · 3 p. 29/01/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 69 000 €1 232 €/m² 1 232 €

31/10/2019 n° 68 · Appartement · 2 p. 31/10/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 51 000 €1 417 €/m² 1 417 €

24/09/2019 n° 68 · Appartement · 2 p. 24/09/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 56 000 €1 302 €/m² 1 302 €

29/08/2019 n° 68 · Appartement · 2 p. 29/08/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 50 000 €1 163 €/m² 1 163 €

26/07/2019 n° 68 · Appartement · 2 p. 26/07/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 52 500 €1 221 €/m² 1 221 €

22/07/2019 n° 68 · Appartement · 2 p. 22/07/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 55 500 €1 291 €/m² 1 291 €

31/01/2019 n° 68 · Appartement · 2 p. 31/01/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 61 000 €1 694 €/m² 1 694 €

16/11/2018 n° 68 · Appartement · 3 p. 16/11/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 68 000 €1 214 €/m² 1 214 €

19/04/2018 n° 68 · Appartement · 3 p. 19/04/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 65 000 €1 161 €/m² 1 161 €

14/04/2017 n° 68 · Appartement · 3 p. 14/04/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 100 000 €1 667 €/m² 1 667 €

13/05/2015 n° 68 · Appartement · 2 p. 13/05/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 56 000 €1 556 €/m² 1 556 €

Tri et filtres s'appliquent aux 35 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 35

Avenue Pierre Buffin, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 66 n° 72 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17−27 %984 €/m²Appt 143 m² · 7 ventes · 2024 n° 27−12 %1 176 €/m²Maison 85 m² · vendu 2016 n° 39+136 %3 158 €/m²Maison 87 m² · 2 ventes · 2021 n° 53−46 %722 €/m²Maison 90 m² · vendu 2015 n° 55−53 %625 €/m²Maison 80 m² · vendu 2023

AVENUE PIERRE BUFFINMÉDIANE DE LA RUE 1 339 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 18−47 %713 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2022 n° 20−4 %1 289 €/m²Maison 165 m² · 2 ventes · 2024 n° 28−35 %872 €/m²Maison 125 m² · 2 ventes · 2024 n° 52+19 %1 600 €/m²Maison 50 m² · vendu 2016 n° 66−41 %785 €/m²Maison 172 m² · vendu 2023

n° 68VOUS ÊTES ICI1 339 €/m²35 ventes · dernière 2026

n° 72−36 %857 €/m²Maison 42 m² · vendu 2015 n° 82−25 %1 000 €/m²Maison 60 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Avenue Pierre Buffin →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

429 € 1 931 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 750 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE DU BEDAT 105 m² 45 045 € 429 €

17 AV PIERRE BUFFIN 80 m² 82 000 € 1 025 €

17 AV PIERRE BUFFIN 143 m² 145 002 € 1 014 €

17 AV PIERRE BUFFIN 143 m² 71 929 € 503 €

83 AV DU CDT CHRISTIAN BAYLAC 42 m² 54 012 € 1 286 €

91 AV DU CDT CHRISTIAN BAYLAC 197 m² 214 927 € 1 091 €

3 AV PIERRE BUFFIN 83 m² 73 040 € 880 €

3 AV PIERRE BUFFIN 46 m² 79 994 € 1 739 €

3 AV PIERRE BUFFIN 46 m² 74 152 € 1 612 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 429 € à 1 931 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 556 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Pierre Buffin

Fourchette courante1 207 – 1 636 €/m²

vs commune+15 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Pierre Buffin ↗

Centre Ville II

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune5ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-4 %

Voir Centre Ville II ↗

Marmande

Tendance 3 ans+6 %

vs département-13 %

Rendement brut7.8 %

Voir Marmande ↗

Lot-et-Garonne

Rang de la commune14ᵉ sur 25

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 088 – 1 704 €/m²

Voir Lot-et-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,7 %

au prix de 63 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

351 €

36 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 68 ?

LA RUEAvenue Pierre Buffin71 ventes depuis 2014 · 1 339 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville II381 ventes · 1 190 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarmande3 676 ventes · 1 235 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marmande → LA CARTEAutour du n° 68Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 68 Avenue Pierre Buffin à Marmande ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 84 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 68 Avenue Pierre Buffin a-t-il été vendu ?

35 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/06/2026, appartement de 36 m² à 63 000 €, soit 1 750 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pierre Buffin ?

Oui : 1 750 €/m² contre 1 339 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +31 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Marmande.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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