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France › Marmande › Centre Ville II › Avenue Pierre Buffin › n° 3

3 Avenue Pierre Buffin, Marmande

Vendu 74 142 € (1 612 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · CP 4720020 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3880 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Avenue Pierre Buffin1 339 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Centre Ville II1 190 €/m² 381 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Marmande1 235 €/m² 3 676 ventesPrix à Marmande → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue
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Calée sur 147 ventes comparables à moins de 1 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EO0316
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 1 612 €/m² en 2026 · +20 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 3 Avenue Pierre Buffin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 566 € À 1 739 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/04/2026 n° 3 · Appartement · 2 p. 22/04/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 74 142 €1 612 €/m² 1 612 €
29/06/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 29/06/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 73 000 €880 €/m² 880 €
07/07/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 07/07/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 73 000 €880 €/m² 880 €
01/03/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 01/03/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 80 000 €1 739 €/m² 1 739 €
23/05/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 23/05/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 58 900 €1 280 €/m² 1 280 €
27/08/2015 n° 3 · Appartement 27/08/2015 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 56 000 €566 €/m² 566 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
429 € 1 931 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 612 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 AV PIERRE BUFFIN 145 m² 279 995 € 1 931 €
28 AV DE LATTRE DE TASSIGNY 161 m² 235 060 € 1 460 €
18 RUE DES ANGES 190 m² 120 080 € 632 €
61 AV DU CDT CHRISTIAN BAYLAC 48 m² 64 992 € 1 354 €
7 T RUE DES ANGES 142 m² 121 978 € 859 €
17 AV PIERRE BUFFIN 143 m² 71 929 € 503 €
17 AV PIERRE BUFFIN 80 m² 82 000 € 1 025 €
17 AV PIERRE BUFFIN 143 m² 145 002 € 1 014 €
56 BD DE LA LIBERTE 97 m² 51 992 € 536 €
56 BD DE LA LIBERTE 52 m² 55 016 € 1 058 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 429 € à 1 931 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 316 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Pierre Buffin
Fourchette courante1 207 – 1 636 €/m²
vs commune+15 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Pierre Buffin ↗
Centre Ville II
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune5ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-4 %
Voir Centre Ville II ↗
Marmande
Tendance 3 ans+6 %
vs département-13 %
Rendement brut8.9 %
Voir Marmande ↗
Lot-et-Garonne
Rang de la commune14ᵉ sur 25
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 088 – 1 704 €/m²
Voir Lot-et-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,3 %
au prix de 74 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
448 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEAvenue Pierre Buffin71 ventes depuis 2014 · 1 339 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville II381 ventes · 1 190 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarmande3 676 ventes · 1 235 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marmande → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Avenue Pierre Buffin à Marmande ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 612 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 147 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Avenue Pierre Buffin a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/04/2026, appartement de 46 m² à 74 142 €, soit 1 612 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pierre Buffin ?

Oui : 1 612 €/m² contre 1 339 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Marmande.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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