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France › Marmande › Centre Ville II › Avenue Pierre Buffin › n° 17

17 Avenue Pierre Buffin, Marmande

Vendu 145 000 € (1 014 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 4720024 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 17 Avenue Pierre Buffin, 47200 Marmandecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 17984 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Avenue Pierre Buffin1 339 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Centre Ville II1 190 €/m² 381 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Marmande1 234 €/m² 3 676 ventesPrix à Marmande → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue
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Calée sur 109 ventes comparables à moins de 44 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EO0294
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX5
LOGEMENTS16
Dernière vente : 1 014 €/m² en 2024 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Avenue Pierre Buffin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 503 € À 1 111 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/08/2024 n° 17 · Appartement · 8 p. 27/08/2024 · APPT · 143 M² Appartement 143 m² 145 000 €1 014 €/m² 1 014 €
01/12/2023 n° 17 · Appartement · 8 p. 01/12/2023 · APPT · 143 M² Appartement 143 m² 72 000 €503 €/m² 503 €
19/07/2023 n° 17 · Appartement · 5 p. 19/07/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 82 000 €1 025 €/m² 1 025 €
11/12/2020 n° 17 · Appartement · 3 p. 11/12/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 70 000 €1 111 €/m² 1 111 €
11/10/2019 n° 17 · Appartement · 3 p. 11/10/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 62 000 €984 €/m² 984 €
09/03/2018 n° 17 · Appartement · 3 p. 09/03/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 53 000 €841 €/m² 841 €
21/10/2016 n° 17 · Appartement · 5 p. 21/10/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 72 600 €908 €/m² 908 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
429 € 1 931 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 014 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 AV PIERRE BUFFIN 83 m² 73 040 € 880 €
3 AV PIERRE BUFFIN 83 m² 73 040 € 880 €
3 AV PIERRE BUFFIN 46 m² 79 994 € 1 739 €
3 AV PIERRE BUFFIN 46 m² 74 152 € 1 612 €
1 AV PIERRE BUFFIN 145 m² 279 995 € 1 931 €
7 RUE DU BEDAT 105 m² 45 045 € 429 €
28 AV DE LATTRE DE TASSIGNY 161 m² 235 060 € 1 460 €
61 AV DU CDT CHRISTIAN BAYLAC 48 m² 64 992 € 1 354 €
18 RUE DES ANGES 190 m² 120 080 € 632 €
7 T RUE DES ANGES 142 m² 121 978 € 859 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 429 € à 1 931 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 248 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Pierre Buffin
Fourchette courante1 207 – 1 636 €/m²
vs commune+15 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Pierre Buffin ↗
Centre Ville II
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune5ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-4 %
Voir Centre Ville II ↗
Marmande
Tendance 3 ans+6 %
vs département-13 %
Rendement brut11.1 %
Voir Marmande ↗
Lot-et-Garonne
Rang de la commune14ᵉ sur 25
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 088 – 1 704 €/m²
Voir Lot-et-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,5 %
au prix de 145 k€
NET (EST.)
8,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 393 €
143 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUEAvenue Pierre Buffin71 ventes depuis 2014 · 1 339 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville II381 ventes · 1 190 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarmande3 676 ventes · 1 234 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marmande → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Avenue Pierre Buffin à Marmande ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 014 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 109 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Avenue Pierre Buffin a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/08/2024, appartement de 143 m² à 145 000 €, soit 1 014 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pierre Buffin ?

Non : 1 014 €/m² contre 1 339 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Marmande.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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