France › Marly-le-Roi › Grandes Terres › Square des Sablons › n° 7

7 Square des Sablons, Marly-le-Roi

Vendu 173 825 € (3 343 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · CP 781606 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 913 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Square des Sablons3 139 €/m² 130 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Grandes Terres2 979 €/m² 646 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Marly-le-Roi3 345 €/m² 3 185 ventesPrix à Marly-le-Roi → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 130 ventes dans la rue

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Calée sur 775 ventes comparables à moins de 113 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0017

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 3 343 €/m² en 2026 · +6 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 7 Square des Sablons

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 537 € À 3 481 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/04/2026 n° 7 · Appartement · 3 p. 21/04/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 173 825 €3 343 €/m² 3 343 €

06/03/2026 n° 7 · Appartement · 3 p. 06/03/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 170 000 €2 537 €/m² 2 537 €

11/07/2025 n° 7 · Appartement · 4 p. 11/07/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 183 500 €2 913 €/m² 2 913 €

13/09/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 13/09/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 181 000 €3 481 €/m² 3 481 €

28/03/2024 n° 7 · Appartement · 4 p. 28/03/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 195 000 €3 095 €/m² 3 095 €

29/03/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 29/03/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 140 000 €2 692 €/m² 2 692 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Square des Sablons, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+10 %3 466 €/m²Appt 81 m² · 2 ventes · 2025 n° 3−10 %2 827 €/m²Appt 52 m² · 81 ventes · 2024 n° 5+5 %3 283 €/m²Appt 53 m² · 5 ventes · 2024

n° 7VOUS ÊTES ICI2 913 €/m²6 ventes · dernière 2026

n° 9−12 %2 758 €/m²Appt 66 m² · 3 ventes · 2025 n° 11−3 %3 056 €/m²Appt 63 m² · 4 ventes · 2024

SQUARE DES SABLONSMÉDIANE DE LA RUE 3 139 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−4 %3 009 €/m²Appt 53 m² · 6 ventes · 2025 n° 4+6 %3 326 €/m²Appt 52 m² · 7 ventes · 2026 n° 6−5 %2 968 €/m²Appt 77 m² · 5 ventes · 2025 n° 8+0 %3 149 €/m²Appt 66 m² · 7 ventes · 2025 n° 10+0 %3 145 €/m²Appt 66 m² · 4 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 652 € 4 096 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 343 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 SQ DES VILLEBENETTES 52 m² 150 020 € 2 885 €

3 SQ DES VILLEBENETTES 55 m² 177 980 € 3 236 €

4 SQ DES VILLEBENETTES 53 m² 190 005 € 3 585 €

4 SQ DES VILLEBENETTES 52 m² 163 020 € 3 135 €

7 SQ DES VILLEBENETTES 52 m² 164 996 € 3 173 €

7 SQ DES VILLEBENETTES 66 m² 196 944 € 2 984 €

6 SQ DES VILLEBENETTES 66 m² 224 994 € 3 409 €

2 SQ DES VILLEBENETTES 77 m² 264 187 € 3 431 €

2 SQ DES VILLEBENETTES 53 m² 154 018 € 2 906 €

5 SQ DES VILLEBENETTES 66 m² 231 528 € 3 508 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 652 € à 4 096 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 113 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Square des Sablons

Fourchette courante2 814 – 3 278 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2026

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Grandes Terres

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune8ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-11 %

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Marly-le-Roi

Tendance 3 ans-5 %

vs département-18 %

Rendement brut7.1 %

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Yvelines

Rang de la commune44ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7 %

au prix de 174 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 009 €

52 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUESquare des Sablons130 ventes depuis 2014 · 3 139 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrandes Terres646 ventes · 2 979 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarly-le-Roi3 185 ventes · 3 345 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marly-le-Roi → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Square des Sablons à Marly-le-Roi ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 343 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 775 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Square des Sablons a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/04/2026, appartement de 52 m² à 173 825 €, soit 3 343 €/m².

Est-ce cher pour Square des Sablons ?

Oui : 3 343 €/m² contre 3 139 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Marly-le-Roi.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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