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France › Marly-le-Roi › Grandes Terres › Square des Sablons › n° 2

2 Square des Sablons, Marly-le-Roi

Vendu 159 000 € (3 000 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · CP 781604 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 008 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Square des Sablons3 139 €/m² 130 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Grandes Terres2 971 €/m² 646 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Marly-le-Roi3 362 €/m² 3 185 ventesPrix à Marly-le-Roi → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 130 ventes dans la rue
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Calée sur 784 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0017
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 3 000 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 2 Square des Sablons

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 567 € À 3 291 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/03/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/03/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 159 000 €3 000 €/m² 3 000 €
16/09/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 16/09/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 174 400 €3 291 €/m² 3 291 €
10/07/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 10/07/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 189 500 €3 008 €/m² 3 008 €
08/11/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 08/11/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 172 000 €2 567 €/m² 2 567 €
18/08/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 18/08/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 207 650 €3 146 €/m² 3 146 €
18/06/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 18/06/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 156 500 €3 010 €/m² 3 010 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 652 € 4 096 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 SQ DES VILLEBENETTES 52 m² 208 780 € 4 015 €
3 SQ DES VILLEBENETTES 53 m² 175 006 € 3 302 €
4 SQ DES VILLEBENETTES 53 m² 190 005 € 3 585 €
4 SQ DES VILLEBENETTES 52 m² 163 020 € 3 135 €
7 SQ DES VILLEBENETTES 52 m² 164 996 € 3 173 €
7 SQ DES VILLEBENETTES 66 m² 196 944 € 2 984 €
6 SQ DES VILLEBENETTES 66 m² 224 994 € 3 409 €
2 SQ DES VILLEBENETTES 77 m² 264 187 € 3 431 €
2 SQ DES VILLEBENETTES 53 m² 154 018 € 2 906 €
5 SQ DES VILLEBENETTES 66 m² 231 528 € 3 508 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 652 € à 4 096 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Square des Sablons
Fourchette courante2 814 – 3 290 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Square des Sablons ↗
Grandes Terres
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune8ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-12 %
Voir Grandes Terres ↗
Marly-le-Roi
Tendance 3 ans-5 %
vs département-18 %
Rendement brut7.1 %
Voir Marly-le-Roi ↗
Yvelines
Rang de la commune44ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,8 %
au prix de 159 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 028 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUESquare des Sablons130 ventes depuis 2014 · 3 139 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrandes Terres646 ventes · 2 971 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarly-le-Roi3 185 ventes · 3 362 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marly-le-Roi → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Square des Sablons à Marly-le-Roi ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 784 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Square des Sablons a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/03/2025, appartement de 53 m² à 159 000 €, soit 3 000 €/m².

Est-ce cher pour Square des Sablons ?

Non : 3 000 €/m² contre 3 139 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Marly-le-Roi.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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