France › Marignane › Saint-Pierre Centre Ville › Parc St Nicolas › n° 9009

9009 Parc St Nicolas, Marignane

Vendu 213 000 € (2 918 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 1370014 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 90092 664 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Parc St Nicolas2 567 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +29 %Saint-Pierre Centre Ville2 058 €/m² 481 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Marignane2 329 €/m² 5 231 ventesPrix à Marignane → LA CARTEAutour du n° 9009Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue

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Calée sur 831 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AE0226 + AE0028

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX2

LOGEMENTS16

Dernière vente : 2 918 €/m² en 2025 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9009 Parc St Nicolas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 329 € À 4 368 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/04/2025 n° 9009 · Appartement · 4 p. 29/04/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 213 000 €2 918 €/m² 2 918 €

21/02/2025 n° 9009 · Appartement · 3 p. 21/02/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 184 000 €3 016 €/m² 3 016 €

14/02/2025 n° 9009 · Appartement · 4 p. 14/02/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 190 200 €2 605 €/m² 2 605 €

02/05/2023 n° 9009 · Appartement · 3 p. 02/05/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 266 450 €4 368 €/m² 4 368 €

13/12/2022 n° 9009 · Appartement · 4 p. 13/12/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 187 000 €2 562 €/m² 2 562 €

29/10/2021 n° 9009 · Appartement · 3 p. 29/10/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 162 500 €2 664 €/m² 2 664 €

30/07/2021 n° 9009 · Appartement · 3 p. 30/07/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 240 000 €3 934 €/m² 3 934 €

22/01/2021 n° 9009 · Appartement · 4 p. 22/01/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 176 000 €2 347 €/m² 2 347 €

15/06/2018 n° 9009 · Appartement · 4 p. 15/06/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 170 000 €2 329 €/m² 2 329 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Parc St Nicolas, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9001

CÔTÉ IMPAIR

n° 9001−3 %2 490 €/m²Appt 60 m² · 29 ventes · 2025

n° 9009VOUS ÊTES ICI2 664 €/m²9 ventes · dernière 2025

PARC ST NICOLASMÉDIANE DE LA RUE 2 567 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

750 € 3 903 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 918 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

22 CRS MIRABEAU 66 m² 239 976 € 3 636 €

14 RUE DE CAVAILLON 50 m² 43 500 € 870 €

17 B RUE MAL FOCH 55 m² 175 010 € 3 182 €

19 CRS MIRABEAU 16 m² 12 000 € 750 €

19 CRS MIRABEAU 32 m² 56 000 € 1 750 €

13 RUE DE L'ETOILE 31 m² 92 008 € 2 968 €

2 RUE DE VERDUN 42 m² 105 000 € 2 500 €

2 RUE DE VERDUN 37 m² 106 005 € 2 865 €

2 RUE DE VERDUN 39 m² 90 987 € 2 333 €

2 RUE DE VERDUN 45 m² 94 995 € 2 111 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 750 € à 3 903 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 113 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Parc St Nicolas

Ventes sur la voie0

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Saint-Pierre Centre Ville

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune12ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-12 %

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Marignane

Tendance 3 ans+5 %

vs département-28 %

Rendement brut7.9 %

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Bouches-du-Rhône

Rang de la commune98ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 213 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 063 €

73 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9009 ?

LA RUEParc St Nicolas38 ventes depuis 2014 · 2 567 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Pierre Centre Ville481 ventes · 2 058 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarignane5 231 ventes · 2 329 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marignane → LA CARTEAutour du n° 9009Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9009 Parc St Nicolas à Marignane ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 918 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 831 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9009 Parc St Nicolas a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/04/2025, appartement de 73 m² à 213 000 €, soit 2 918 €/m².

Est-ce cher pour Parc St Nicolas ?

Oui : 2 918 €/m² contre 2 567 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Marignane.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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