France › Marignane › Saint-Pierre Centre Ville › Rue de Verdun › n° 2

2 Rue de Verdun, Marignane

Vendu 106 000 € (2 865 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1996 · CP 137004 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 548 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue de Verdun2 746 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Saint-Pierre Centre Ville2 055 €/m² 463 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Marignane2 324 €/m² 4 997 ventesPrix à Marignane → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 762 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AO0046

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1996

NIVEAUX4

LOGEMENTS23

Dernière vente : 2 865 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 019 € À 2 872 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/02/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 05/02/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 106 000 €2 865 €/m² 2 865 €

12/07/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 12/07/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 91 000 €2 333 €/m² 2 333 €

04/11/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 04/11/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 95 000 €2 111 €/m² 2 111 €

16/03/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 16/03/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 120 090 €2 793 €/m² 2 793 €

07/05/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 07/05/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 105 000 €2 500 €/m² 2 500 €

19/09/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 19/09/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 112 000 €2 605 €/m² 2 605 €

27/05/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/05/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 112 000 €2 872 €/m² 2 872 €

29/01/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/01/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 107 000 €2 019 €/m² 2 019 €

26/10/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 26/10/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 101 500 €2 819 €/m² 2 819 €

23/01/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 23/01/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 69 000 €2 156 €/m² 2 156 €

01/03/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 01/03/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 102 000 €2 757 €/m² 2 757 €

12/06/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 12/06/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 107 000 €2 548 €/m² 2 548 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue de Verdun, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+0 %2 746 €/m²Appt 35 m² · 3 ventes · 2025

RUE DE VERDUNMÉDIANE DE LA RUE 2 746 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 548 €/m²12 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

870 € 3 636 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 865 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE DE VERDUN 35 m² 99 995 € 2 857 €

5 RUE DE VERDUN 42 m² 115 332 € 2 746 €

19 CRS MIRABEAU 32 m² 56 000 € 1 750 €

11 AV JEAN JAURES 74 m² 112 036 € 1 514 €

11 AV JEAN JAURES 70 m² 136 990 € 1 957 €

22 CRS MIRABEAU 66 m² 239 976 € 3 636 €

14 RUE DE CAVAILLON 50 m² 43 500 € 870 €

5 AV JEAN JAURES 45 m² 133 020 € 2 956 €

5 AV JEAN JAURES 52 m² 129 012 € 2 481 €

6 CRS MIRABEAU 99 m² 199 980 € 2 020 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 870 € à 3 636 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Verdun

Fourchette courante2 618 – 2 912 €/m²

vs commune+23 %

Dernière vente2025

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Saint-Pierre Centre Ville

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune12ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-12 %

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Marignane

Tendance 3 ans+8 %

vs département-28 %

Rendement brut6.1 %

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Bouches-du-Rhône

Rang de la commune98ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 663 – 3 914 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,1 %

au prix de 106 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

539 €

37 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue de Verdun15 ventes depuis 2014 · 2 746 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Pierre Centre Ville463 ventes · 2 055 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarignane4 997 ventes · 2 324 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marignane → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue de Verdun à Marignane ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 865 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 762 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue de Verdun a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/02/2025, appartement de 37 m² à 106 000 €, soit 2 865 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Verdun ?

Oui : 2 865 €/m² contre 2 746 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Marignane.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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