France › Marignane › Saint-Pierre Centre Ville › Parc St Nicolas › n° 9001

9001 Parc St Nicolas, Marignane

Vendu 153 000 € (2 550 €/m²) en 2025 · 29 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 137001 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 90012 490 €/m² 29 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Parc St Nicolas2 567 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Saint-Pierre Centre Ville2 058 €/m² 481 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Marignane2 329 €/m² 5 231 ventesPrix à Marignane → LA CARTEAutour du n° 9001Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue

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Calée sur 831 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AE0180 + AE0230

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1966

NIVEAUX3

LOGEMENTS25

Dernière vente : 2 550 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9001 Parc St Nicolas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 688 € À 4 414 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/02/2025 n° 9001 · Appartement · 3 p. 21/02/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 153 000 €2 550 €/m² 2 550 €

10/01/2025 n° 9001 · Appartement · 3 p. 10/01/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 154 000 €2 567 €/m² 2 567 €

21/02/2024 n° 9001 · Appartement · 3 p. 21/02/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 151 750 €2 529 €/m² 2 529 €

30/05/2023 n° 9001 · Appartement · 4 p. 30/05/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 214 300 €3 061 €/m² 3 061 €

22/05/2023 n° 9001 · Appartement · 4 p. 22/05/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 192 000 €2 400 €/m² 2 400 €

11/08/2021 n° 9001 · Appartement · 3 p. 11/08/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 180 000 €2 813 €/m² 2 813 €

13/07/2021 n° 9001 · Appartement · 3 p. 13/07/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 150 000 €2 500 €/m² 2 500 €

08/06/2021 n° 9001 · Appartement · 3 p. 08/06/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 122 000 €1 743 €/m² 1 743 €

12/03/2021 n° 9001 · Appartement · 4 p. 12/03/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 150 000 €2 143 €/m² 2 143 €

12/08/2020 n° 9001 · Appartement · 4 p. 12/08/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 201 000 €2 645 €/m² 2 645 €

16/01/2020 n° 9001 · Appartement · 3 p. 16/01/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 233 960 €4 414 €/m² 4 414 €

23/12/2019 n° 9001 · Appartement · 3 p. 23/12/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 158 000 €2 821 €/m² 2 821 €

10/07/2019 n° 9001 · Appartement · 3 p. 10/07/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 112 000 €2 240 €/m² 2 240 €

09/07/2018 n° 9001 · Appartement · 4 p. 09/07/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 138 000 €1 890 €/m² 1 890 €

20/06/2018 n° 9001 · Appartement · 3 p. 20/06/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 190 000 €3 800 €/m² 3 800 €

16/04/2018 n° 9001 · Appartement · 4 p. 16/04/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 135 000 €1 688 €/m² 1 688 €

15/01/2018 n° 9001 · Appartement · 3 p. 15/01/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 152 000 €2 764 €/m² 2 764 €

22/12/2017 n° 9001 · Appartement · 4 p. 22/12/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 174 000 €2 522 €/m² 2 522 €

06/12/2017 n° 9001 · Appartement · 3 p. 06/12/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 115 000 €1 917 €/m² 1 917 €

11/08/2017 n° 9001 · Appartement · 3 p. 11/08/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 127 000 €2 117 €/m² 2 117 €

26/06/2017 n° 9001 · Appartement · 3 p. 26/06/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 145 650 €2 312 €/m² 2 312 €

14/06/2017 n° 9001 · Appartement · 4 p. 14/06/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 149 400 €2 490 €/m² 2 490 €

14/06/2017 n° 9001 · Appartement · 4 p. 14/06/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 180 000 €3 000 €/m² 3 000 €

20/04/2017 n° 9001 · Appartement · 3 p. 20/04/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 127 074 €2 050 €/m² 2 050 €

25/05/2016 n° 9001 · Appartement · 3 p. 25/05/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 102 500 €1 708 €/m² 1 708 €

07/12/2015 n° 9001 · Appartement · 4 p. 07/12/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 130 000 €1 711 €/m² 1 711 €

29/07/2015 n° 9001 · Appartement · 4 p. 29/07/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 157 000 €2 122 €/m² 2 122 €

08/12/2014 n° 9001 · Appartement · 3 p. 08/12/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 181 750 €3 635 €/m² 3 635 €

23/05/2014 n° 9001 · Appartement · 3 p. 23/05/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 122 000 €2 000 €/m² 2 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 29 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 29

Parc St Nicolas, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 9009 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9001VOUS ÊTES ICI2 490 €/m²29 ventes · dernière 2025

n° 9009+4 %2 664 €/m²Appt 73 m² · 9 ventes · 2025

PARC ST NICOLASMÉDIANE DE LA RUE 2 567 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

750 € 3 903 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 550 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

22 CRS MIRABEAU 66 m² 239 976 € 3 636 €

14 RUE DE CAVAILLON 50 m² 43 500 € 870 €

17 B RUE MAL FOCH 55 m² 175 010 € 3 182 €

19 CRS MIRABEAU 16 m² 12 000 € 750 €

19 CRS MIRABEAU 32 m² 56 000 € 1 750 €

13 RUE DE L'ETOILE 31 m² 92 008 € 2 968 €

2 RUE DE VERDUN 42 m² 105 000 € 2 500 €

2 RUE DE VERDUN 37 m² 106 005 € 2 865 €

2 RUE DE VERDUN 39 m² 90 987 € 2 333 €

2 RUE DE VERDUN 45 m² 94 995 € 2 111 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 750 € à 3 903 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 113 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Parc St Nicolas

Ventes sur la voie0

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Saint-Pierre Centre Ville

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune12ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-12 %

Voir Saint-Pierre Centre Ville ↗

Marignane

Tendance 3 ans+5 %

vs département-28 %

Rendement brut7.5 %

Voir Marignane ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune98ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,9 %

au prix de 153 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

874 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9001 ?

LA RUEParc St Nicolas38 ventes depuis 2014 · 2 567 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Pierre Centre Ville481 ventes · 2 058 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarignane5 231 ventes · 2 329 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marignane → LA CARTEAutour du n° 9001Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9001 Parc St Nicolas à Marignane ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 550 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 831 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9001 Parc St Nicolas a-t-il été vendu ?

29 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/02/2025, appartement de 60 m² à 153 000 €, soit 2 550 €/m².

Est-ce cher pour Parc St Nicolas ?

Non : 2 550 €/m² contre 2 567 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Marignane.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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