France › Marignane › La Plaine Notre-Dame-Pas des Lanciers › Lacanau › n° 9001

9001 Lacanau, Marignane

Vendu 355 000 € (4 438 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 1370017 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 90013 835 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Lacanau3 790 €/m² 92 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %La Plaine Notre-Dame-Pas des Lanciers3 590 €/m² 327 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Marignane3 709 €/m² 5 231 ventesPrix à Marignane → LA CARTEAutour du n° 9001Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 89 ventes dans la rue

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Calée sur 114 ventes comparables à moins de 115 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BE0023 + BH0066 + BH0070 + BB0099

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN2 800 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 4 438 €/m² en 2025 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9001 Lacanau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 378 € À 4 438 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/04/2025 n° 9001 · Maison · 5 p. 11/04/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 355 000 €4 438 €/m² 4 438 €

19/07/2021 n° 9001 · Maison · 4 p. 19/07/2021 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 567 650 €3 835 €/m² 3 835 €

26/06/2015 n° 9001 · Maison · 4 p. 26/06/2015 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 500 000 €3 378 €/m² 3 378 €

01/07/2014 n° 9001 · Maison · 4 p. 01/07/2014 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 338 500 €3 847 €/m² 3 847 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Lacanau, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 9036 A →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11+21 %4 573 €/m²Maison 82 m² · 3 ventes · 2024

n° 9001VOUS ÊTES ICI3 835 €/m²4 ventes · dernière 2025

LACANAUMÉDIANE DE LA RUE 3 790 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 9036 A+40 %5 313 €/m²Maison 32 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 831 € 5 695 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 438 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

24 MTE DES GENETS 240 m² 619 920 € 2 583 €

12 MTE DES GENETS 159 m² 600 066 € 3 774 €

9001 LACANAU 148 m² 567 580 € 3 835 €

9008 MTE DES GENETS 148 m² 599 992 € 4 054 €

9003 LA PLAINE DE NOTRE DAME 142 m² 529 944 € 3 732 €

9003 LA PLAINE DE NOTRE DAME 142 m² 260 002 € 1 831 €

9003 LA PLAINE DE NOTRE DAME 142 m² 449 998 € 3 169 €

103 AV LACANAU 170 m² 514 930 € 3 029 €

1 CHE NOTRE DAME DE LA PITIE 126 m² 600 012 € 4 762 €

91 AV LACANAU 192 m² 666 240 € 3 470 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 831 € à 5 695 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 369 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Lacanau

Fourchette courante3 047 – 4 548 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2026

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La Plaine Notre-Dame-Pas des Lanciers

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune1ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-3 %

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Marignane

Tendance 3 ans-2 %

vs département-9 %

Rendement brut3.6 %

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Bouches-du-Rhône

Rang de la commune86ᵉ sur 131

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques3 584 – 4 734 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 355 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 093 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9001 ?

LA RUELacanau92 ventes depuis 2014 · 3 790 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Plaine Notre-Dame-Pas des Lanciers327 ventes · 3 590 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarignane5 231 ventes · 3 709 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marignane → LA CARTEAutour du n° 9001Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9001 Lacanau à Marignane ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 438 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 114 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9001 Lacanau a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/04/2025, maison de 80 m² à 355 000 €, soit 4 438 €/m².

Est-ce cher pour Lacanau ?

Oui : 4 438 €/m² contre 3 790 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +64 % face à la médiane 2025 de Marignane.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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