CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Marignane › La Chaume › Avenue Lacanau › n° 91

91 Avenue Lacanau, Marignane

Vendu 666 200 € (3 470 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 137000 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 912 987 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Avenue Lacanau3 478 €/m² 64 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %La Chaume3 333 €/m² 394 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Marignane3 740 €/m² 5 231 ventesPrix à Marignane → LA CARTEAutour du n° 91Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 150 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AX0008 + AX0012 + AX0013 + AX0010
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1980
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 815 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 470 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 91 Avenue Lacanau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 260 € À 3 470 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/04/2026 n° 91 · Maison · 7 p. 24/04/2026 · MAISON · 192 M² Maison 192 m² 666 200 €3 470 €/m² 3 470 €
18/07/2024 n° 91 · Maison · 3 p. 18/07/2024 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 230 000 €2 987 €/m² 2 987 €
16/10/2020 n° 91 · Maison · 5 p. 16/10/2020 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 460 950 €2 993 €/m² 2 993 €
16/04/2018 n° 91 · Maison · 5 p. 16/04/2018 · MAISON · 192 M² Maison 192 m² 434 000 €2 260 €/m² 2 260 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 770 € 5 850 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 470 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 AV LACANAU 149 m² 434 931 € 2 919 €
91 AV LACANAU 77 m² 229 999 € 2 987 €
50 AV LACANAU 80 m² 468 000 € 5 850 €
2 ALL DES OLIVIERS 70 m² 380 030 € 5 429 €
2 ALL DES OLIVIERS 98 m² 388 962 € 3 969 €
2 ALL DES OLIVIERS 98 m² 339 962 € 3 469 €
99 AV LACANAU 121 m² 527 560 € 4 360 €
9044 RUE ANTOINE WATTEAU 117 m² 424 944 € 3 632 €
9316 RUE FRANCOIS BOUCHER 82 m² 372 608 € 4 544 €
9316 RUE FRANCOIS BOUCHER 82 m² 431 976 € 5 268 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 770 € à 5 850 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 200 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Lacanau
Fourchette courante3 075 – 4 508 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Lacanau ↗
La Chaume
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune7ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-11 %
Voir La Chaume ↗
Marignane
Tendance 3 ans-2 %
vs département-8 %
Rendement brut4.8 %
Voir Marignane ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune86ᵉ sur 131
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques3 584 – 4 734 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 666 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 623 €
192 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 91 ?

LA RUEAvenue Lacanau64 ventes depuis 2014 · 3 478 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Chaume394 ventes · 3 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarignane5 231 ventes · 3 740 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marignane → LA CARTEAutour du n° 91Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 91 Avenue Lacanau à Marignane ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 470 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 150 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 91 Avenue Lacanau a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/04/2026, maison de 192 m² à 666 200 €, soit 3 470 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Lacanau ?

Oui : 3 470 €/m² contre 3 478 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Marignane.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien