CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Marignane › La Plaine Notre-Dame-Pas des Lanciers › Lacanau › n° 11

11 Lacanau, Marignane

Vendu 466 980 € (5 695 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 1370049 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 114 573 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +20 %Lacanau3 813 €/m² 88 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +28 %La Plaine Notre-Dame-Pas des Lanciers3 559 €/m² 314 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Marignane3 863 €/m² 4 997 ventesPrix à Marignane → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 85 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 113 ventes comparables à moins de 1 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BH0020
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1973
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN916 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 5 695 €/m² en 2024 · +49 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Lacanau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 171 € À 5 695 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/05/2024 n° 11 · Maison · 3 p. 17/05/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 466 980 €5 695 €/m² 5 695 €
27/11/2019 n° 11 · Maison · 3 p. 27/11/2019 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 375 000 €4 573 €/m² 4 573 €
06/11/2015 n° 11 · Maison · 3 p. 06/11/2015 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 260 000 €3 171 €/m² 3 171 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Lacanau, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 9001 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 11VOUS ÊTES ICI4 573 €/m²3 ventes · dernière 2024
n° 9001+1 %3 841 €/m²Maison 80 m² · 4 ventes · 2025
LACANAUMÉDIANE DE LA RUE 3 813 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 9036 A+39 %5 313 €/m²Maison 32 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
991 € 6 003 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 695 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9003 LA PLAINE DE NOTRE DAME 142 m² 449 998 € 3 169 €
103 AV LACANAU 170 m² 514 930 € 3 029 €
9003 LA PLAINE DE NOTRE DAME 142 m² 260 002 € 1 831 €
52 AV LACANAU 80 m² 393 520 € 4 919 €
105 AV LACANAU 124 m² 469 960 € 3 790 €
99 AV LACANAU 121 m² 527 560 € 4 360 €
6 LOT LES JARDINS DU RAUMARTIN 74 m² 444 222 € 6 003 €
30 LOT LES JARDINS DE LACANAU 121 m² 520 058 € 4 298 €
9008 MTE DES GENETS 148 m² 599 992 € 4 054 €
32 RUE AUGUSTE RENOIR 81 m² 254 988 € 3 148 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 991 € à 6 003 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 258 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Lacanau
Fourchette courante2 988 – 4 744 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Lacanau ↗
La Plaine Notre-Dame-Pas des Lanciers
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune1ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-8 %
Voir La Plaine Notre-Dame-Pas des Lanciers ↗
Marignane
Tendance 3 ans-1 %
vs département-5 %
Rendement brut3.7 %
Voir Marignane ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune84ᵉ sur 130
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques3 566 – 4 777 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 467 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 120 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUELacanau88 ventes depuis 2014 · 3 813 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Plaine Notre-Dame-Pas des Lanciers314 ventes · 3 559 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarignane4 997 ventes · 3 863 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marignane → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Lacanau à Marignane ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 695 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 113 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Lacanau a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/05/2024, maison de 82 m² à 466 980 €, soit 5 695 €/m².

Est-ce cher pour Lacanau ?

Oui : 5 695 €/m² contre 3 813 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +49 %, et +96 % face à la médiane 2025 de Marignane.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien