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France › Marignane › La Plaine Notre-Dame-Pas des Lanciers › Boulevard de la Gare › n° 6

6 Boulevard de la Gare, Marignane

Vendu 116 000 € (2 109 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 1370020 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 6 Boulevard de la Gare, 13700 Marignanecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62 109 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Boulevard de la Gare2 643 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %La Plaine Notre-Dame-Pas des Lanciers2 576 €/m² 327 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Marignane3 022 €/m² 5 231 ventesPrix à Marignane → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
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Calée sur 41 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BA0094
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX2
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 109 €/m² en 2023 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Boulevard de la Gare

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 564 € À 3 305 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/06/2023 n° 6 · Appartement · 2 p. 28/06/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 116 000 €2 109 €/m² 2 109 €
16/05/2023 n° 6 · Appartement · 4 p. 16/05/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 271 000 €3 305 €/m² 3 305 €
19/03/2020 n° 6 · Appartement · 1 p. 19/03/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 90 000 €2 143 €/m² 2 143 €
09/01/2014 n° 6 · Appartement 09/01/2014 · APPT · 179 M² Appartement 179 m² 280 000 €1 564 €/m² 1 564 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Boulevard de la Gare, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−24 %2 012 €/m²Appt 50 m² · 10 ventes · 2023n° 9+41 %3 733 €/m²Appt 126 m² · vendu 2025n° 15+66 %4 400 €/m²Maison 100 m² · vendu 2021n° 21+2 %2 700 €/m²Maison 110 m² · vendu 2017
BOULEVARD DE LA GAREMÉDIANE DE LA RUE 2 643 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−9 %2 418 €/m²Appt 40 m² · 6 ventes · 2025
n° 6VOUS ÊTES ICI2 109 €/m²4 ventes · dernière 2023
n° 16 B+48 %3 917 €/m²Maison 128 m² · 2 ventes · 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 865 € 4 987 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 109 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 BD DE LA GARE 40 m² 103 440 € 2 586 €
2 BD DE LA GARE 40 m² 116 520 € 2 913 €
1 BD FELIX DE KERIMEL 116 m² 336 052 € 2 897 €
8 BD FELIX DE KERIMEL 83 m² 220 033 € 2 651 €
9 BD DE LA GARE 126 m² 470 358 € 3 733 €
32 BD JEAN MOULIN 69 m² 188 922 € 2 738 €
9500 BD DU BASSIN 59 m² 167 029 € 2 831 €
9500 BD DU BASSIN 69 m² 188 991 € 2 739 €
9500 BD DU BASSIN 69 m² 215 418 € 3 122 €
9500 BD DU BASSIN 69 m² 156 009 € 2 261 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 865 € à 4 987 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 600 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de la Gare
Fourchette courante2 586 – 3 371 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard de la Gare ↗
La Plaine Notre-Dame-Pas des Lanciers
Tendance 3 ans+27 %
Dans la commune5ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-15 %
Voir La Plaine Notre-Dame-Pas des Lanciers ↗
Marignane
Tendance 3 ans+5 %
vs département-6 %
Rendement brut5.5 %
Voir Marignane ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune98ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,3 %
au prix de 116 k€
NET (EST.)
6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
801 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEBoulevard de la Gare25 ventes depuis 2014 · 2 643 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Plaine Notre-Dame-Pas des Lanciers327 ventes · 2 576 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarignane5 231 ventes · 3 022 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marignane → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Boulevard de la Gare à Marignane ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 109 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 41 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Boulevard de la Gare a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/06/2023, appartement de 55 m² à 116 000 €, soit 2 109 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de la Gare ?

Non : 2 109 €/m² contre 2 643 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Marignane.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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