France › Marignane › La Plaine Notre-Dame-Pas des Lanciers › Boulevard de la Gare › n° 3

3 Boulevard de la Gare, Marignane

Vendu 135 000 € (2 700 €/m²) en 2023 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · CP 137002 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 908 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Boulevard de la Gare2 643 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %La Plaine Notre-Dame-Pas des Lanciers2 576 €/m² 327 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Marignane3 022 €/m² 5 231 ventesPrix à Marignane → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 41 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BA0309

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 2 700 €/m² en 2023 · +2 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 3 Boulevard de la Gare

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 563 € À 2 700 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/09/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 07/09/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 135 000 €2 700 €/m² 2 700 €

22/09/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 22/09/2022 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 218 000 €2 117 €/m² 2 117 €

20/09/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 20/09/2022 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 160 000 €1 758 €/m² 1 758 €

30/09/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 30/09/2021 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 160 000 €1 584 €/m² 1 584 €

10/10/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 10/10/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 75 000 €1 744 €/m² 1 744 €

03/07/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 03/07/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 127 000 €2 117 €/m² 2 117 €

19/04/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 19/04/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 135 000 €2 250 €/m² 2 250 €

15/01/2018 n° 3 · Appartement · 4 p. 15/01/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 163 700 €2 154 €/m² 2 154 €

07/06/2016 n° 3 · Appartement · 4 p. 07/06/2016 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 161 000 €1 563 €/m² 1 563 €

14/11/2014 n° 3 · Appartement · 4 p. 14/11/2014 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 145 000 €1 908 €/m² 1 908 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Boulevard de la Gare, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI1 908 €/m²10 ventes · dernière 2023

n° 9+41 %3 733 €/m²Appt 126 m² · vendu 2025 n° 15+66 %4 400 €/m²Maison 100 m² · vendu 2021 n° 21+2 %2 700 €/m²Maison 110 m² · vendu 2017

BOULEVARD DE LA GAREMÉDIANE DE LA RUE 2 643 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−9 %2 418 €/m²Appt 40 m² · 6 ventes · 2025 n° 6−20 %2 126 €/m²Appt 55 m² · 4 ventes · 2023 n° 16 B+48 %3 917 €/m²Maison 128 m² · 2 ventes · 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 186 € 8 876 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 700 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 BD DE LA GARE 55 m² 115 995 € 2 109 €

6 BD DE LA GARE 82 m² 271 010 € 3 305 €

2 BD DE LA GARE 40 m² 103 440 € 2 586 €

2 BD DE LA GARE 40 m² 116 520 € 2 913 €

1 BD FELIX DE KERIMEL 116 m² 336 052 € 2 897 €

8 BD FELIX DE KERIMEL 83 m² 220 033 € 2 651 €

9 BD DE LA GARE 126 m² 470 358 € 3 733 €

32 BD JEAN MOULIN 69 m² 188 922 € 2 738 €

32 BD JEAN MOULIN 36 m² 319 536 € 8 876 €

9500 BD DU BASSIN 59 m² 69 974 € 1 186 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 186 € à 8 876 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 547 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard de la Gare

Fourchette courante2 586 – 3 371 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard de la Gare ↗

La Plaine Notre-Dame-Pas des Lanciers

Tendance 3 ans+27 %

Dans la commune5ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-15 %

Voir La Plaine Notre-Dame-Pas des Lanciers ↗

Marignane

Tendance 3 ans+5 %

vs département-6 %

Rendement brut5.3 %

Voir Marignane ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune98ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,5 %

au prix de 135 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

728 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEBoulevard de la Gare25 ventes depuis 2014 · 2 643 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Plaine Notre-Dame-Pas des Lanciers327 ventes · 2 576 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarignane5 231 ventes · 3 022 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marignane → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Boulevard de la Gare à Marignane ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 700 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 41 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Boulevard de la Gare a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/09/2023, appartement de 50 m² à 135 000 €, soit 2 700 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de la Gare ?

Oui : 2 700 €/m² contre 2 643 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Marignane.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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