France › Marignane › Le Jai-Les Fontinelles › Allée Neptune › n° 1

1 Allée Neptune, Marignane

Vendu 184 010 € (3 834 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · CP 137009 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 059 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Allée Neptune3 516 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +32 %Le Jai-Les Fontinelles2 324 €/m² 397 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +26 %Marignane2 432 €/m² 5 231 ventesPrix à Marignane → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 457 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CK0221

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 3 834 €/m² en 2024 · +9 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 1 Allée Neptune

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 449 € À 3 834 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/05/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 23/05/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 184 010 €3 834 €/m² 3 834 €

07/05/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 07/05/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 184 540 €3 618 €/m² 3 618 €

13/02/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 13/02/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 187 000 €2 597 €/m² 2 597 €

10/05/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 10/05/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 193 500 €2 449 €/m² 2 449 €

13/12/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 13/12/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 156 000 €3 059 €/m² 3 059 €

15/02/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 15/02/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 151 500 €3 156 €/m² 3 156 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Allée Neptune, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI3 059 €/m²6 ventes · dernière 2024

n° 7−16 %2 953 €/m²Appt 52 m² · 8 ventes · 2026

ALLÉE NEPTUNEMÉDIANE DE LA RUE 3 516 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−22 %2 743 €/m²Appt 77 m² · 3 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 905 € 3 710 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 834 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 ALL NEPTUNE 101 m² 277 043 € 2 743 €

10 ALL NEPTUNE 77 m² 274 967 € 3 571 €

10 ALL NEPTUNE 52 m² 137 020 € 2 635 €

7 ALL NEPTUNE 52 m² 180 024 € 3 462 €

2 RUE JEAN BAPTISTE LULLY 73 m² 174 981 € 2 397 €

4 RUE JACQUES ANQUETIL 73 m² 167 973 € 2 301 €

6 RUE JEAN BAPTISTE LULLY 83 m² 188 991 € 2 277 €

7 RUE JEAN BAPTISTE LULLY 73 m² 152 497 € 2 089 €

4 RUE JACQUES ANQUETIL 73 m² 174 981 € 2 397 €

6 RUE JEAN BAPTISTE LULLY 83 m² 167 992 € 2 024 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 905 € à 3 710 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allee Neptune

Fourchette courante3 176 – 3 863 €/m²

vs commune+49 %

Dernière vente2026

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Le Jai-Les Fontinelles

Tendance 3 ans+17 %

Dans la commune7ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-4 %

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Marignane

Tendance 3 ans+5 %

vs département-25 %

Rendement brut6.2 %

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Bouches-du-Rhône

Rang de la commune98ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 184 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

699 €

48 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEAllée Neptune17 ventes depuis 2014 · 3 516 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Jai-Les Fontinelles397 ventes · 2 324 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarignane5 231 ventes · 2 432 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marignane → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Allée Neptune à Marignane ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 834 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 457 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Allée Neptune a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/05/2024, appartement de 48 m² à 184 010 €, soit 3 834 €/m².

Est-ce cher pour Allée Neptune ?

Oui : 3 834 €/m² contre 3 516 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +41 % face à la médiane 2025 de Marignane.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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