France › Marignane › Le Jai-Les Fontinelles › Allée Neptune › n° 10

10 Allée Neptune, Marignane

Vendu 275 000 € (3 571 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1994 · CP 137002 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 102 743 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Allée Neptune3 516 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Le Jai-Les Fontinelles2 324 €/m² 397 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Marignane2 442 €/m² 5 231 ventesPrix à Marignane → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 492 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CK0255

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1994

NIVEAUX3

LOGEMENTS8

Dernière vente : 3 571 €/m² en 2023 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Allée Neptune

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 635 € À 3 571 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/10/2023 n° 10 · Appartement · 3 p. 09/10/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 275 000 €3 571 €/m² 3 571 €

15/02/2022 n° 10 · Appartement · 4 p. 15/02/2022 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 277 000 €2 743 €/m² 2 743 €

16/09/2021 n° 10 · Appartement · 2 p. 16/09/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 137 000 €2 635 €/m² 2 635 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Allée Neptune, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−12 %3 108 €/m²Appt 48 m² · 6 ventes · 2024 n° 7−16 %2 953 €/m²Appt 52 m² · 8 ventes · 2026

ALLÉE NEPTUNEMÉDIANE DE LA RUE 3 516 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10VOUS ÊTES ICI2 743 €/m²3 ventes · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 721 € 3 834 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 571 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 ALL NEPTUNE 48 m² 184 032 € 3 834 €

1 ALL NEPTUNE 51 m² 184 518 € 3 618 €

4 RUE CAMILLE SAINT SAENS 63 m² 109 998 € 1 746 €

1 RUE CAMILLE SAINT SAENS 73 m² 163 374 € 2 238 €

4 RUE CAMILLE SAINT SAENS 83 m² 165 004 € 1 988 €

9 RUE CAMILLE SAINT SAENS 73 m² 184 982 € 2 534 €

4 RUE CLAUDE DEBUSSY 73 m² 146 000 € 2 000 €

3 RUE CAMILLE SAINT SAENS 73 m² 177 025 € 2 425 €

2 RUE CAMILLE SAINT SAENS 61 m² 104 981 € 1 721 €

1 RUE CLAUDE DEBUSSY 61 m² 129 991 € 2 131 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 721 € à 3 834 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 133 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allee Neptune

Fourchette courante3 176 – 3 863 €/m²

vs commune+49 %

Dernière vente2026

Voir Allee Neptune ↗

Le Jai-Les Fontinelles

Tendance 3 ans+17 %

Dans la commune7ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-5 %

Voir Le Jai-Les Fontinelles ↗

Marignane

Tendance 3 ans+5 %

vs département-24 %

Rendement brut7.1 %

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Bouches-du-Rhône

Rang de la commune98ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 275 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 121 €

77 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUEAllée Neptune17 ventes depuis 2014 · 3 516 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Jai-Les Fontinelles397 ventes · 2 324 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarignane5 231 ventes · 2 442 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marignane → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Allée Neptune à Marignane ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 571 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 492 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Allée Neptune a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/10/2023, appartement de 77 m² à 275 000 €, soit 3 571 €/m².

Est-ce cher pour Allée Neptune ?

Oui : 3 571 €/m² contre 3 516 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Marignane.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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