France › Margency › Allée des Belettes › n° 9

9 Allée des Belettes, Margency

Vendu 295 000 € (4 338 €/m²) en 2021 · 25 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 955801 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Allée des Belettes, 95580 Margencycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 93 676 €/m² 25 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Allée des Belettes4 276 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +7 %Margency3 426 €/m² 426 ventesPrix à Margency → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue

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Calée sur 101 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0108

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2000

NIVEAUX2

LOGEMENTS5

Dernière vente : 4 338 €/m² en 2021 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Allée des Belettes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 000 € À 4 338 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/03/2026 n° 9 · Appartement · 3 p. 30/03/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 286 200 €4 209 €/m² 4 209 €

14/01/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 14/01/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 279 000 €4 103 €/m² 4 103 €

02/07/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 02/07/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 295 000 €4 338 €/m² 4 338 €

05/11/2020 n° 9 · Appartement · 4 p. 05/11/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 303 150 €3 937 €/m² 3 937 €

03/04/2020 n° 9 · Appartement · 3 p. 03/04/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 229 900 €4 338 €/m² 4 338 €

23/12/2019 n° 9 · Appartement · 3 p. 23/12/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 222 000 €3 524 €/m² 3 524 €

04/10/2019 n° 9 · Appartement · 1 p. 04/10/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 251 000 €4 183 €/m² 4 183 €

05/08/2019 n° 9 · Appartement · 3 p. 05/08/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 250 000 €3 676 €/m² 3 676 €

25/06/2019 n° 9 · Appartement · 4 p. 25/06/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 277 000 €3 506 €/m² 3 506 €

11/04/2019 n° 9 · Appartement · 3 p. 11/04/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 238 000 €3 500 €/m² 3 500 €

27/02/2019 n° 9 · Appartement · 3 p. 27/02/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 257 000 €3 779 €/m² 3 779 €

05/02/2019 n° 9 · Appartement · 3 p. 05/02/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 252 000 €3 706 €/m² 3 706 €

19/04/2018 n° 9 · Appartement · 3 p. 19/04/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 257 000 €3 779 €/m² 3 779 €

14/12/2017 n° 9 · Appartement · 3 p. 14/12/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 225 000 €3 309 €/m² 3 309 €

29/05/2017 n° 9 · Appartement · 3 p. 29/05/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 244 000 €3 873 €/m² 3 873 €

16/12/2016 n° 9 · Appartement · 4 p. 16/12/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 290 000 €3 766 €/m² 3 766 €

30/09/2016 n° 9 · Appartement · 3 p. 30/09/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 240 000 €3 529 €/m² 3 529 €

26/09/2016 n° 9 · Appartement · 3 p. 26/09/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 240 000 €3 529 €/m² 3 529 €

09/09/2016 n° 9 · Appartement · 4 p. 09/09/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 285 000 €3 701 €/m² 3 701 €

18/02/2016 n° 9 · Appartement · 3 p. 18/02/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 251 000 €4 048 €/m² 4 048 €

08/12/2014 n° 9 · Appartement · 3 p. 08/12/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 237 000 €3 485 €/m² 3 485 €

03/11/2014 n° 9 · Appartement · 2 p. 03/11/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 100 000 €2 000 €/m² 2 000 €

02/09/2014 n° 9 · Appartement · 3 p. 02/09/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 225 500 €3 316 €/m² 3 316 €

25/07/2014 n° 9 · Appartement · 3 p. 25/07/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 237 000 €3 485 €/m² 3 485 €

07/03/2014 n° 9 · Appartement · 4 p. 07/03/2014 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 265 000 €3 442 €/m² 3 442 €

Tri et filtres s'appliquent aux 25 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 25

Allée des Belettes, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+0 %4 263 €/m²Appt 68 m² · 2 ventes · 2026 n° 3+8 %4 613 €/m²Appt 62 m² · vendu 2022 n° 7−2 %4 200 €/m²Appt 50 m² · vendu 2022

n° 9VOUS ÊTES ICI3 676 €/m²25 ventes · dernière 2021

n° 15−6 %4 000 €/m²Maison 110 m² · vendu 2024

ALLÉE DES BELETTESMÉDIANE DE LA RUE 4 276 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+4 %4 439 €/m²Appt 47 m² · 2 ventes · 2023 n° 4−2 %4 206 €/m²Appt 63 m² · 3 ventes · 2023 n° 10−4 %4 103 €/m²Appt 68 m² · vendu 2022 n° 18−1 %4 234 €/m²Maison 96 m² · 2 ventes · 2026 n° 24−8 %3 929 €/m²Maison 98 m² · vendu 2018 n° 30+1 %4 309 €/m²Maison 98 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 981 € 5 647 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 338 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 RUE GIUSEPPE VERDI 47 m² 192 982 € 4 106 €

16 RUE GIUSEPPE VERDI 47 m² 199 985 € 4 255 €

16 RUE GIUSEPPE VERDI 47 m² 198 998 € 4 234 €

16 RUE GIUSEPPE VERDI 47 m² 159 988 € 3 404 €

9 AV GEORGES POMPIDOU 70 m² 290 850 € 4 155 €

9 AV GEORGES POMPIDOU 17 m² 95 999 € 5 647 €

7 AV GEORGES POMPIDOU 81 m² 303 021 € 3 741 €

7 AV GEORGES POMPIDOU 80 m² 281 920 € 3 524 €

7 AV GEORGES POMPIDOU 39 m² 158 496 € 4 064 €

7 AV GEORGES POMPIDOU 62 m² 228 470 € 3 685 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 981 € à 5 647 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 265 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allée des Belettes

Fourchette courante3 984 – 4 522 €/m²

vs commune+26 %

Dernière vente2026

Voir Allée des Belettes ↗

Margency

Tendance 3 ans+2 %

vs département+1 %

Rendement brut5.6 %

Voir Margency ↗

Val-d'Oise

Rang de la commune8ᵉ sur 87

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²

Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 295 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 200 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEAllée des Belettes39 ventes depuis 2014 · 4 276 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEMargency426 ventes · 3 426 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Margency → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Allée des Belettes à Margency ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 338 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 101 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Allée des Belettes a-t-il été vendu ?

25 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/07/2021, appartement de 68 m² à 295 000 €, soit 4 338 €/m².

Est-ce cher pour Allée des Belettes ?

Oui : 4 338 €/m² contre 4 276 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Margency.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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