France › Margency › Allée des Belettes › n° 30

30 Allée des Belettes, Margency

Vendu 419 000 € (4 276 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1999 · CP 955800 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 30 Allée des Belettes, 95580 Margencycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 304 276 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Allée des Belettes4 276 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +11 %Margency3 865 €/m² 426 ventesPrix à Margency → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue

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Calée sur 163 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0094

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1999

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN237 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 4 276 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 Allée des Belettes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 276 € À 4 342 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

08/08/2025 n° 30 · Maison · 5 p. 08/08/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 419 000 €4 276 €/m² 4 276 €

24/03/2022 n° 30 · Maison · 5 p. 24/03/2022 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 425 500 €4 342 €/m² 4 342 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Allée des Belettes, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 24

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+0 %4 263 €/m²Appt 68 m² · 2 ventes · 2026 n° 3+8 %4 613 €/m²Appt 62 m² · vendu 2022 n° 7−2 %4 200 €/m²Appt 50 m² · vendu 2022 n° 9−14 %3 676 €/m²Appt 68 m² · 23 ventes · 2021 n° 15−6 %4 000 €/m²Maison 110 m² · vendu 2024

ALLÉE DES BELETTESMÉDIANE DE LA RUE 4 276 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+4 %4 439 €/m²Appt 47 m² · 2 ventes · 2023 n° 4−2 %4 206 €/m²Appt 63 m² · 3 ventes · 2023 n° 10−4 %4 103 €/m²Appt 68 m² · vendu 2022 n° 18−1 %4 234 €/m²Maison 96 m² · 2 ventes · 2026 n° 24−8 %3 929 €/m²Maison 98 m² · vendu 2018

n° 30VOUS ÊTES ICI4 276 €/m²2 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 699 € 5 357 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 276 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 ALL DES BELETTES 96 m² 412 992 € 4 302 €

6 ALL JACQUES PREVERT 82 m² 379 988 € 4 634 €

2 T ALL JACQUES PREVERT 251 m² 527 602 € 2 102 €

15 ALL DES BELETTES 110 m² 440 000 € 4 000 €

23 AV GEORGES POMPIDOU 113 m² 415 049 € 3 673 €

22 RUE GIUSEPPE VERDI 130 m² 580 060 € 4 462 €

5 RUE GIUSEPPE VERDI 169 m² 589 979 € 3 491 €

33 AV GEORGES POMPIDOU 96 m² 429 984 € 4 479 €

1 RUE GIUSEPPE VERDI 130 m² 286 000 € 2 200 €

31 ALL JULIEN MANCEAU 120 m² 459 960 € 3 833 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 699 € à 5 357 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 245 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allée des Belettes

Ventes sur la voie4

Voir Allée des Belettes ↗

Margency

Tendance 3 ans-4 %

vs département+6 %

Rendement brut4.8 %

Voir Margency ↗

Val-d'Oise

Rang de la commune16ᵉ sur 155

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 994 – 3 624 €/m²

Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 419 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 537 €

98 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUEAllée des Belettes39 ventes depuis 2014 · 4 276 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEMargency426 ventes · 3 865 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Margency → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Allée des Belettes à Margency ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 276 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 163 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Allée des Belettes a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/08/2025, maison de 98 m² à 419 000 €, soit 4 276 €/m².

Est-ce cher pour Allée des Belettes ?

Oui : 4 276 €/m² contre 4 276 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Margency.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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