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France › Margency › Allée des Belettes › n° 3

3 Allée des Belettes, Margency

Vendu 286 000 € (4 613 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 955808 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Allée des Belettes, 95580 Margencycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 34 613 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Allée des Belettes4 276 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +34 %Margency3 433 €/m² 426 ventesPrix à Margency → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue
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Calée sur 102 ventes comparables à moins de 61 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0108
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2000
NIVEAUX2
LOGEMENTS5
Dernière vente : 4 613 €/m² en 2022 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Allée des Belettes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 524 € À 4 613 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/01/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 24/01/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 289 000 €4 587 €/m² 4 587 €
09/06/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 09/06/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 286 000 €4 613 €/m² 4 613 €
13/05/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 13/05/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 265 000 €4 206 €/m² 4 206 €
02/03/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 02/03/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 272 000 €4 317 €/m² 4 317 €
26/02/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 26/02/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 265 000 €4 206 €/m² 4 206 €
23/12/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 23/12/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 222 000 €3 524 €/m² 3 524 €
29/05/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 29/05/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 244 000 €3 873 €/m² 3 873 €
18/02/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 18/02/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 251 000 €4 048 €/m² 4 048 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 658 € 4 255 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 613 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 ALL GEORGE SAND 79 m² 270 022 € 3 418 €
5 ALL ALFRED DE MUSSET 52 m² 203 320 € 3 910 €
2 ALL ALFRED DE MUSSET 79 m² 250 035 € 3 165 €
1 ALL GEORGE SAND 80 m² 280 000 € 3 500 €
1 ALL ALFRED DE MUSSET 64 m² 217 984 € 3 406 €
2 ALL GEORGE SAND 79 m² 209 982 € 2 658 €
2 ALL ALFRED DE MUSSET 62 m² 245 024 € 3 952 €
1 ALL ALFRED DE MUSSET 64 m² 233 024 € 3 641 €
1 ALL GEORGE SAND 52 m² 156 520 € 3 010 €
4 ALL GEORGE SAND 64 m² 223 808 € 3 497 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 658 € à 4 255 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 224 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Allée des Belettes
Fourchette courante3 984 – 4 522 €/m²
vs commune+26 %
Dernière vente2026
Voir Allée des Belettes ↗
Margency
Tendance 3 ans+2 %
vs département+1 %
Rendement brut5.5 %
Voir Margency ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune8ᵉ sur 87
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 286 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 094 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEAllée des Belettes39 ventes depuis 2014 · 4 276 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEMargency426 ventes · 3 433 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Margency → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Allée des Belettes à Margency ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 613 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 102 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Allée des Belettes a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/06/2022, appartement de 62 m² à 286 000 €, soit 4 613 €/m².

Est-ce cher pour Allée des Belettes ?

Oui : 4 613 €/m² contre 4 276 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Margency.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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