CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Manosque › Manosque Intra-Muros › Rue d Aubette › n° 51

51 Rue d Aubette, Manosque

Vendu 195 000 € (2 097 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 0410037 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 511 070 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue d Aubette1 534 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Manosque Intra-Muros1 370 €/m² 516 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Manosque1 768 €/m² 4 121 ventesPrix à Manosque → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 940 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BP0116
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1989
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 097 €/m² en 2022 · +37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 51 Rue d Aubette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 658 € À 2 097 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/11/2022 n° 51 · Appartement · 4 p. 30/11/2022 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 195 000 €2 097 €/m² 2 097 €
21/09/2022 n° 51 · Appartement · 2 p. 21/09/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 61 000 €1 452 €/m² 1 452 €
14/09/2022 n° 51 · Appartement · 4 p. 14/09/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 92 000 €1 070 €/m² 1 070 €
26/08/2022 n° 51 · Appartement · 6 p. 26/08/2022 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 73 000 €658 €/m² 658 €
10/08/2022 n° 51 · Appartement · 4 p. 10/08/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 67 000 €761 €/m² 761 €
30/05/2018 n° 51 · Appartement · 4 p. 30/05/2018 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 65 000 €699 €/m² 699 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 029 € 2 712 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 097 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 56 m² 66 024 € 1 179 €
35 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 100 m² 110 000 € 1 100 €
35 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 138 m² 147 108 € 1 066 €
49 RUE D AUBETTE 91 m² 110 019 € 1 209 €
49 RUE D AUBETTE 21 m² 27 993 € 1 333 €
9151 PAS DU CONTROLE 46 m² 70 012 € 1 522 €
49 RUE D AUBETTE 28 m² 54 992 € 1 964 €
64 RUE GRANDE 157 m² 330 014 € 2 102 €
58 RUE GRANDE 60 m² 96 420 € 1 607 €
52 RUE GRANDE 148 m² 198 024 € 1 338 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 029 € à 2 712 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d’Aubette
Fourchette courante1 280 – 1 807 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2026
Voir Rue d’Aubette ↗
Manosque Intra-Muros
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune9ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-23 %
Voir Manosque Intra-Muros ↗
Manosque
Tendance 3 ans+10 %
vs département-10 %
Rendement brut9.3 %
Voir Manosque ↗
Alpes-de-Haute-Provence
Rang de la commune19ᵉ sur 37
Tendance 3 ans+12 %
Communes typiques1 441 – 2 107 €/m²
Voir Alpes-de-Haute-Provence ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,1 %
au prix de 195 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 158 €
93 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 51 ?

LA RUERue d Aubette49 ventes depuis 2014 · 1 534 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERManosque Intra-Muros516 ventes · 1 370 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEManosque4 121 ventes · 1 768 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Manosque → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 51 Rue d Aubette à Manosque ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 097 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 940 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 51 Rue d Aubette a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/11/2022, appartement de 93 m² à 195 000 €, soit 2 097 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Aubette ?

Oui : 2 097 €/m² contre 1 534 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +37 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Manosque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien