CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Manosque › Manosque Intra-Muros › Rue d Aubette › n° 49

49 Rue d Aubette, Manosque

Vendu 55 000 € (1 964 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 0410032 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 491 333 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue d Aubette1 485 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Manosque Intra-Muros1 376 €/m² 504 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Manosque1 753 €/m² 3 975 ventesPrix à Manosque → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 883 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BP0510
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 964 €/m² en 2025 · +32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue d Aubette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 900 € À 1 964 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/07/2025 n° 49 · Appartement · 1 p. 23/07/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 55 000 €1 964 €/m² 1 964 €
09/12/2022 n° 49 · Appartement · 1 p. 09/12/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 28 000 €1 333 €/m² 1 333 €
01/02/2018 n° 49 · Appartement · 2 p. 01/02/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 45 000 €900 €/m² 900 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
658 € 2 725 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 964 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
51 RUE D AUBETTE 111 m² 73 038 € 658 €
51 RUE D AUBETTE 86 m² 92 020 € 1 070 €
51 RUE D AUBETTE 93 m² 195 021 € 2 097 €
51 RUE D AUBETTE 42 m² 60 984 € 1 452 €
51 RUE D AUBETTE 88 m² 66 968 € 761 €
58 RUE GRANDE 60 m² 96 420 € 1 607 €
35 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 100 m² 110 000 € 1 100 €
35 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 56 m² 66 024 € 1 179 €
35 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 138 m² 147 108 € 1 066 €
64 RUE GRANDE 157 m² 330 014 € 2 102 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 658 € à 2 725 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue d’Aubette
Fourchette courante1 281 – 1 922 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2025
Voir Rue d’Aubette ↗
Manosque Intra-Muros
Tendance 3 ans+16 %
Dans la commune9ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-22 %
Voir Manosque Intra-Muros ↗
Manosque
Tendance 3 ans+10 %
vs département-10 %
Rendement brut7.4 %
Voir Manosque ↗
Alpes-de-Haute-Provence
Rang de la commune18ᵉ sur 37
Tendance 3 ans+13 %
Communes typiques1 405 – 2 100 €/m²
Voir Alpes-de-Haute-Provence ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 55 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
349 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue d Aubette46 ventes depuis 2014 · 1 485 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERManosque Intra-Muros504 ventes · 1 376 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEManosque3 975 ventes · 1 753 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Manosque → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue d Aubette à Manosque ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 964 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 883 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue d Aubette a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/07/2025, appartement de 28 m² à 55 000 €, soit 1 964 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Aubette ?

Oui : 1 964 €/m² contre 1 485 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +32 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Manosque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien