France › Manosque › Manosque Intra-Muros › Rue d Aubette › n° 40

40 Rue d Aubette, Manosque

Vendu 55 000 € (1 571 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 041002 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 401 343 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue d Aubette1 534 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Manosque Intra-Muros1 366 €/m² 516 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Manosque1 773 €/m² 4 121 ventesPrix à Manosque → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue

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Calée sur 953 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BO0307

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX4

LOGEMENTS3

Dernière vente : 1 571 €/m² en 2026 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue d Aubette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 143 € À 1 571 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/01/2026 n° 40 · Appartement · 2 p. 13/01/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 55 000 €1 571 €/m² 1 571 €

01/08/2025 n° 40 · Appartement · 2 p. 01/08/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 55 000 €1 571 €/m² 1 571 €

17/05/2016 n° 40 · Appartement · 2 p. 17/05/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 47 000 €1 343 €/m² 1 343 €

17/05/2016 n° 40 · Appartement · 2 p. 17/05/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 40 000 €1 143 €/m² 1 143 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue d Aubette, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 37 n° 44 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19−80 %305 €/m²Appt 210 m² · vendu 2017 n° 37+5 %1 618 €/m²Maison 76 m² · vendu 2026 n° 49−13 %1 333 €/m²Appt 91 m² · 3 ventes · 2026 n° 51−30 %1 070 €/m²Appt 93 m² · 5 ventes · 2022 n° 53−59 %631 €/m²Maison 103 m² · vendu 2016

RUE D AUBETTEMÉDIANE DE LA RUE 1 534 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 22+4 %1 591 €/m²Appt 140 m² · vendu 2023 n° 22 T−10 %1 379 €/m²Appt 58 m² · vendu 2025 n° 22 Q+38 %2 119 €/m²Maison 60 m² · 3 ventes · 2025 n° 28+98 %3 039 €/m²Maison 51 m² · 2 ventes · 2026 n° 36+9 %1 675 €/m²Appt 99 m² · 2 ventes · 2021

n° 40VOUS ÊTES ICI1 343 €/m²4 ventes · dernière 2026

n° 44−41 %900 €/m²Maison 70 m² · vendu 2021 n° 56−7 %1 425 €/m²Appt 56 m² · 20 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Rue d Aubette →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

788 € 4 800 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 571 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

36 RUE D AUBETTE 99 m² 255 024 € 2 576 €

1 PL DU CONTROLE 131 m² 239 992 € 1 832 €

56 RUE D AUBETTE 70 m² 108 500 € 1 550 €

56 RUE D AUBETTE 56 m² 85 008 € 1 518 €

56 RUE D AUBETTE 70 m² 91 980 € 1 314 €

56 RUE D AUBETTE 70 m² 72 030 € 1 029 €

56 RUE D AUBETTE 70 m² 79 030 € 1 129 €

56 RUE D AUBETTE 56 m² 135 016 € 2 411 €

56 RUE D AUBETTE 70 m² 87 010 € 1 243 €

56 RUE D AUBETTE 70 m² 119 980 € 1 714 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 788 € à 4 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue d’Aubette

Fourchette courante1 287 – 1 810 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2026

Voir Rue d’Aubette ↗

Manosque Intra-Muros

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune9ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-23 %

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Manosque

Tendance 3 ans+10 %

vs département-10 %

Rendement brut7.9 %

Voir Manosque ↗

Alpes-de-Haute-Provence

Rang de la commune19ᵉ sur 37

Tendance 3 ans+12 %

Communes typiques1 441 – 2 107 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,5 %

au prix de 55 k€

NET (EST.)

6,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

436 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue d Aubette49 ventes depuis 2014 · 1 534 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERManosque Intra-Muros516 ventes · 1 366 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEManosque4 121 ventes · 1 773 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Manosque → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue d Aubette à Manosque ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 571 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 953 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue d Aubette a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/01/2026, appartement de 35 m² à 55 000 €, soit 1 571 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Aubette ?

Oui : 1 571 €/m² contre 1 534 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Manosque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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