France › Manosque › Montée des Richesses Saint-Lazare › Boulevard Ernest Devaux › n° 449

449 Boulevard Ernest Devaux, Manosque

Vendu 70 000 € (1 296 €/m²) en 2025 · 33 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 0410049 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4491 426 €/m² 33 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −43 %Boulevard Ernest Devaux2 522 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −32 %Montée des Richesses Saint-Lazare2 105 €/m² 477 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Manosque1 987 €/m² 3 975 ventesPrix à Manosque → LA CARTEAutour du n° 449Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue

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Calée sur 321 ventes comparables à moins de 64 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AP0365

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1959

NIVEAUX5

LOGEMENTS45

Dernière vente : 1 296 €/m² en 2025 · −49 % vs la rue

Ventes enregistrées au 449 Boulevard Ernest Devaux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 996 € À 2 315 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/05/2025 n° 449 · Appartement · 3 p. 07/05/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 70 000 €1 296 €/m² 1 296 €

06/12/2023 n° 449 · Appartement · 3 p. 06/12/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 65 000 €1 204 €/m² 1 204 €

23/09/2022 n° 449 · Appartement · 4 p. 23/09/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 82 000 €1 281 €/m² 1 281 €

31/08/2022 n° 449 · Appartement · 4 p. 31/08/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 80 000 €1 250 €/m² 1 250 €

27/07/2022 n° 449 · Appartement · 3 p. 27/07/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 55 000 €1 019 €/m² 1 019 €

18/05/2022 n° 449 · Appartement · 4 p. 18/05/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 105 000 €1 641 €/m² 1 641 €

04/05/2022 n° 449 · Appartement · 4 p. 04/05/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 116 500 €1 820 €/m² 1 820 €

18/02/2022 n° 449 · Appartement · 3 p. 18/02/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 125 000 €2 315 €/m² 2 315 €

12/01/2022 n° 449 · Appartement · 3 p. 12/01/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 77 000 €1 426 €/m² 1 426 €

24/06/2021 n° 449 · Appartement · 4 p. 24/06/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 96 000 €1 500 €/m² 1 500 €

02/06/2021 n° 449 · Appartement · 4 p. 02/06/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 120 900 €1 889 €/m² 1 889 €

19/11/2020 n° 449 · Appartement 19/11/2020 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 107 535 €996 €/m² 996 €

03/07/2020 n° 449 · Appartement · 4 p. 03/07/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 117 000 €1 828 €/m² 1 828 €

29/10/2019 n° 449 · Appartement · 4 p. 29/10/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 85 300 €1 333 €/m² 1 333 €

06/03/2019 n° 449 · Appartement · 4 p. 06/03/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 90 000 €1 406 €/m² 1 406 €

28/02/2019 n° 449 · Appartement · 3 p. 28/02/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 70 000 €1 296 €/m² 1 296 €

03/12/2018 n° 449 · Appartement · 4 p. 03/12/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 60 000 €1 111 €/m² 1 111 €

19/11/2018 n° 449 · Appartement · 3 p. 19/11/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 58 000 €1 074 €/m² 1 074 €

28/09/2018 n° 449 · Appartement · 3 p. 28/09/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 68 000 €1 259 €/m² 1 259 €

25/09/2018 n° 449 · Appartement · 4 p. 25/09/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 125 400 €1 959 €/m² 1 959 €

20/06/2018 n° 449 · Appartement · 4 p. 20/06/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 66 000 €1 031 €/m² 1 031 €

23/05/2018 n° 449 · Appartement · 4 p. 23/05/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 94 600 €1 478 €/m² 1 478 €

30/03/2018 n° 449 · Appartement · 3 p. 30/03/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 77 000 €1 426 €/m² 1 426 €

12/01/2018 n° 449 · Appartement · 4 p. 12/01/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 70 000 €1 094 €/m² 1 094 €

29/08/2017 n° 449 · Appartement · 3 p. 29/08/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 88 000 €1 630 €/m² 1 630 €

27/05/2016 n° 449 · Appartement · 3 p. 27/05/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 104 750 €1 940 €/m² 1 940 €

13/05/2016 n° 449 · Appartement · 3 p. 13/05/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 85 000 €1 574 €/m² 1 574 €

09/09/2015 n° 449 · Appartement · 4 p. 09/09/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 107 500 €1 680 €/m² 1 680 €

16/07/2015 n° 449 · Appartement · 4 p. 16/07/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 104 500 €1 633 €/m² 1 633 €

03/06/2015 n° 449 · Appartement · 4 p. 03/06/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 90 500 €1 414 €/m² 1 414 €

09/12/2014 n° 449 · Appartement · 4 p. 09/12/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 97 930 €1 530 €/m² 1 530 €

09/09/2014 n° 449 · Appartement · 4 p. 09/09/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 95 600 €1 494 €/m² 1 494 €

17/04/2014 n° 449 · Appartement · 4 p. 17/04/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 114 000 €1 781 €/m² 1 781 €

Tri et filtres s'appliquent aux 33 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 33

Boulevard Ernest Devaux, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 428 n° 497 H →

CÔTÉ IMPAIR

n° 449VOUS ÊTES ICI1 426 €/m²33 ventes · dernière 2025

n° 497 H−80 %515 €/m²Maison 165 m² · vendu 2021 n° 497 C+44 %3 621 €/m²Maison 87 m² · vendu 2025 n° 841+14 %2 873 €/m²Maison 134 m² · vendu 2021 n° 917+70 %4 288 €/m²Maison 126 m² · 2 ventes · 2023 n° 923 A+44 %3 628 €/m²Maison 86 m² · vendu 2022

BOULEVARD ERNEST DEVAUXMÉDIANE DE LA RUE 2 522 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 26+4 %2 611 €/m²Maison 99 m² · vendu 2025 n° 32 A−34 %1 667 €/m²Appt 153 m² · vendu 2014 n° 194−1 %2 492 €/m²Appt 67 m² · 11 ventes · 2025 n° 224 B+21 %3 056 €/m²Maison 107 m² · vendu 2023 n° 428+29 %3 251 €/m²Maison 116 m² · vendu 2021 n° 634+15 %2 909 €/m²Maison 110 m² · vendu 2025 n° 924−5 %2 396 €/m²Maison 101 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Boulevard Ernest Devaux →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

556 € 4 825 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 296 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9157 LA TOUR DU CHATEAU 92 m² 114 724 € 1 247 €

9162 MTE DES VRAIES RICHESSES 79 m² 194 972 € 2 468 €

9162 MTE DES VRAIES RICHESSES 82 m² 146 534 € 1 787 €

9162 MTE DES VRAIES RICHESSES 101 m² 305 020 € 3 020 €

9162 MTE DES VRAIES RICHESSES 82 m² 149 978 € 1 829 €

9191 MTE DES VRAIES RICHESSES 81 m² 188 406 € 2 326 €

9161 MTE DES VRAIES RICHESSES 66 m² 210 012 € 3 182 €

9191 MTE DES VRAIES RICHESSES 80 m² 200 400 € 2 505 €

321 RUE DE L EAU VIVE 102 m² 271 524 € 2 662 €

54 BD ROUGIER 88 m² 84 040 € 955 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 556 € à 4 825 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 305 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard Ernest Devaux

Fourchette courante1 408 – 2 412 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard Ernest Devaux ↗

Montée des Richesses Saint-Lazare

Tendance 3 ans+16 %

Dans la commune3ᵉ sur 10 quartiers

vs commune+6 %

Voir Montée des Richesses Saint-Lazare ↗

Manosque

Tendance 3 ans+10 %

vs département+2 %

Rendement brut7.4 %

Voir Manosque ↗

Alpes-de-Haute-Provence

Rang de la commune18ᵉ sur 37

Tendance 3 ans+13 %

Communes typiques1 405 – 2 100 €/m²

Voir Alpes-de-Haute-Provence ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,5 %

au prix de 70 k€

NET (EST.)

8,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

673 €

54 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 449 ?

LA RUEBoulevard Ernest Devaux63 ventes depuis 2014 · 2 522 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontée des Richesses Saint-Lazare477 ventes · 2 105 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEManosque3 975 ventes · 1 987 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Manosque → LA CARTEAutour du n° 449Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 449 Boulevard Ernest Devaux à Manosque ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 296 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 321 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 449 Boulevard Ernest Devaux a-t-il été vendu ?

33 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/05/2025, appartement de 54 m² à 70 000 €, soit 1 296 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Ernest Devaux ?

Non : 1 296 €/m² contre 2 522 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -49 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Manosque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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