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France › Manosque › Montée des Richesses Saint-Lazare › Boulevard Ernest Devaux › n° 449

449 Boulevard Ernest Devaux, Manosque

Vendu 160 750 € (2 512 €/m²) en 2026 · 34 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 041000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 449 Boulevard Ernest Devaux, 04100 Manosquecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4491 426 €/m² 34 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −43 %Boulevard Ernest Devaux2 512 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −34 %Montée des Richesses Saint-Lazare2 159 €/m² 492 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Manosque2 038 €/m² 4 121 ventesPrix à Manosque → LA CARTEAutour du n° 449Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue
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Calée sur 337 ventes comparables à moins de 64 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AP0365
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1959
NIVEAUX5
LOGEMENTS45
Dernière vente : 2 512 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 449 Boulevard Ernest Devaux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 996 € À 2 512 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/06/2026 n° 449 · Appartement · 4 p. 09/06/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 160 750 €2 512 €/m² 2 512 €
07/05/2025 n° 449 · Appartement · 3 p. 07/05/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 70 000 €1 296 €/m² 1 296 €
06/12/2023 n° 449 · Appartement · 3 p. 06/12/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 65 000 €1 204 €/m² 1 204 €
23/09/2022 n° 449 · Appartement · 4 p. 23/09/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 82 000 €1 281 €/m² 1 281 €
31/08/2022 n° 449 · Appartement · 4 p. 31/08/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 80 000 €1 250 €/m² 1 250 €
27/07/2022 n° 449 · Appartement · 3 p. 27/07/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 55 000 €1 019 €/m² 1 019 €
18/05/2022 n° 449 · Appartement · 4 p. 18/05/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 105 000 €1 641 €/m² 1 641 €
04/05/2022 n° 449 · Appartement · 4 p. 04/05/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 116 500 €1 820 €/m² 1 820 €
18/02/2022 n° 449 · Appartement · 3 p. 18/02/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 125 000 €2 315 €/m² 2 315 €
12/01/2022 n° 449 · Appartement · 3 p. 12/01/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 77 000 €1 426 €/m² 1 426 €
24/06/2021 n° 449 · Appartement · 4 p. 24/06/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 96 000 €1 500 €/m² 1 500 €
02/06/2021 n° 449 · Appartement · 4 p. 02/06/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 120 900 €1 889 €/m² 1 889 €
19/11/2020 n° 449 · Appartement 19/11/2020 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 107 535 €996 €/m² 996 €
03/07/2020 n° 449 · Appartement · 4 p. 03/07/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 117 000 €1 828 €/m² 1 828 €
29/10/2019 n° 449 · Appartement · 4 p. 29/10/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 85 300 €1 333 €/m² 1 333 €
06/03/2019 n° 449 · Appartement · 4 p. 06/03/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 90 000 €1 406 €/m² 1 406 €
28/02/2019 n° 449 · Appartement · 3 p. 28/02/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 70 000 €1 296 €/m² 1 296 €
03/12/2018 n° 449 · Appartement · 4 p. 03/12/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 60 000 €1 111 €/m² 1 111 €
19/11/2018 n° 449 · Appartement · 3 p. 19/11/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 58 000 €1 074 €/m² 1 074 €
28/09/2018 n° 449 · Appartement · 3 p. 28/09/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 68 000 €1 259 €/m² 1 259 €
25/09/2018 n° 449 · Appartement · 4 p. 25/09/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 125 400 €1 959 €/m² 1 959 €
20/06/2018 n° 449 · Appartement · 4 p. 20/06/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 66 000 €1 031 €/m² 1 031 €
23/05/2018 n° 449 · Appartement · 4 p. 23/05/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 94 600 €1 478 €/m² 1 478 €
30/03/2018 n° 449 · Appartement · 3 p. 30/03/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 77 000 €1 426 €/m² 1 426 €
12/01/2018 n° 449 · Appartement · 4 p. 12/01/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 70 000 €1 094 €/m² 1 094 €
29/08/2017 n° 449 · Appartement · 3 p. 29/08/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 88 000 €1 630 €/m² 1 630 €
27/05/2016 n° 449 · Appartement · 3 p. 27/05/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 104 750 €1 940 €/m² 1 940 €
13/05/2016 n° 449 · Appartement · 3 p. 13/05/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 85 000 €1 574 €/m² 1 574 €
09/09/2015 n° 449 · Appartement · 4 p. 09/09/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 107 500 €1 680 €/m² 1 680 €
16/07/2015 n° 449 · Appartement · 4 p. 16/07/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 104 500 €1 633 €/m² 1 633 €
03/06/2015 n° 449 · Appartement · 4 p. 03/06/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 90 500 €1 414 €/m² 1 414 €
09/12/2014 n° 449 · Appartement · 4 p. 09/12/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 97 930 €1 530 €/m² 1 530 €
09/09/2014 n° 449 · Appartement · 4 p. 09/09/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 95 600 €1 494 €/m² 1 494 €
17/04/2014 n° 449 · Appartement · 4 p. 17/04/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 114 000 €1 781 €/m² 1 781 €
Tri et filtres s'appliquent aux 34 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 34
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
955 € 4 825 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 512 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9157 LA TOUR DU CHATEAU 92 m² 114 724 € 1 247 €
9162 MTE DES VRAIES RICHESSES 79 m² 194 972 € 2 468 €
9162 MTE DES VRAIES RICHESSES 82 m² 149 978 € 1 829 €
9162 MTE DES VRAIES RICHESSES 82 m² 146 534 € 1 787 €
9162 MTE DES VRAIES RICHESSES 101 m² 305 020 € 3 020 €
9191 MTE DES VRAIES RICHESSES 80 m² 200 400 € 2 505 €
9161 MTE DES VRAIES RICHESSES 66 m² 210 012 € 3 182 €
9191 MTE DES VRAIES RICHESSES 81 m² 188 406 € 2 326 €
321 RUE DE L EAU VIVE 102 m² 271 524 € 2 662 €
54 BD ROUGIER 70 m² 149 030 € 2 129 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 955 € à 4 825 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 330 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Ernest Devaux
Fourchette courante1 453 – 2 487 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Ernest Devaux ↗
Montée des Richesses Saint-Lazare
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune3ᵉ sur 10 quartiers
vs commune+6 %
Voir Montée des Richesses Saint-Lazare ↗
Manosque
Tendance 3 ans+10 %
vs département+4 %
Rendement brut7.7 %
Voir Manosque ↗
Alpes-de-Haute-Provence
Rang de la commune19ᵉ sur 37
Tendance 3 ans+12 %
Communes typiques1 441 – 2 107 €/m²
Voir Alpes-de-Haute-Provence ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 161 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
797 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 449 ?

LA RUEBoulevard Ernest Devaux67 ventes depuis 2014 · 2 512 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontée des Richesses Saint-Lazare492 ventes · 2 159 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEManosque4 121 ventes · 2 038 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Manosque → LA CARTEAutour du n° 449Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 449 Boulevard Ernest Devaux à Manosque ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 512 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 337 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 449 Boulevard Ernest Devaux a-t-il été vendu ?

34 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/06/2026, appartement de 64 m² à 160 750 €, soit 2 512 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Ernest Devaux ?

Oui : 2 512 €/m² contre 2 512 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Manosque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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