France › Manosque › Montée des Richesses Saint-Lazare › Avenue Regis Ryckebush › n° 503

503 Avenue Regis Ryckebush, Manosque

Vendu 98 000 € (1 531 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0410036 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5032 185 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Avenue Regis Ryckebush2 411 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Montée des Richesses Saint-Lazare2 159 €/m² 492 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Manosque3 003 €/m² 4 121 ventesPrix à Manosque → LA CARTEAutour du n° 503Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

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Calée sur 130 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AV0052

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 1 531 €/m² en 2022 · −36 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 503 Avenue Regis Ryckebush

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 531 € À 2 328 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/05/2022 n° 503 · Appartement · 3 p. 25/05/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 98 000 €1 531 €/m² 1 531 €

09/08/2021 n° 503 · Appartement · 3 p. 09/08/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 142 000 €2 185 €/m² 2 185 €

08/07/2021 n° 503 · Appartement · 3 p. 08/07/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 135 000 €2 328 €/m² 2 328 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Avenue Regis Ryckebush, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 260 n° 560 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 503VOUS ÊTES ICI2 185 €/m²3 ventes · dernière 2022

AVENUE REGIS RYCKEBUSHMÉDIANE DE LA RUE 2 411 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 180+12 %2 697 €/m²Appt 33 m² · 7 ventes · 2020 n° 260+36 %3 268 €/m²Appt 28 m² · vendu 2021 n° 560+1 %2 429 €/m²Appt 44 m² · 31 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 524 € 3 385 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 531 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9500 RES LES OLIVIERS 34 m² 109 004 € 3 206 €

9500 RES LES OLIVIERS 55 m² 168 190 € 3 058 €

9500 RES LES OLIVIERS 38 m² 110 998 € 2 921 €

9500 RES LES OLIVIERS 40 m² 112 000 € 2 800 €

23 IMP DU SAMBUC 45 m² 134 820 € 2 996 €

23 IMP DU SAMBUC 65 m² 220 025 € 3 385 €

43 IMP DU SAMBUC 47 m² 119 991 € 2 553 €

23 IMP DU SAMBUC 65 m² 171 990 € 2 646 €

43 IMP DU SAMBUC 44 m² 123 992 € 2 818 €

16 IMP DU SAMBUC 82 m² 210 002 € 2 561 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 524 € à 3 385 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 169 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Régis Ryckebusch

Fourchette courante2 715 – 3 413 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Régis Ryckebusch ↗

Montée des Richesses Saint-Lazare

Tendance 3 ans+15 %

Dans la commune3ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-28 %

Voir Montée des Richesses Saint-Lazare ↗

Manosque

Tendance 3 ans+10 %

vs département+53 %

Rendement brut5.1 %

Voir Manosque ↗

Alpes-de-Haute-Provence

Rang de la commune19ᵉ sur 37

Tendance 3 ans+12 %

Communes typiques1 441 – 2 107 €/m²

Voir Alpes-de-Haute-Provence ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,8 %

au prix de 98 k€

NET (EST.)

7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

797 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 503 ?

LA RUEAvenue Regis Ryckebush42 ventes depuis 2014 · 2 411 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontée des Richesses Saint-Lazare492 ventes · 2 159 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEManosque4 121 ventes · 3 003 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Manosque → LA CARTEAutour du n° 503Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 503 Avenue Regis Ryckebush à Manosque ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 531 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 130 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 503 Avenue Regis Ryckebush a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/05/2022, appartement de 64 m² à 98 000 €, soit 1 531 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Regis Ryckebush ?

Non : 1 531 €/m² contre 2 411 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -36 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Manosque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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