France › Manosque › Montée des Richesses Saint-Lazare › Impasse du Sambuc › n° 23

23 Impasse du Sambuc, Manosque

Vendu 172 000 € (2 646 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 041003 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 232 996 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Impasse du Sambuc2 740 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +42 %Montée des Richesses Saint-Lazare2 105 €/m² 477 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Manosque3 180 €/m² 4 121 ventesPrix à Manosque → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 108 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AV0378

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2007

NIVEAUX2

LOGEMENTS16

Dernière vente : 2 646 €/m² en 2026 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Impasse du Sambuc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 092 € À 3 385 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/06/2026 n° 23 · Appartement · 3 p. 10/06/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 172 000 €2 646 €/m² 2 646 €

07/06/2023 n° 23 · Appartement · 3 p. 07/06/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 220 000 €3 385 €/m² 3 385 €

29/06/2022 n° 23 · Appartement · 2 p. 29/06/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 134 800 €2 996 €/m² 2 996 €

16/05/2019 n° 23 · Appartement · 3 p. 16/05/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 136 000 €2 092 €/m² 2 092 €

04/10/2018 n° 23 · Appartement · 3 p. 04/10/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 180 000 €2 769 €/m² 2 769 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Impasse du Sambuc, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16 n° 36 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 23VOUS ÊTES ICI2 996 €/m²5 ventes · dernière 2026

n° 43−7 %2 553 €/m²Appt 47 m² · 7 ventes · 2022

IMPASSE DU SAMBUCMÉDIANE DE LA RUE 2 740 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 16−3 %2 650 €/m²Appt 82 m² · 6 ventes · 2023 n° 36−2 %2 683 €/m²Appt 48 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2026

2 439 € 3 517 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 646 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 IMP DU SAMBUC 82 m² 210 002 € 2 561 €

36 IMP DU SAMBUC 48 m² 126 000 € 2 625 €

16 IMP DU SAMBUC 57 m² 191 007 € 3 351 €

16 IMP DU SAMBUC 65 m² 177 970 € 2 738 €

36 IMP DU SAMBUC 65 m² 178 230 € 2 742 €

315 CHE DES EMBARRADES 85 m² 217 175 € 2 555 €

315 CHE DES EMBARRADES 82 m² 199 998 € 2 439 €

337 CHE DES EMBARRADES 48 m² 168 816 € 3 517 €

337 CHE DES EMBARRADES 85 m² 235 025 € 2 765 €

337 CHE DES EMBARRADES 63 m² 215 019 € 3 413 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 439 € à 3 517 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 160 M · 2022–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse du Sambuc

Fourchette courante2 788 – 3 330 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

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Montée des Richesses Saint-Lazare

Tendance 3 ans+16 %

Dans la commune3ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-34 %

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Manosque

Tendance 3 ans+10 %

vs département+62 %

Rendement brut5.2 %

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Alpes-de-Haute-Provence

Rang de la commune20ᵉ sur 37

Tendance 3 ans+12 %

Communes typiques1 415 – 2 100 €/m²

Voir Alpes-de-Haute-Provence ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 172 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

810 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUEImpasse du Sambuc18 ventes depuis 2014 · 2 740 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontée des Richesses Saint-Lazare477 ventes · 2 105 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEManosque4 121 ventes · 3 180 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Manosque → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Impasse du Sambuc à Manosque ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 646 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 108 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Impasse du Sambuc a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/06/2026, appartement de 65 m² à 172 000 €, soit 2 646 €/m².

Est-ce cher pour Impasse du Sambuc ?

Non : 2 646 €/m² contre 2 740 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Manosque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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