France › Manosque › Montée des Richesses Saint-Lazare › Impasse du Sambuc › n° 16

16 Impasse du Sambuc, Manosque

Vendu 210 000 € (2 561 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 041007 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 162 561 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Impasse du Sambuc2 742 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Montée des Richesses Saint-Lazare2 105 €/m² 477 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Manosque3 173 €/m² 3 975 ventesPrix à Manosque → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 100 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AV0379

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2008

NIVEAUX2

LOGEMENTS16

Dernière vente : 2 561 €/m² en 2023 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Impasse du Sambuc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 105 € À 3 351 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/12/2023 n° 16 · Appartement · 4 p. 08/12/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 210 000 €2 561 €/m² 2 561 €

23/08/2022 n° 16 · Appartement · 3 p. 23/08/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 178 000 €2 738 €/m² 2 738 €

11/07/2022 n° 16 · Appartement · 3 p. 11/07/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 191 000 €3 351 €/m² 3 351 €

17/10/2019 n° 16 · Appartement · 4 p. 17/10/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 177 000 €2 159 €/m² 2 159 €

23/09/2015 n° 16 · Appartement · 5 p. 23/09/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 172 650 €2 105 €/m² 2 105 €

14/01/2015 n° 16 · Appartement · 3 p. 14/01/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 167 950 €2 946 €/m² 2 946 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Impasse du Sambuc, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 23−3 %2 667 €/m²Appt 65 m² · 7 ventes · 2023 n° 43−2 %2 686 €/m²Appt 47 m² · 2 ventes · 2022

IMPASSE DU SAMBUCMÉDIANE DE LA RUE 2 742 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 16VOUS ÊTES ICI2 561 €/m²6 ventes · dernière 2023

n° 36−2 %2 683 €/m²Appt 48 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 524 € 3 517 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 561 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

43 IMP DU SAMBUC 44 m² 123 992 € 2 818 €

23 IMP DU SAMBUC 45 m² 134 820 € 2 996 €

43 IMP DU SAMBUC 47 m² 119 991 € 2 553 €

23 IMP DU SAMBUC 65 m² 220 025 € 3 385 €

337 CHE DES EMBARRADES 85 m² 235 025 € 2 765 €

337 CHE DES EMBARRADES 63 m² 215 019 € 3 413 €

337 CHE DES EMBARRADES 48 m² 168 816 € 3 517 €

315 CHE DES EMBARRADES 85 m² 217 175 € 2 555 €

17 IMP MARA DES BOIS 85 m² 224 230 € 2 638 €

41 IMP MARA DES BOIS 49 m² 155 820 € 3 180 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 524 € à 3 517 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 148 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse du Sambuc

Fourchette courante2 822 – 3 312 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2023

Voir Impasse du Sambuc ↗

Montée des Richesses Saint-Lazare

Tendance 3 ans+16 %

Dans la commune3ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-34 %

Voir Montée des Richesses Saint-Lazare ↗

Manosque

Tendance 3 ans+10 %

vs département+63 %

Rendement brut5.1 %

Voir Manosque ↗

Alpes-de-Haute-Provence

Rang de la commune18ᵉ sur 37

Tendance 3 ans+13 %

Communes typiques1 405 – 2 100 €/m²

Voir Alpes-de-Haute-Provence ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 210 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 021 €

82 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUEImpasse du Sambuc17 ventes depuis 2014 · 2 742 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontée des Richesses Saint-Lazare477 ventes · 2 105 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEManosque3 975 ventes · 3 173 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Manosque → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Impasse du Sambuc à Manosque ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 561 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 100 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Impasse du Sambuc a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/12/2023, appartement de 82 m² à 210 000 €, soit 2 561 €/m².

Est-ce cher pour Impasse du Sambuc ?

Non : 2 561 €/m² contre 2 742 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Manosque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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