France › Manosque › Périphérie › Avenue du Luberon › n° 177

177 Avenue du Luberon, Manosque

Vendu 100 300 € (1 180 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1981 · CP 0410028 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1771 470 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Avenue du Luberon1 630 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −44 %Périphérie2 645 €/m² 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Manosque1 759 €/m² 4 121 ventesPrix à Manosque → LA CARTEAutour du n° 177Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue

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Calée sur 289 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BI0028

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1981

NIVEAUX4

LOGEMENTS34

Dernière vente : 1 180 €/m² en 2025 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 177 Avenue du Luberon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 793 € À 1 992 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/12/2025 n° 177 · Appartement · 4 p. 09/12/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 100 300 €1 180 €/m² 1 180 €

04/07/2025 n° 177 · Appartement · 4 p. 04/07/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 141 000 €1 785 €/m² 1 785 €

18/12/2024 n° 177 · Appartement · 3 p. 18/12/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 97 000 €1 470 €/m² 1 470 €

29/06/2023 n° 177 · Appartement · 4 p. 29/06/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 167 320 €1 992 €/m² 1 992 €

02/09/2021 n° 177 · Appartement · 2 p. 02/09/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 73 000 €1 521 €/m² 1 521 €

08/07/2021 n° 177 · Appartement · 4 p. 08/07/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 108 350 €1 290 €/m² 1 290 €

01/08/2019 n° 177 · Appartement · 4 p. 01/08/2019 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 147 000 €1 771 €/m² 1 771 €

18/06/2019 n° 177 · Appartement · 4 p. 18/06/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 65 000 €793 €/m² 793 €

05/12/2018 n° 177 · Appartement · 4 p. 05/12/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 120 000 €1 429 €/m² 1 429 €

03/04/2018 n° 177 · Appartement · 2 p. 03/04/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 65 000 €1 354 €/m² 1 354 €

23/12/2016 n° 177 · Appartement · 4 p. 23/12/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 120 950 €1 475 €/m² 1 475 €

16/10/2015 n° 177 · Appartement · 4 p. 16/10/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 165 000 €1 941 €/m² 1 941 €

30/06/2015 n° 177 · Appartement · 3 p. 30/06/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 90 000 €1 364 €/m² 1 364 €

12/05/2015 n° 177 · Appartement · 4 p. 12/05/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 140 000 €1 647 €/m² 1 647 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Avenue du Luberon, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 A n° 270 E →

CÔTÉ IMPAIR

n° 177VOUS ÊTES ICI1 470 €/m²14 ventes · dernière 2025

n° 9001−9 %1 479 €/m²Appt 81 m² · 26 ventes · 2026 n° 9159+122 %3 621 €/m²Maison 87 m² · vendu 2022

AVENUE DU LUBERONMÉDIANE DE LA RUE 1 630 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8+90 %3 102 €/m²Maison 180 m² · vendu 2025 n° 8 A+64 %2 669 €/m²Maison 60 m² · 2 ventes · 2019 n° 270 E+49 %2 433 €/m²Maison 90 m² · vendu 2020 n° 270 A+9 %1 774 €/m²Appt 148 m² · vendu 2023 n° 546+130 %3 750 €/m²Maison 118 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 205 € 3 548 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 180 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

270 A AV DU LUBERON 148 m² 262 552 € 1 774 €

36 IMP DU JAS 170 m² 290 020 € 1 706 €

45 IMP DU JAS 180 m² 349 920 € 1 944 €

9001 AV DU LUBERON 73 m² 94 973 € 1 301 €

9001 AV DU LUBERON 30 m² 44 010 € 1 467 €

9001 AV DU LUBERON 30 m² 54 990 € 1 833 €

9001 AV DU LUBERON 69 m² 132 756 € 1 924 €

9001 AV DU LUBERON 81 m² 133 488 € 1 648 €

9001 AV DU LUBERON 77 m² 102 025 € 1 325 €

9001 AV DU LUBERON 81 m² 189 135 € 2 335 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 205 € à 3 548 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 395 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue du Lubéron

Fourchette courante1 565 – 1 920 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

Voir Avenue du Lubéron ↗

Périphérie

Tendance 3 ans+21 %

Dans la commune1ᵉ sur 10 quartiers

vs commune+50 %

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Manosque

Tendance 3 ans+10 %

vs département-10 %

Rendement brut8.7 %

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Alpes-de-Haute-Provence

Rang de la commune19ᵉ sur 37

Tendance 3 ans+12 %

Communes typiques1 441 – 2 107 €/m²

Voir Alpes-de-Haute-Provence ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

12,7 %

au prix de 100 k€

NET (EST.)

9,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 059 €

85 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 177 ?

LA RUEAvenue du Luberon47 ventes depuis 2014 · 1 630 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPériphérie421 ventes · 2 645 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEManosque4 121 ventes · 1 759 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Manosque → LA CARTEAutour du n° 177Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 177 Avenue du Luberon à Manosque ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 180 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 289 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 177 Avenue du Luberon a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/12/2025, appartement de 85 m² à 100 300 €, soit 1 180 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Luberon ?

Non : 1 180 €/m² contre 1 630 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -28 %, et -48 % face à la médiane 2025 de Manosque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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