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France › Manosque › Périphérie › Avenue du Luberon › n° 8

8 Avenue du Luberon, Manosque

Vendu 558 400 € (3 102 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 0410096 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 102 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +96 %Avenue du Luberon1 584 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Périphérie2 748 €/m² 409 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +23 %Manosque2 522 €/m² 3 975 ventesPrix à Manosque → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue
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Calée sur 89 ventes comparables à moins de 121 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AB0204 + AB0128 + AB0130 + AB0202 + AB0304 + AB0305
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN2 935 m²
Dernière vente : 3 102 €/m² en 2025 · +96 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Avenue du Luberon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/06/2025 n° 8 · Maison · 4 p. 28/06/2025 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 558 400 €3 102 €/m² 3 102 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue du Luberon, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 A →
CÔTÉ IMPAIR
n° 177−7 %1 472 €/m²Appt 85 m² · 14 ventes · 2025n° 9001−7 %1 473 €/m²Appt 73 m² · 24 ventes · 2024n° 9159+129 %3 621 €/m²Maison 87 m² · vendu 2022
AVENUE DU LUBERONMÉDIANE DE LA RUE 1 584 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8VOUS ÊTES ICI3 102 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 8 A+68 %2 669 €/m²Maison 60 m² · 2 ventes · 2019n° 270 A+12 %1 774 €/m²Appt 148 m² · vendu 2023n° 270 E+54 %2 433 €/m²Maison 90 m² · vendu 2020n° 546+137 %3 750 €/m²Maison 118 m² · vendu 2016
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 168 € 3 672 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 102 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9045 QRT SAINT MARTIN 121 m² 314 963 € 2 603 €
41 LOT LES GRANDS PRES 92 m² 194 488 € 2 114 €
61 IMP DU JAS 117 m² 299 052 € 2 556 €
9159 AV DU LUBERON 87 m² 315 027 € 3 621 €
35 LOT LES GRANDS PRES 124 m² 146 444 € 1 181 €
13 LOT LES BALCONS DU SOLEIL 68 m² 177 004 € 2 603 €
108 RUE DU MOULIN SAINT MARTIN 94 m² 316 780 € 3 370 €
18 LOT LES GRANDS PRES 114 m² 150 024 € 1 316 €
23 LOT LES GRANDS PRES 89 m² 165 006 € 1 854 €
112 RUE DU MOULIN SAINT MARTIN 108 m² 224 640 € 2 080 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 168 € à 3 672 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 294 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue du Lubéron
Ventes sur la voie2
Voir Avenue du Lubéron ↗
Périphérie
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune4ᵉ sur 10 quartiers
vs commune+9 %
Voir Périphérie ↗
Manosque
Tendance 3 ans+6 %
vs département+4 %
Rendement brut5 %
Voir Manosque ↗
Alpes-de-Haute-Provence
Rang de la commune14ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques2 119 – 2 602 €/m²
Voir Alpes-de-Haute-Provence ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 558 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 158 €
180 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEAvenue du Luberon45 ventes depuis 2014 · 1 584 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPériphérie409 ventes · 2 748 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEManosque3 975 ventes · 2 522 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Manosque → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Avenue du Luberon à Manosque ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 102 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 89 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Avenue du Luberon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/06/2025, maison de 180 m² à 558 400 €, soit 3 102 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Luberon ?

Oui : 3 102 €/m² contre 1 584 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +96 %, et +47 % face à la médiane 2025 de Manosque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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