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France › Malzéville › Centre Ville Bord de Meurthe › Rue de l Orme › n° 31

31 Rue de l Orme, Malzéville

Vendu 113 000 € (1 948 €/m²) en 2020 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 5422013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 311 066 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Rue de l Orme1 719 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −35 %Centre Ville Bord de Meurthe1 639 €/m² 721 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −47 %Malzéville1 996 €/m² 1 444 ventesPrix à Malzéville → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue
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Calée sur 265 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AB0355 + AB0660
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
Dernière vente : 1 948 €/m² en 2020 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue de l Orme

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 066 € À 1 948 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/06/2020 n° 31 · Appartement · 3 p. 29/06/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 113 000 €1 948 €/m² 1 948 €
26/04/2018 n° 31 · Appartement · 3 p. 26/04/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 65 000 €1 066 €/m² 1 066 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
962 € 2 483 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 948 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 RUE DE L ORME 61 m² 89 975 € 1 475 €
26 RUE DE L ORME 241 m² 360 054 € 1 494 €
29 RUE DE L ORME 71 m² 123 114 € 1 734 €
22 RUE DE L ORME 48 m² 87 600 € 1 825 €
22 RUE DE L ORME 156 m² 150 072 € 962 €
41 RUE DE L ORME 88 m² 197 120 € 2 240 €
17 RUE DE L ORME 73 m² 95 995 € 1 315 €
20 B RUE DE L ORME 178 m² 268 780 € 1 510 €
45 RUE DE L ORME 90 m² 223 470 € 2 483 €
45 RUE DE L ORME 85 m² 155 380 € 1 828 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 962 € à 2 483 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 113 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de l'Orme
Fourchette courante1 443 – 1 834 €/m²
vs commune-18 %
Dernière vente2025
Voir Rue de l'Orme ↗
Centre Ville Bord de Meurthe
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-18 %
Voir Centre Ville Bord de Meurthe ↗
Malzéville
Tendance 3 ans+12 %
vs département+5 %
Rendement brut6.9 %
Voir Malzéville ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune23ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 148 – 1 841 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 113 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
622 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue de l Orme56 ventes depuis 2014 · 1 719 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Bord de Meurthe721 ventes · 1 639 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMalzéville1 444 ventes · 1 996 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Malzéville → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue de l Orme à Malzéville ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 948 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 265 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue de l Orme a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/06/2020, appartement de 58 m² à 113 000 €, soit 1 948 €/m².

Est-ce cher pour Rue de l Orme ?

Oui : 1 948 €/m² contre 1 719 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +13 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Malzéville.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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