France › Malzéville › Centre Ville Bord de Meurthe › Rue de l Orme › n° 41

41 Rue de l Orme, Malzéville

Vendu 197 150 € (2 240 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 5422030 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 411 945 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +13 %Rue de l Orme1 719 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Centre Ville Bord de Meurthe1 639 €/m² 721 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Malzéville1 931 €/m² 1 444 ventesPrix à Malzéville → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue

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Calée sur 269 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0349

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX3

LOGEMENTS3

Dernière vente : 2 240 €/m² en 2022 · +30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Rue de l Orme

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 892 € À 2 240 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/06/2022 n° 41 · Appartement · 3 p. 24/06/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 197 150 €2 240 €/m² 2 240 €

21/08/2019 n° 41 · Appartement · 3 p. 21/08/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 107 000 €1 945 €/m² 1 945 €

19/05/2014 n° 41 · Appartement · 3 p. 19/05/2014 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 166 500 €1 892 €/m² 1 892 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de l Orme, numéro par numéro

23 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 31 n° 42 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 25+36 %2 338 €/m²Maison 65 m² · vendu 2015 n° 27 B+131 %3 974 €/m²Maison 50 m² · vendu 2025 n° 29−7 %1 605 €/m²Appt 61 m² · 2 ventes · 2025 n° 31−12 %1 507 €/m²Appt 58 m² · 2 ventes · 2020

n° 41VOUS ÊTES ICI1 945 €/m²3 ventes · dernière 2022

n° 45+6 %1 828 €/m²Appt 90 m² · 7 ventes · 2023 n° 47−20 %1 382 €/m²Appt 89 m² · vendu 2018 n° 51−36 %1 096 €/m²Appt 195 m² · 2 ventes · 2021 n° 53−16 %1 447 €/m²Appt 123 m² · vendu 2021

RUE DE L ORMEMÉDIANE DE LA RUE 1 719 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 24+13 %1 942 €/m²Maison 64 m² · 4 ventes · 2020 n° 26−13 %1 494 €/m²Appt 241 m² · vendu 2024 n° 42+4 %1 796 €/m²Maison 62 m² · vendu 2025 n° 44−34 %1 133 €/m²Appt 120 m² · 2 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 23 adresses vendues Rue de l Orme →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

962 € 2 483 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 240 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

45 RUE DE L ORME 90 m² 223 470 € 2 483 €

45 RUE DE L ORME 85 m² 155 380 € 1 828 €

51 RUE DE L ORME 195 m² 240 045 € 1 231 €

44 RUE DE L ORME 120 m² 132 960 € 1 108 €

53 RUE DE L ORME 123 m² 177 981 € 1 447 €

29 RUE DE L ORME 61 m² 89 975 € 1 475 €

7 RUE DE L EGLISE 82 m² 94 546 € 1 153 €

29 RUE DE L ORME 71 m² 123 114 € 1 734 €

26 RUE DE L ORME 241 m² 360 054 € 1 494 €

6 RUE DE L EGLISE 31 m² 43 989 € 1 419 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 962 € à 2 483 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 111 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de l'Orme

Fourchette courante1 443 – 1 834 €/m²

vs commune-15 %

Dernière vente2025

Voir Rue de l'Orme ↗

Centre Ville Bord de Meurthe

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-15 %

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Malzéville

Tendance 3 ans+12 %

vs département+1 %

Rendement brut7.5 %

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Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune23ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 148 – 1 841 €/m²

Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 197 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

943 €

88 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue de l Orme56 ventes depuis 2014 · 1 719 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Bord de Meurthe721 ventes · 1 639 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMalzéville1 444 ventes · 1 931 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Malzéville → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue de l Orme à Malzéville ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 240 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 269 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue de l Orme a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/06/2022, appartement de 88 m² à 197 150 €, soit 2 240 €/m².

Est-ce cher pour Rue de l Orme ?

Oui : 2 240 €/m² contre 1 719 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +30 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Malzéville.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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